1 Тема от gtbarnaul (8 лет 2 месяца назад)

  • gtbarnaul
  • gtbarnaul
  • Акуна матата)
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Откуда: Алтайский край, г.Барнаул
  • Стаж: 11 лет 6 месяцев
  • Сообщений: 3 727
  • Репутация: [ 70 | 4 ]

Тема: Помогите советом (жилищный вопрос)

Добрый день прайсовчане!

Ситуация такая, старенькая бабушка имеет квартиру, хочет подарить её мне.
Дарственную оформлять или есть ещё какой то способ?
У меня в собственности есть уже дом, есть вероятность того, что при будущих судебных разбирательствах любого характера при наличии двух недвижимостей в собственности одну заберут без вопросов. Хотелось бы уйти от такого. Или при дарственной не имеют право забрать? Скоро родится сын, можно ли на него оформить квартиру?

☣Subaru Impreza WRX STI Hannibal Energy☣

Сайтgtbarnaul

2 Ответ от тур (8 лет 2 месяца назад)

  • тур
  • тур
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Сочи
  • Стаж: 15 лет 9 месяцев
  • Сообщений: 3 885
  • Репутация: [ 58 | 3 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

тебе бы на юр форум, а то тут насоветуют

3 Ответ от Esaul (8 лет 2 месяца назад)

  • Esaul
  • Esaul
  • Всё будет хорошо!
  • Неактивен
  • Откуда: Здесь
  • Стаж: 15 лет 2 месяца
  • Сообщений: 3 775
  • Репутация: [ 64 | 0 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

Внятно объясните чего хочется избежать?

То, что бабушка готова оставить жилплощадь как-то уже понятно...

4 Ответ от Zi (8 лет 2 месяца назад)

  • Zi
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Огни х Весна
  • Стаж: 14 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 1 385
  • Репутация: [ 38 | 1 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

Может тогда проще ее продать, не оформляя дарственную  slightly_smiling_face

Услуги геодезиста. Геодезические работы

5 Ответ от Матершинник (8 лет 2 месяца назад)

  • Откуда: Поток-гора
  • Стаж: 12 лет 2 месяца
  • Сообщений: 8 390
  • Репутация: [ 154 | 5 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

сыну дарственную да и все только вопрос о том как потом продавать

БИЛАЙН от 4000р/м

Тарифы МЕГАФОН от 300р/м

6 Ответ от demmax2004 (8 лет 2 месяца назад)

  • demmax2004
  • demmax2004
  • Разрушитель мифов и надежд
  • Неактивен
  • Стаж: 16 лет 1 месяц
  • Сообщений: 9 742
  • Репутация: [ 191 | 40 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

С женой разведитесь, на не продайте эту хату

7 Ответ от gtbarnaul (8 лет 2 месяца назад)

  • gtbarnaul
  • gtbarnaul
  • Акуна матата)
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Откуда: Алтайский край, г.Барнаул
  • Стаж: 11 лет 6 месяцев
  • Сообщений: 3 727
  • Репутация: [ 70 | 4 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

demmax2004 пишет:

С женой разведитесь, на не продайте эту хату

Разводится пока не хотелось бы, заморочек с доками много slightly_smiling_face

Esaul пишет:

Внятно объясните чего хочется избежать?

То, что бабушка готова оставить жилплощадь как-то уже понятно...

Мне нужно узнать, могу ли я на сына дарственную сделать?
А если смогу и возникнет необходимость продажи дальнейшей как быть?
А если на меня дарственная будет, тфу тфу потом через суд забрать могут пристава и прочее frowning_face ?


