1 Тема от Skokar (8 лет 10 месяцев назад)

  • Skokar
  • Участник
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 10 месяцев
  • Сообщений: 1 946
  • Репутация: [ 51 | 0 ]

Тема: Кто подскажет по недвижимости? - 2

В первой теме форумчане рассказали много нового, полезного, и отговорили от покупки за что я Вам благодарен. С верхними техэтажами я "завязал", и теперь взялся за нижние   😀  Есть вот такой вариант на продаже www.domofond.ru/kvartira-na-prod … -102211649
что-то уж сильно низкая цена, переделана из нежилого, окна не стандартные, кто какие проблемы видит? Может кто то уже покупал переделанные? Или может кто конкретно этот дом знает? Буду благодарен за любую информацию.

Отредактировано Skokar (, 8 лет 10 месяцев назад)

2 Ответ от Avangard (8 лет 10 месяцев назад)

  • Avangard
  • Avangard
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 14 лет 10 месяцев
  • Сообщений: 2 925
  • Репутация: [ 50 | 8 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

фигасе центр  😳  😳  😳  действительно - сколько людей, столько мнений  😀
ценник для района и 40 кв отличный - бери.
двушки 44 кв в этом районе в хрущах по 2,2 - 2,3 отлетали в докризисный 2014-й год, и сдаются легко

3 Ответ от Athlon82 (8 лет 10 месяцев назад)

  • Athlon82
  • МАСТЕРю
  • Неактивен
  • Откуда: Павловский тракт, 293
  • Стаж: 17 лет
  • Сообщений: 45 704
  • Репутация: [ 1345 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

потолки 2,2 😳  😳  😳  😳  😳
это писец.

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

4 Ответ от vitalnew (8 лет 10 месяцев назад)

  • vitalnew
  • vitalnew
  • Соучастник
  • Неактивен
  • Стаж: 16 лет 1 месяц
  • Сообщений: 9 269
  • Репутация: [ 200 | 15 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Athlon82 пишет:

потолки 2,2

да гонят, такой высоты не бывает

wsap 9I3-222-222-9
Аренда коммерческой недвижимости
Дом обуви

5 Ответ от TeleSTROKA (8 лет 10 месяцев назад)

  • TeleSTROKA
  • TeleSTROKA
  • козья нака
  • Неактивен
  • Стаж: 10 лет 10 месяцев
  • Сообщений: 2 784
  • Репутация: [ 44 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Athlon82 пишет:

потолки 2,2

да не может быть такой высоты 😀

Прием объявлений в бегущую строку, размещение рекламы в СМИ Мы будем рады вам помочь 🙂

6 Ответ от Dim76 (8 лет 10 месяцев назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 9 месяцев
  • Сообщений: 21 620

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

TeleSTROKA пишет:
Athlon82 пишет:

потолки 2,2

да не может быть такой высоты 😀

скорее 3.2...

7 Ответ от Athlon82 (8 лет 10 месяцев назад)

  • Athlon82
  • МАСТЕРю
  • Неактивен
  • Откуда: Павловский тракт, 293
  • Стаж: 17 лет
  • Сообщений: 45 704
  • Репутация: [ 1345 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Dim76 пишет:

скорее 3.2...

хз
1 и 10 этаж видел объявы 2,2 потолки.
9этаж 2,75. 2,5 видел. этот же дом. ХЗ, проще позвонить тому кто подал.

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

8 Ответ от Wolf (8 лет 10 месяцев назад)

  • Wolf
  • Wolf
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Барнаул
  • Стаж: 15 лет 4 месяца
  • Сообщений: 6 348
  • Репутация: [ 143 | 4 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Потолки там указанны правильно
Я знаю эти квартиры-делал в пару электрика
Это бывший тех этаж просто,переделали под хаты
Парковка и двор под шлагбаумом по мест пистес как мало

Отредактировано Wolf (, 8 лет 10 месяцев назад)

Электрик 9дватри 79б 5два Чтри (электромонтажные работы любых видов)
Звоните-на форуме только вечером
КУПЛЮ КАБЕЛЬ!
swed_wolf

9 Ответ от nofirst (8 лет 10 месяцев назад)

  • nofirst
  • nofirst
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 16 лет 8 месяцев
  • Сообщений: 1 675
  • Репутация: [ 54 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

"Технический этаж, переведен застройщиком в жилое"
Вот почему такие потолки.

