1 (3 года 5 месяцев назад)

Тема: Кто подскажет по недвижимости? - 2

В первой теме форумчане рассказали много нового, полезного, и отговорили от покупки за что я Вам благодарен. С верхними техэтажами я "завязал", и теперь взялся за нижние   big_smile  Есть вот такой вариант на продаже http://www.domofond.ru/kvartira-na-prod … -102211649
что-то уж сильно низкая цена, переделана из нежилого, окна не стандартные, кто какие проблемы видит? Может кто то уже покупал переделанные? Или может кто конкретно этот дом знает? Буду благодарен за любую информацию.

Отредактировано Skokar (13.01.2016 12:51:03, 3 года 5 месяцев назад)

2 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

фигасе центр  shok  shok  shok  действительно - сколько людей, столько мнений  big_smile
ценник для района и 40 кв отличный - бери.
двушки 44 кв в этом районе в хрущах по 2,2 - 2,3 отлетали в докризисный 2014-й год, и сдаются легко

3 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

потолки 2,2 shok  shok  shok  shok  shok
это писец.

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов
Куплю чехол-кобуру на пояс для телефона

Есть скидка е2е4 2-3%

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

4 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Athlon82 пишет:

потолки 2,2

да гонят, такой высоты не бывает

wsap 9I3-222-222-9
Бесплатное облако 100 GB Пожалуйста по моей ссылке: https://cloud.degoo.com/drive-uffzh8mt6hnp

5 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Athlon82 пишет:

потолки 2,2

да не может быть такой высоты big_smile

6 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

TeleSTROKA пишет:
Athlon82 пишет:

потолки 2,2

да не может быть такой высоты big_smile

скорее 3.2...

забирать товар - Юрина 202В

7 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Dim76 пишет:

скорее 3.2...

хз
1 и 10 этаж видел объявы 2,2 потолки.
9этаж 2,75. 2,5 видел. этот же дом. ХЗ, проще позвонить тому кто подал.

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов
Куплю чехол-кобуру на пояс для телефона

Есть скидка е2е4 2-3%

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

8 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Потолки там указанны правильно
Я знаю эти квартиры-делал в пару электрика
Это бывший тех этаж просто,переделали под хаты
Парковка и двор под шлагбаумом по мест пистес как мало

Отредактировано Wolf (11.01.2016 15:38:15, 3 года 5 месяцев назад)

Электрик 9дватри 79б 5два Чтри (электромонтажные работы любых видов)
Звоните-на форуме только вечером
КУПЛЮ КАБЕЛЬ!
swed_wolf

9 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

"Технический этаж, переведен застройщиком в жилое"
Вот почему такие потолки.

Кручинных мыслей рой постылый,
      Ложится тенью на чело.
       Умаялся я, сучьи дети,
                   Зело.

10 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

А какие минусы у технического этажа? Просто я на земле живу не в курсе, гуглил но в основном описывается ситуация последних этажей, когда сверху еще тех этаж

11 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Wolf пишет:

Это бывший тех этаж просто,переделали под хаты

Так, понятно. Я тогда понимаю, что документы все равно на жилое помещение не оформить, т.е. по документам чел будет жить в нежилом помещении?

12 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

http://realty.altapress.ru/story/160754

По всем вопросам писать в ЛС Или по телефону 89029979355
Доставка по городу + 150 руб.

13 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

TeleSTROKA пишет:
Wolf пишет:

Это бывший тех этаж просто,переделали под хаты

Так, понятно. Я тогда понимаю, что документы все равно на жилое помещение не оформить, т.е. по документам чел будет жить в нежилом помещении?

Нееее, скорее всего был процесс перевода из нежилого в жилое. Ну по крайней мере по уму так делать нужно

14 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

TeleSTROKA пишет:
Wolf пишет:

Это бывший тех этаж просто,переделали под хаты

Так, понятно. Я тогда понимаю, что документы все равно на жилое помещение не оформить, т.е. по документам чел будет жить в нежилом помещении?

