Тема: где купить квартиру для сдачи в аренду?
где максимальная прибыль?
для длительной аренды
какой район и какую квартиру и квадраты
хрущ, комната, новая
Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!
- best-best
- Профиль закрыт /
- Неактивен
- CrashX
- ===РИДДИК^2===
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
колхоз ипотеку хочешь поди взять под 3% ?
смотри рынок аренды, и решай где хочешь
в центре чуть дороже тк универы, для работающих Балтийская удобный район
Отредактировано CrashX (, 4 года 1 месяц назад)
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
CrashX пишет:
колхоз ипотеку хочешь поди взять под 3% ?
смотри рынок аренды, и решай где хочешь
в центре чуть дороже тк универы, для работающих Балтийская удобный район
Как такую под ипотеку подогнать квартиру в Барнауле?
- Мясник
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
CrashX пишет:
для работающих Балтийская удобный район
Для работающих удобно где работают. С балтийской пилить и пилить, если до центра.
Отредактировано Мясник (, 4 года 1 месяц назад)
- варвар
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
пофигу где, лишь бы транспорт регулярный был и дом новый, если возьмёшь в доме с газовой котельной-будешь иметь перед конкурентами преимущество в пару рублей на коммуналке.
Отредактировано варвар (, 4 года 1 месяц назад)
- -=ОХОТНИК=-
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
best-best пишет:
где максимальная прибыль?
для длительной аренды
какой район и какую квартиру и квадраты
хрущ, комната, новая
рядом с институтом !!
- варвар
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
-=ОХОТНИК=- пишет:
рядом с институтом !!
менять арендаторов как перчатки, попутно переживая за сохранность имущества
- Andrey
- Администратор
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
Точно не в Барнауле, здесь до прибыли не дожить 
- Қос
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
Andrey пишет:
Точно не в Барнауле, здесь до прибыли не дожить
+1 .
Как говорил Reanimator сумма месячной аренды должна составлять не менее 2% стоимости квартиры .
- -=ОХОТНИК=-
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
варвар пишет:
-=ОХОТНИК=- пишет:рядом с институтом !!
менять арендаторов как перчатки, попутно переживая за сохранность имущества
да всякие студенты бывают , у меня в свое время 2 девченки с якутии жили 5 лет от звонка до звонка , даже обои негде не потрывали все идеально было , но это один раз
- Hnot
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
KUK707 пишет:
CrashX пишет:колхоз ипотеку хочешь поди взять под 3% ?
смотри рынок аренды, и решай где хочешь
в центре чуть дороже тк универы, для работающих Балтийская удобный районКак такую под ипотеку подогнать квартиру в Барнауле?
Ни как, только в сельской местности, ближайшие районы: Первомайский, Павловский район.
best-best пишет:
где максимальная прибыль?
для длительной аренды
какой район и какую квартиру и квадраты
хрущ, комната, новая
Хрущ, это в большинстве случаев высокая коммуналка, выхлоп будет минимальный. Не все новостройки тоже дешево обходятся по коммуналке, смотрите где есть счетчики на тепло, удобная штука. В этом году максиму 900 рублей отдали за отопление в квартире 45 кв.м., за февраль в районе 500 рублей вышло.
Отредактировано (, 4 года 1 месяц назад)
- best-best
- Профиль закрыт /
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
а комнаты кто на крупской или центре сдавал? работы много? с ними?
Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
Қос пишет:
Andrey пишет:Точно не в Барнауле, здесь до прибыли не дожить
+1 .
Как говорил Reanimator сумма месячной аренды должна составлять не менее 2% стоимости квартиры .
Для чего должна? 
- Carver
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
4-комнатный хрущ надо брать, и селить студентов человек 8
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
Carver пишет:
4-комнатный хрущ надо брать, и селить студентов человек 8
20 гастеров))
- варвар
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
best-best пишет:
а комнаты кто на крупской или центре сдавал? работы много? с ними?
по разному, у товарища узбеки там комнату долго снимали, несколько семей подряд, вообще без проблем.
кстати он её продавать надумал, к родне переезжает.
- Carver
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
PufonBarn пишет:
Carver пишет:4-комнатный хрущ надо брать, и селить студентов человек 8
20 гастеров))
Тоже вариант Если в квартире убивать нечего
- Stranger
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
в барнауле не выгодно абсолютно 
- Reanimator
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
Қос пишет:
Andrey пишет:Точно не в Барнауле, здесь до прибыли не дожить
+1 .