Матершинник пишет:

сыну дарственную да и все только вопрос о том как потом продавать

Ага, я про это же. А продавать через пару лет планирую


тур пишет:

тебе бы на юр форум, а то тут насоветуют

Да тут хватает знающих slightly_smiling_face

Отредактировано (, 8 лет 2 месяца назад)

☣Subaru Impreza WRX STI Hannibal Energy☣

Сайтgtbarnaul

8 Ответ от Матершинник (8 лет 2 месяца назад)

  • Откуда: Поток-гора
  • Стаж: 12 лет 2 месяца
  • Сообщений: 8 390
  • Репутация: [ 154 | 5 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

rastaman3d, родители не?

БИЛАЙН от 4000р/м

Тарифы МЕГАФОН от 300р/м

9 Ответ от demmax2004 (8 лет 2 месяца назад)

  • demmax2004
  • demmax2004
  • Разрушитель мифов и надежд
  • Неактивен
  • Стаж: 16 лет 1 месяц
  • Сообщений: 9 742
  • Репутация: [ 191 | 40 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

rastaman3d пишет:

Разводится пока не хотелось бы, заморочек с доками много

Да с доками как раз нету заморочек, с разводом только, так как жена беременна или ребенок не достиг 3 летнего возраста.

Может на родителе своих или жены ?

У меня вот на тещу оформлено например.

10 Ответ от ks (8 лет 2 месяца назад)

  • ks
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 12 лет 6 месяцев
  • Сообщений: 7 740
  • Репутация: [ 228 | 5 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

demmax2004 пишет:

У меня вот на тещу оформлено например.

рисковый ты парень

Призраки-мысли витают над городом
В смоге бетонных районов-обителей
Чувства забыты и души распороты
Живут тут не люди, а потребители

11 Ответ от gtbarnaul (8 лет 2 месяца назад)

  • gtbarnaul
  • gtbarnaul
  • Акуна матата)
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Откуда: Алтайский край, г.Барнаул
  • Стаж: 11 лет 6 месяцев
  • Сообщений: 3 727
  • Репутация: [ 70 | 4 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

Матершинник пишет:

rastaman3d, родители не?

Ну как вариант, но отношения напряжены neutral_face

ks пишет:
demmax2004 пишет:

У меня вот на тещу оформлено например.

рисковый ты парень

smile

Отредактировано (, 8 лет 2 месяца назад)

☣Subaru Impreza WRX STI Hannibal Energy☣

Сайтgtbarnaul

12 Ответ от Матершинник (8 лет 2 месяца назад)

  • Откуда: Поток-гора
  • Стаж: 12 лет 2 месяца
  • Сообщений: 8 390
  • Репутация: [ 154 | 5 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

rastaman3d, у риэлторов спроси как продать хату несовершеннолетнего

ната же вроде торгашь хатами

БИЛАЙН от 4000р/м

Тарифы МЕГАФОН от 300р/м

13 Ответ от Maestro (8 лет 2 месяца назад)

  • Maestro
  • Maestro
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 16 лет 3 месяца
  • Сообщений: 936
  • Репутация: [ 32 | 0 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

rastaman3d пишет:

А продавать через пару лет планирую

лучше 3 года подождать, иначе 13%

14 Ответ от Главная деталь (8 лет 2 месяца назад)

  • Стаж: 10 лет 8 месяцев
  • Сообщений: 2 705
  • Репутация: [ 20 | 7 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

только после смерти бабушки можешь вступить в наследство в течении 6 месяцев, а пока оформляй у нотариуса при жизни!!!
дарственное не делиться с роднёй!!! если в течении 3 лет продал дарственную квартиру, то 13% налога отдай, если после-то не надо!!!

Отредактировано Главная деталь (, 8 лет 2 месяца назад)

15 Ответ от gtbarnaul (8 лет 2 месяца назад)

  • gtbarnaul
  • gtbarnaul
  • Акуна матата)
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Откуда: Алтайский край, г.Барнаул
  • Стаж: 11 лет 6 месяцев
  • Сообщений: 3 727
  • Репутация: [ 70 | 4 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

Maestro пишет:
rastaman3d пишет:

А продавать через пару лет планирую

лучше 3 года подождать, иначе 13%

Об этом не знал, спасибо!

