Тема: Новостройка? или Вторичка?
вечер добрый мои любимые и неповторимые))) 
В общем... зашла такая тут дискуссия с родителями)
Мне 22 (((( я старый.. пора думать о собственном жилье.. В общем, пришел к тому что пока есть возможность, надо брать хату.
Родители прошли уже этот опыт, начиная с квартиры в 98 году, потом в дом на земле, в 13 году переехали в Брн и приобрели тут тоже дом на земле, в общем все как вы понимаете было втор жилье.
Возле меня щас застройщик возводит 4х этажное здание (точ. застрой) пересечение Сухова и Смирнова, где ранее было какое то там бюро похоронное. В общем, это долёвка как вы поняли. С лета уже 3 этажа возвели, в ноябре обещают уже сдать.
ценник приятный, кирпич, с чистовой отделкой. удобная развязка, сам тут на Смирнова уже живу 5й год, в общем все вроде круто ,и район тихий + по программе Безопасные и качественные дороги в след. году наш район будет закат в норм асфальт))
Я задумался об этом доме, ВТБ предлагает норм условия как для зарплатного человека (первый взнос 91к), но родители говоря что нехер брать новострой в нем много говна + типо вообще неизвестно какой там дом будет (согласен с этим), и типо еще пол лимона вкинуть надо на ремонт и т.д.
Я сел тупо и взвесил.
Плюсы:
1 - Новое есть новое, не хотелось бы жить в старой и вонючей хрущевке.
2 - Дешевле чем втор - втор. стоит тоже еще мать его 1.2 млн и выше... доходит до полторашки, в общем 1,2-1,5 млн 1 км и вторичка в старом доме.
3 - Квартира будет уже под ремонт подготовлена - а лично сам хочу норм приложиться, звукоизоляцию сделать хорошую, разводку, отопление и прочее... + дизайн сделать интерьера (образование позволяет). ну в общем средства пока пред-но позволяют. Хотелось бы именно качественное все сделать под себя, шумку, воду, отопление и т.д.
Минусы:
1 - не понятно что за дом, риелтор знакомая категорически против новостроек - говорит, ничего не понятно, может дом будет сырой, плесень и прочие прелести + усадка (честно говорят еще не гуглил подробно что это)
2 - долёвка, сами понимаетет, но на сайте застройщика вроде гордо пишут что 17 лет на рынке пашут и т.д
3 - со слов родителей + риелтора + так слухи со стороны что щас совр. дома уже кончено сделаны - типо все слышно, стены и качество говно.
Короче говоря уже много текста.. как бы вы поступили - посоветуйте? Кто сталкивался с таким выбором?
Так думал щас упорно начать немного пахать, уже есть на первоначальный взнос + как раз до ноября уже бы собрал на ремонт и отделку. Хотелось бы почитать совет опытных старперов ))) ну ладно)) взрослых мужиков))
P.S: Может кому пригодится, хотя тут все вроде прошаренные... знакомый общался с другом из банка, по его словам щас все идет к тому что бы ставку снизили до 5-6%, но это не точно)
Upd 12.10.2021
Чёкаво комрады) 4 года прошло.
Что я могу сказать, новострой на Смирнова до сих пор в процессе стройки))) хорошо что я не вляпался в него. Купил студию на Малахова 134, 21м за 1.2 млн (апрель 2018го)
Год назад продал эту студию за 1.5 млн, купил долевку в Союзе (Лапландия) щас жду сдачи к концу года.
Долевка выгоднее по цене, но ждать, я вот год жду, это если застройщик норм, а если как сиада (новострой на Смирнова) можно акуеть по итогу.
В Лапландии кв 42м брал за 2.1млн с ремонтом, а щас оценочная стоимость если верить объявлениям около 3.3 / 3.5 млн.
Отредактировано GFOX4D (, 2 года 6 месяцев назад)