Кручинных мыслей рой постылый,
      Ложится тенью на чело.
       Умаялся я, сучьи дети,
                   Зело.

10 Ответ от Skokar (8 лет 10 месяцев назад)

  • Skokar
  • Участник
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 10 месяцев
  • Сообщений: 1 946
  • Репутация: [ 51 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

А какие минусы у технического этажа? Просто я на земле живу не в курсе, гуглил но в основном описывается ситуация последних этажей, когда сверху еще тех этаж

11 Ответ от TeleSTROKA (8 лет 10 месяцев назад)

  • TeleSTROKA
  • TeleSTROKA
  • козья нака
  • Неактивен
  • Стаж: 10 лет 10 месяцев
  • Сообщений: 2 784
  • Репутация: [ 44 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Wolf пишет:

Это бывший тех этаж просто,переделали под хаты

Так, понятно. Я тогда понимаю, что документы все равно на жилое помещение не оформить, т.е. по документам чел будет жить в нежилом помещении?

Прием объявлений в бегущую строку, размещение рекламы в СМИ Мы будем рады вам помочь 🙂

12 Ответ от saje (8 лет 10 месяцев назад)

  • saje
  • saje
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Барнаул
  • Стаж: 16 лет
  • Сообщений: 1 862
  • Репутация: [ 31 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

realty.altapress.ru/story/160754

По всем вопросам писать в ЛС Или по телефону 89029979355
Доставка по городу + 150 руб.

13 Ответ от Paradox (8 лет 10 месяцев назад)

  • Paradox
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 11 лет 8 месяцев
  • Сообщений: 971
  • Репутация: [ 22 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

TeleSTROKA пишет:
Wolf пишет:

Это бывший тех этаж просто,переделали под хаты

Так, понятно. Я тогда понимаю, что документы все равно на жилое помещение не оформить, т.е. по документам чел будет жить в нежилом помещении?

Нееее, скорее всего был процесс перевода из нежилого в жилое. Ну по крайней мере по уму так делать нужно

Любые услуги в сфере недвижимости, просто напиши

14 Ответ от Wolf (8 лет 10 месяцев назад)

  • Wolf
  • Wolf
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Барнаул
  • Стаж: 15 лет 4 месяца
  • Сообщений: 6 348
  • Репутация: [ 143 | 4 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

TeleSTROKA пишет:
Wolf пишет:

Это бывший тех этаж просто,переделали под хаты

Так, понятно. Я тогда понимаю, что документы все равно на жилое помещение не оформить, т.е. по документам чел будет жить в нежилом помещении?

все узаконенно

Электрик 9дватри 79б 5два Чтри (электромонтажные работы любых видов)
Звоните-на форуме только вечером
КУПЛЮ КАБЕЛЬ!
swed_wolf

15 Ответ от baronfonfric (8 лет 10 месяцев назад)

  • Стаж: 14 лет 10 месяцев
  • Сообщений: 132
  • Репутация: [ 1 | 1 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Знаю этот дом. Минусы данного расположения квартиры:
1. нет балкона,
2. если за кровлей не будут следить, то придет попа во время сезона дождей (от улицы сверху отделяет квартиру - плита перекрытия, 20см пенопласта, стяжка и два слоя наплавляйки), была там квартирка которая постоянно протекала в сезоне 2012-2014гг. из-за замудренной кровли и стыков....
3. высота потолков действительно 2.2 м или даже ниже.
Работал на соседнем здании, в организации которая построила этот дом...

8-913-212-36-14

16 Ответ от TeleSTROKA (8 лет 10 месяцев назад)

  • TeleSTROKA
  • TeleSTROKA
  • козья нака
  • Неактивен
  • Стаж: 10 лет 10 месяцев
  • Сообщений: 2 784
  • Репутация: [ 44 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Wolf пишет:

все узаконенно

НУ если по уму узаконено, то не вижу недостатков кроме потолков низких и возможных шумов. Ну еще крыша может протечь, еще мелочи всякие. Но цена все равно низкая.
Сам бы я конечно жить не стал в такой.

Прием объявлений в бегущую строку, размещение рекламы в СМИ Мы будем рады вам помочь 🙂

17 Ответ от baronfonfric (8 лет 10 месяцев назад)

  • Стаж: 14 лет 10 месяцев
  • Сообщений: 132
  • Репутация: [ 1 | 1 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Изначально там действительно планировался тех этаж, но рынок мать его диктует свои условия.... Ну и жажда наживы....

