26 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Я сам ниче не сдавал, но помогал сдавать родне которая не жила в городе - блин это такой пипец
ну его нафиг, особенно тяжко было с двушкой - слава Богу все кхренам продали)

Отредактировано BB (, 4 года назад)

27 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Посуточно можно сдавать

28 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

proffi_kz пишет:

Посуточно можно сдавать

это потребует времени и нервов

29 +2 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Сдаю третий год новую квартиру-студию около центра. Выходит около 1% в месяц от стоимости. Как поселилась девушка сразу, так и живёт. Но на будущее понимаю, что проще купить строящиеся гаражи в активно застраиваемом районе и потом сдавать их. При большом количестве домов и малом количестве гаражей на 90% арендатор будет снимать круглый год. При примерно одинаковой стоимости квартиры и нескольких гаражей доход будет примерно одинаковым, но никакого геморроя с отделкой и ремонтом. Это если рассматривать вложение именно в недвижимость

30 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Ilyich пишет:

Сдаю третий год новую квартиру-студию около центра. Выходит около 1% в месяц от стоимости. Как поселилась девушка сразу, так и живёт. Но на будущее понимаю, что проще купить строящиеся гаражи в активно застраиваемом районе и потом сдавать их. При большом количестве домов и малом количестве гаражей на 90% арендатор будет снимать круглый год. При примерно одинаковой стоимости квартиры и нескольких гаражей доход будет примерно одинаковым, но никакого геморроя с отделкой и ремонтом. Это если рассматривать вложение именно в недвижимость

главное никакого удешевления не будет, потому как гаражи в том же районе уже не будут строить  laughing

31 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Stranger пишет:

главное никакого удешевления не будет, потому как гаражи в том же районе уже не будут строить 

Кстати да, об этом я не подумал

32 +1 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Ilyich пишет:

гаражи в активно застраиваемом районе и потом сдавать их

Не сильно проще, 2-2.5к с гаража в месяц в лучшем случае и продать их очень сложно.

33 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Ilyich пишет:

Сдаю третий год новую квартиру-студию около центра. Выходит около 1% в месяц от стоимости. Как поселилась девушка сразу, так и живёт. Но на будущее понимаю, что проще купить строящиеся гаражи в активно застраиваемом районе и потом сдавать их. При большом количестве домов и малом количестве гаражей на 90% арендатор будет снимать круглый год. При примерно одинаковой стоимости квартиры и нескольких гаражей доход будет примерно одинаковым, но никакого геморроя с отделкой и ремонтом. Это если рассматривать вложение именно в недвижимость

. Есть одно "но", квартиру в новостройке проще продать, чем, например, 3 гаража. Ещё ни один знакомый быстро не продал гараж.

34 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Volks пишет:
Ilyich пишет:

Сдаю третий год новую квартиру-студию около центра. Выходит около 1% в месяц от стоимости. Как поселилась девушка сразу, так и живёт. Но на будущее понимаю, что проще купить строящиеся гаражи в активно застраиваемом районе и потом сдавать их. При большом количестве домов и малом количестве гаражей на 90% арендатор будет снимать круглый год. При примерно одинаковой стоимости квартиры и нескольких гаражей доход будет примерно одинаковым, но никакого геморроя с отделкой и ремонтом. Это если рассматривать вложение именно в недвижимость

. Есть одно "но", квартиру в новостройке проще продать, чем, например, 3 гаража. Ещё ни один знакомый быстро не продал гараж.

квартиру в барнауле в перспективе продать не возможно  laughing   это следует понимать прежде всего,
этот рынок пузырь от малейшего толчка всё лопнет  laughing

35 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Andrey пишет:
Ilyich пишет:

гаражи в активно застраиваемом районе и потом сдавать их

Не сильно проще, 2-2.5к с гаража в месяц в лучшем случае и продать их очень сложно.

Про дальнейшую продажу споров нет, но в Индустриальном районе даже за 3 тыщи в месяц недалеко от дома сложно гараж найти

36 +1 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Ilyich пишет:
Andrey пишет:
Ilyich пишет:

гаражи в активно застраиваемом районе и потом сдавать их

Не сильно проще, 2-2.5к с гаража в месяц в лучшем случае и продать их очень сложно.

Про дальнейшую продажу споров нет, но в Индустриальном районе даже за 3 тыщи в месяц недалеко от дома сложно гараж найти

гараж 2500р, т.е. 30000 в год, из них 5000 - охрана, налог на землю, всякие взносы и т.д. при цене гаража в 500к, получается 5% в год, не особо выгоднее квартиры.