Главная деталь пишет:

только после смерти бабушки можешь вступить в наследство в течении 6 месяцев, а пока оформляй у нотариуса при жизни!!!
дарственное не делиться с роднёй!!! если в течении 3 лет продал дарственную квартиру, то 13% налога отдай, если после-то не надо!!!

Учту, спасибо!

Отредактировано (, 8 лет 2 месяца назад)

☣Subaru Impreza WRX STI Hannibal Energy☣

Сайтgtbarnaul

16 Ответ от Esaul (8 лет 2 месяца назад)

  • Esaul
  • Esaul
  • Всё будет хорошо!
  • Неактивен
  • Откуда: Здесь
  • Стаж: 15 лет 2 месяца
  • Сообщений: 3 775
  • Репутация: [ 64 | 0 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

как вариант - брачный договор с супругой.
Фиксируете имущество ДО подписания договора и определяете как распоряжаться имуществом ПОСЛЕ.

17 Ответ от Zi (8 лет 2 месяца назад)

  • Zi
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Огни х Весна
  • Стаж: 14 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 1 385
  • Репутация: [ 38 | 1 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

Maestro пишет:
rastaman3d пишет:

А продавать через пару лет планирую

лучше 3 года подождать, иначе 13%

Можно по договору стоимость занизить, но тут надо аккуратно действовать. Под ипотеку по такой схеме не скинешь, если у покупателя не будет достаточно нала, чтобы закрыть первоналаьный взнос + наличкой покрыть разницу между стоимостью по договору и реальной.
И риэлтеру доверять всецело при проведении такой сделки.  slightly_smiling_face

Услуги геодезиста. Геодезические работы

18 Ответ от Мясник (8 лет 2 месяца назад)

  • Стаж: 12 лет 1 месяц
  • Сообщений: 4 876
  • Репутация: [ 124 | 1 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

Esaul пишет:

как вариант - брачный договор с супругой.
Фиксируете имущество ДО подписания договора и определяете как распоряжаться имуществом ПОСЛЕ.

Сделал для себя вывод) Короче вывод один - не жениться laughing .И всё будет шоколадно))

Мёд таёжный с собственной пасеки.
Липовый мёд
Megatron 89235616419.
МТС         89833851146
Адрес: Комсомольский 134

19 Ответ от тур (8 лет 2 месяца назад)

  • тур
  • тур
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Сочи
  • Стаж: 15 лет 9 месяцев
  • Сообщений: 3 885
  • Репутация: [ 58 | 3 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

Maestro пишет:
rastaman3d пишет:

А продавать через пару лет планирую

лучше 3 года подождать, иначе 13%

5 лет

Zi пишет:
Maestro пишет:
rastaman3d пишет:

А продавать через пару лет планирую

лучше 3 года подождать, иначе 13%

Можно по договору стоимость занизить, но тут надо аккуратно действовать. Под ипотеку по такой схеме не скинешь, если у покупателя не будет достаточно нала, чтобы закрыть первоналаьный взнос + наличкой покрыть разницу между стоимостью по договору и реальной.
И риэлтеру доверять всецело при проведении такой сделки.  slightly_smiling_face

с этого года вроде налог по кадастровой стоимости рассчитывается не?

Отредактировано (, 8 лет 2 месяца назад)

20 Ответ от Zi (8 лет 2 месяца назад)

  • Zi
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Огни х Весна
  • Стаж: 14 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 1 385
  • Репутация: [ 38 | 1 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

тур пишет:
Maestro пишет:
rastaman3d пишет:

А продавать через пару лет планирую

лучше 3 года подождать, иначе 13%

5 лет

Zi пишет:
Maestro пишет:
rastaman3d пишет:

А продавать через пару лет планирую

лучше 3 года подождать, иначе 13%

Можно по договору стоимость занизить, но тут надо аккуратно действовать. Под ипотеку по такой схеме не скинешь, если у покупателя не будет достаточно нала, чтобы закрыть первоналаьный взнос + наличкой покрыть разницу между стоимостью по договору и реальной.
И риэлтеру доверять всецело при проведении такой сделки.  slightly_smiling_face

с этого года вроде налог по кадастровой стоимости рассчитывается не?