Как говорил Reanimator сумма месячной аренды должна составлять не менее 2% стоимости квартиры .
хотя бы 1% - это 12% годовых. Минус расходные получится меньше. Если 2% в мес от стоимость это очень хорошая доходность.
Я не знаю как в Барнауле такую получить. Даже с посуточной арендой очень сложно.
Занимаюсь арендой и помесячной и посуточной. Так как владею недвижимостью, которая пока не продалась. в итоге сдаю.
Могу подсказать, либо отговорить этим заниматься, так как еть куда более выгодные инвестиции с большей ликвидностью и с большей доходностью
- anadikt
- Ремонт квартир под ключ
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
в центре с максимальной близостью к университетам
Қос пишет:
Как говорил Reanimator сумма месячной аренды должна составлять не менее 2% стоимости квартиры
мне кажется 0,5 - 1 % мне кажется максимум можно выжать от стоимости недвижимости
Отредактировано (, 4 года 1 месяц назад)
- Махим
- Участник
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
Reanimator пишет:
Қос пишет:Andrey пишет:Точно не в Барнауле, здесь до прибыли не дожить
+1 .
Как говорил Reanimator сумма месячной аренды должна составлять не менее 2% стоимости квартиры .хотя бы 1% - это 12% годовых. Минус расходные получится меньше. Если 2% в мес от стоимость это очень хорошая доходность.
Я не знаю как в Барнауле такую получить. Даже с посуточной арендой очень сложно.Занимаюсь арендой и помесячной и посуточной. Так как владею недвижимостью, которая пока не продалась. в итоге сдаю.
Могу подсказать, либо отговорить этим заниматься, так как еть куда более выгодные инвестиции с большей ликвидностью и с большей доходностью
Подсказывай
- best-best
- Профиль закрыт /
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
где прибыль больше?
Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
сдавали 18 квадратов на Эмилии, 7.5 с мебелью (кухня, шкаф, диван) и техникой. Сдавалось на ура, но квартиранты в основном попадались проблемные. Квартира тысяч 700 стоит.
сдаем 26 квадратов на Ускова в новостройке за 8.5 с техникой, одна кухня из мебели. Тоже сдалось за день.
Мое мнение - такую мелочь покупать под сдачу, больше геморроя, чем выхлопа. Так, чтобы коммунальные самому не платить, и чтобы не пустовало, что сейчас можно на 8 тысяч купить-то?
Потом один хрен все чистить, ремонтировать и менять.
Отбивать квартиру на Ускова долго, стоила для нас 1133т, даже если примерно считать - покупка 11 с лишним лет окупается. А если ее еще и по полной цене, не долевкой брать, то 1500-1600т выходит. Может где-то в центре и таджиков по 10 штук селить выгодно. Хотя мы одну таджичку еле выселили с долгом, засрала все...
Максимум пользы у нас получился, если считать что квартира потом достанется детям, куплена по минимальной цене, вложен маткапитал, а сейчас деньги с ее сдачи уходят на кредит под вторую машину.
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
lava-lava! пишет:
сдавали 18 квадратов на Эмилии, 7.5 с мебелью (кухня, шкаф, диван) и техникой. Сдавалось на ура, но квартиранты в основном попадались проблемные. Квартира тысяч 700 стоит.
сдаем 26 квадратов на Ускова в новостройке за 8.5 с техникой, одна кухня из мебели. Тоже сдалось за день.
Мое мнение - такую мелочь покупать под сдачу, больше геморроя, чем выхлопа. Так, чтобы коммунальные самому не платить, и чтобы не пустовало, что сейчас можно на 8 тысяч купить-то?
Потом один хрен все чистить, ремонтировать и менять.
Отбивать квартиру на Ускова долго, стоила для нас 1133т, даже если примерно считать - покупка 11 с лишним лет окупается. А если ее еще и по полной цене, не долевкой брать, то 1500-1600т выходит. Может где-то в центре и таджиков по 10 штук селить выгодно. Хотя мы одну таджичку еле выселили с долгом, засрала все...
Максимум пользы у нас получился, если считать что квартира потом достанется детям, куплена по минимальной цене, вложен маткапитал, а сейчас деньги с ее сдачи уходят на кредит под вторую машину.
Даже и добавить нечего. Самый дельный ответ )
Отредактировано Matvey (, 4 года 1 месяц назад)
- best-best
- Профиль закрыт /
- Неактивен
Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?
дааа был у меня тоже иностранец пришлось штурмом брать чтобы выселить
Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!