37 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Сдавали квартиру, наши квартиранты:
парень с девушкой, отлично, прожили не долго, парень в армию ушел
айтишник с женой, жена бухала, его не видел, оплатили с месяц, в следующий - бросили ключи вахтерше и свалили.
узбечка - платила через раз, жаловалась, тянула время. Сбежала с ключами, пришлось менять замки. Прожгла сигаретой подоконник и комповый стол. Долги остались месяца за полтора. Угрожала беременной жене.
Девочка с кошками. Платила вовремя, тихо, мирно, чисто с виду. Мешала продаже квартиры, хотя ей была дана хорошая скидка. За кухонным гарнитуром оставила кучи кошачьего говна, где-то с ведро.
Последняя пара в новой квартире живут второй месяц. Крайне вежливые ЗОЖники, приезжают только спать, приятные люди, всегда работают, ответственные. Таким прям хочется создать условия. Редкость.
Чисто под сдачу я бы не брал. Больше выхлопа будет со стройки дома в перспективном месте своими руками с минимальными вложениями.

38 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

lava-lava! пишет:

Сдавали квартиру, наши квартиранты:
парень с девушкой, отлично, прожили не долго, парень в армию ушел
айтишник с женой, жена бухала, его не видел, оплатили с месяц, в следующий - бросили ключи вахтерше и свалили.
узбечка - платила через раз, жаловалась, тянула время. Сбежала с ключами, пришлось менять замки. Прожгла сигаретой подоконник и комповый стол. Долги остались месяца за полтора. Угрожала беременной жене.
Девочка с кошками. Платила вовремя, тихо, мирно, чисто с виду. Мешала продаже квартиры, хотя ей была дана хорошая скидка. За кухонным гарнитуром оставила кучи кошачьего говна, где-то с ведро.
Последняя пара в новой квартире живут второй месяц. Крайне вежливые ЗОЖники, приезжают только спать, приятные люди, всегда работают, ответственные. Таким прям хочется создать условия. Редкость.
Чисто под сдачу я бы не брал. Больше выхлопа будет со стройки дома в перспективном месте своими руками с минимальными вложениями.

суровая реальность. в Москве друзья живут, там строгие условия, хозяин всегда прав, жильцов могут выгнать за "громкий пук в ночной тиши даже без запаха", а в нашем городе столько много жилья, и так мало квартирантов, что хозяева вынуждены хлеб-солью встречать и создавать все условия.

39 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

lava-lava! пишет:

одну таджичку еле выселили с долгом, засрала все.../quote]
алтайку выселяли с задолженностью за 2 месяца, орала - не имеете права выгонять с ребенком... вечером в окно камень прилетел .

40 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

lava-lava!] одну таджичку еле выселили с долгом, засрала все...
алтайку выселяли с задолженностью за 2 месяца, орала - не имеете права выгонять с ребенком... вечером в окно камень прилетел


на кол алтайку посадить!!!

41 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

учись считать....

// в банке на % те же деньги если не больше и не прыгать....   

при сумме например 2 млн.р. (двушка квартира) получается 160тыс в год по процентам, а в месяц примерно 13300р. - такие деньги не получишь с квартиры!

купить за свои-же деньги головную боль - это сдавать квартиру.....Снимок


и ещё - при продаже квартиры минусуй от суммы 2 ремонта (до и после квартирантов) и мебель с быт. техникой.

Отредактировано Dim76 (, 4 года назад)

42 +2 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

вклад инвистиционный почитайте условия, реальные проценты другие

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

43 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Dim76 пишет:

минусуй от суммы 2 ремонта (до и после квартирантов) и мебель с быт. техникой.

депозит берите.

44 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

www.daveramsey.com/blog/how-to-invest-in-mutual-funds

45 +1 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

больше удовольствия получишь если деньги пробухаешь - чем отдать хз кому и больше их не увидеть....

46 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Dim76 пишет:

больше удовольствия получишь если деньги пробухаешь - чем отдать хз кому и больше их не увидеть....

laughing  laughing  laughing

47 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Dim76 пишет:

учись считать....

// в банке на % те же деньги если не больше и не прыгать....   

при сумме например 2 млн.р. (двушка квартира) получается 160тыс в год по процентам, а в месяц примерно 13300р. - такие деньги не получишь с квартиры!

Ага, и с нашим государством получи двукратное обесценивание валюты на ровном месте. Недвига-то никуда не денется

48 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Ilyich пишет:

Ага, и с нашим государством получи двукратное обесценивание валюты на ровном месте. Недвига-то никуда не денется

учись СЧИТАТЬ !
при обесценивании рубля и недвижимость подешевеет...

49 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Гараж, у меня 2 было.
Сейчас один в центре. Аренда 3 т.р. в месяц.
Цена у обоих примерно одинаковая, 300 т.р.
В одном случае продал арендатору, всем хорошо.
Второй (центр)  - пытаюсь продать, но покупателя нет.

50 (4 года назад)

Re: где купить квартиру для сдачи в аренду?

Dim76 пишет:
Ilyich пишет:

Ага, и с нашим государством получи двукратное обесценивание валюты на ровном месте. Недвига-то никуда не денется

учись СЧИТАТЬ !
при обесценивании рубля и недвижимость подешевеет...

Умею. Через 3-5-7 лет стоимость недвижимости догонит курс бакса, а денег в банке больше не станет. Я имею ввиду крупные города. В Москве, Питере, Новосибе, да даже Барнауле квартиры выросли в цене от 1,5 до 2,5 раз после 2014 года

Отредактировано Ilyich (, 4 года назад)