Понятие не имею) в прошлом году продавал, как описал выше

Услуги геодезиста. Геодезические работы

21 Ответ от nav73 (8 лет 2 месяца назад)

  • nav73
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 12 лет 1 месяц
  • Сообщений: 3 256
  • Репутация: [ 131 | 4 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

Maestro пишет:

лучше 3 года подождать, иначе 13%

Внимание! С 01.01.2016 срок, после которого наступает льгота по освобождению от налога при продаже недвижимости, увеличен до 5 лет.
За исключением случаев:
1. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3. право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

Таким образом, ТС это не коснется, если дарственная будет оформлена впрямую на него. Если на его сына, то увы.

22 Ответ от avijur (8 лет 2 месяца назад)

  • avijur
  • Участник
  • Неактивен

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

И продажа квартиры несовершеннолетнего только с разрешения органов опеки, такую же квадратуру обязан предоставить ребенку после продажи квартиры... smile

23 Ответ от apple (8 лет 2 месяца назад)

  • apple
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Лебяжка
  • Стаж: 16 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 2 270
  • Репутация: [ 52 | 0 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

Лучше не делать таких вещей за которые потом:

rastaman3d пишет:

есть вероятность того, что при будущих судебных разбирательствах любого характера при наличии двух недвижимостей в собственности одну заберут без вопросов

.
Самый верный вариант.

24 Ответ от gtbarnaul (8 лет 2 месяца назад)

  • gtbarnaul
  • gtbarnaul
  • Акуна матата)
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Откуда: Алтайский край, г.Барнаул
  • Стаж: 11 лет 6 месяцев
  • Сообщений: 3 727
  • Репутация: [ 70 | 4 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

m9snik пишет:
Esaul пишет:

как вариант - брачный договор с супругой.
Фиксируете имущество ДО подписания договора и определяете как распоряжаться имуществом ПОСЛЕ.

Сделал для себя вывод) Короче вывод один - не жениться laughing .И всё будет шоколадно))

Да не в женидьбе дело и я переживаю не за то, что при разводе там что то пилить придется, не за это разговор slightly_smiling_face
Я переживаю про другие судебные дела, от которых никто не застрахован и в случае чего отнимут квартиру как делать нечего)

apple пишет:

Лучше не делать таких вещей за которые потом:

rastaman3d пишет:

есть вероятность того, что при будущих судебных разбирательствах любого характера при наличии двух недвижимостей в собственности одну заберут без вопросов

.
Самый верный вариант.

Да как бы и не планирую, но всякое бывает, лучше предостеречься от такой напасти

Отредактировано (, 8 лет 2 месяца назад)

☣Subaru Impreza WRX STI Hannibal Energy☣

Сайтgtbarnaul

25 Ответ от vovganmgk (8 лет 2 месяца назад)

  • vovganmgk
  • vovganmgk
  • Автоматизация и диспетчеризация
  • Неактивен
  • Откуда: сибирь
  • Стаж: 15 лет 11 месяцев
  • Сообщений: 6 970
  • Репутация: [ 123 | 0 ]

Re: Помогите советом (жилищный вопрос)

Maestro пишет:
rastaman3d пишет:

А продавать через пару лет планирую

лучше 3 года подождать, иначе 13%

нынче 5 лет 3 года уже не актуально

шкафы автоматики
Шкафы автоматики для любых задач, автоматизация производственных процессов, диспетчеризация.
тел: 75-00-57 наш сайт: www.erra22.ru
Шкафы автоматики на любой вкус
Контроллеры Segnetics
Частотные преобразователи

Сайтvovganmgk