8-913-212-36-14

18 Ответ от shcha (8 лет 10 месяцев назад)

  • shcha
  • Участник
  • Неактивен

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Сегодня узаконено, а завтра через суд уже нет  😀
Как-то странно, был дом, был общий техэтаж, тут пришли какие-то непонятные люди, сделали там квартиры и начали их продавать.  oO
Посмотрим, чем в лепестках все закончится.

19 Ответ от Wolf (8 лет 10 месяцев назад)

  • Wolf
  • Wolf
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Барнаул
  • Стаж: 15 лет 4 месяца
  • Сообщений: 6 348
  • Репутация: [ 143 | 4 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

shcha пишет:

Сегодня узаконено, а завтра через суд уже нет  😀
Как-то странно, был дом, был общий техэтаж, тут пришли какие-то непонятные люди, сделали там квартиры и начали их продавать.  oO
Посмотрим, чем в лепестках все закончится.

непонятные люди кулили его у застройшика,вернее застройшик поделил тех этаж и распродал

Электрик 9дватри 79б 5два Чтри (электромонтажные работы любых видов)
Звоните-на форуме только вечером
КУПЛЮ КАБЕЛЬ!
swed_wolf

20 Ответ от Ilyich (8 лет 10 месяцев назад)

  • Ilyich
  • Ilyich
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Докучаево
  • Стаж: 11 лет
  • Сообщений: 3 492
  • Репутация: [ 95 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Athlon82 пишет:

потолки 2,2 😳  😳  😳  😳  😳
это писец.

Зато на люстре качаться можно  😀
Ну а если серьёзно, то это считаю самым большим недостатком, особенно если рост выше 180. "Давить" будут жутко

891302781чч

21 Ответ от Athlon82 (8 лет 10 месяцев назад)

  • Athlon82
  • МАСТЕРю
  • Неактивен
  • Откуда: Павловский тракт, 293
  • Стаж: 17 лет
  • Сообщений: 45 704
  • Репутация: [ 1345 | 0 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

TeleSTROKA пишет:

Но цена все равно низкая.

а в ремонт еще сколько вкинуть придется? А в освещение? 2,2м это жесть. светильников надо налепииииить.........................

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

22 Ответ от baronfonfric (8 лет 10 месяцев назад)

  • Стаж: 14 лет 10 месяцев
  • Сообщений: 132
  • Репутация: [ 1 | 1 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Переделали проект, получили положительное заключение экспертизы ииии.... Вуаля... Дополнительные несколько сотен метров жилья и соответственно милионны рублей... Так что все законно

8-913-212-36-14

23 Ответ от shcha (8 лет 10 месяцев назад)

  • shcha
  • Участник
  • Неактивен

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Wolf пишет:
shcha пишет:

Сегодня узаконено, а завтра через суд уже нет  😀
Как-то странно, был дом, был общий техэтаж, тут пришли какие-то непонятные люди, сделали там квартиры и начали их продавать.  oO
Посмотрим, чем в лепестках все закончится.

непонятные люди кулили его у застройшика,вернее застройшик поделил тех этаж и распродал

Как застройщик это сделал, если техэтаж - не его собственность?

baronfonfric пишет:

Переделали проект, получили положительное заключение экспертизы ииии.... Вуаля... Дополнительные несколько сотен метров жилья и соответственно милионны рублей... Так что все законно

Ну это должно было быть до сдачи дома как минимум. А тут вдруг. Те же Лепестки уже лет 10 стоят.

Отредактировано (, 8 лет 10 месяцев назад)

24 Ответ от baronfonfric (8 лет 10 месяцев назад)

  • Стаж: 14 лет 10 месяцев
  • Сообщений: 132
  • Репутация: [ 1 | 1 ]

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Это и было до сдачи дома...
Так что ещё раз повторяю - по бумагам всё тип-топ....

Отредактировано baronfonfric (, 8 лет 10 месяцев назад)

8-913-212-36-14

25 Ответ от shcha (8 лет 10 месяцев назад)

  • shcha
  • Участник
  • Неактивен

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

baronfonfric пишет:

Это и было до сдачи дома...
Так что ещё раз повторяю - по бумагам всё тип-топ....

Все может быть....
У нас несколько иной случай был, вроде, без проблем высудили, не смотря на бумаги.