все узаконенно

Электрик 9дватри 79б 5два Чтри (электромонтажные работы любых видов)
Звоните-на форуме только вечером
КУПЛЮ КАБЕЛЬ!
swed_wolf

15 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Знаю этот дом. Минусы данного расположения квартиры:
1. нет балкона,
2. если за кровлей не будут следить, то придет попа во время сезона дождей (от улицы сверху отделяет квартиру - плита перекрытия, 20см пенопласта, стяжка и два слоя наплавляйки), была там квартирка которая постоянно протекала в сезоне 2012-2014гг. из-за замудренной кровли и стыков....
3. высота потолков действительно 2.2 м или даже ниже.
Работал на соседнем здании, в организации которая построила этот дом...

8-913-212-36-14

16 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Wolf пишет:

все узаконенно

НУ если по уму узаконено, то не вижу недостатков кроме потолков низких и возможных шумов. Ну еще крыша может протечь, еще мелочи всякие. Но цена все равно низкая.
Сам бы я конечно жить не стал в такой.

17 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Изначально там действительно планировался тех этаж, но рынок мать его диктует свои условия.... Ну и жажда наживы....

8-913-212-36-14

18 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Сегодня узаконено, а завтра через суд уже нет  big_smile
Как-то странно, был дом, был общий техэтаж, тут пришли какие-то непонятные люди, сделали там квартиры и начали их продавать.  blink
Посмотрим, чем в лепестках все закончится.

19 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

shcha пишет:

Сегодня узаконено, а завтра через суд уже нет  big_smile
Как-то странно, был дом, был общий техэтаж, тут пришли какие-то непонятные люди, сделали там квартиры и начали их продавать.  blink
Посмотрим, чем в лепестках все закончится.

непонятные люди кулили его у застройшика,вернее застройшик поделил тех этаж и распродал

Электрик 9дватри 79б 5два Чтри (электромонтажные работы любых видов)
Звоните-на форуме только вечером
КУПЛЮ КАБЕЛЬ!
swed_wolf

20 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Athlon82 пишет:

потолки 2,2 shok  shok  shok  shok  shok
это писец.

Зато на люстре качаться можно  big_smile
Ну а если серьёзно, то это считаю самым большим недостатком, особенно если рост выше 180. "Давить" будут жутко

891302781чч

21 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

TeleSTROKA пишет:

Но цена все равно низкая.

а в ремонт еще сколько вкинуть придется? А в освещение? 2,2м это жесть. светильников надо налепииииить.........................

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов
Куплю чехол-кобуру на пояс для телефона

Есть скидка е2е4 2-3%

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

22 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Переделали проект, получили положительное заключение экспертизы ииии.... Вуаля... Дополнительные несколько сотен метров жилья и соответственно милионны рублей... Так что все законно

8-913-212-36-14

23 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Wolf пишет:
shcha пишет:

Сегодня узаконено, а завтра через суд уже нет  big_smile
Как-то странно, был дом, был общий техэтаж, тут пришли какие-то непонятные люди, сделали там квартиры и начали их продавать.  blink
Посмотрим, чем в лепестках все закончится.

непонятные люди кулили его у застройшика,вернее застройшик поделил тех этаж и распродал

Как застройщик это сделал, если техэтаж - не его собственность?

baronfonfric пишет:

Переделали проект, получили положительное заключение экспертизы ииии.... Вуаля... Дополнительные несколько сотен метров жилья и соответственно милионны рублей... Так что все законно

Ну это должно было быть до сдачи дома как минимум. А тут вдруг. Те же Лепестки уже лет 10 стоят.

Отредактировано (11.01.2016 16:48:11, 3 года 5 месяцев назад)

24 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

Это и было до сдачи дома...
Так что ещё раз повторяю - по бумагам всё тип-топ....

Отредактировано baronfonfric (11.01.2016 16:52:01, 3 года 5 месяцев назад)

8-913-212-36-14

25 (3 года 5 месяцев назад)

Re: Кто подскажет по недвижимости? - 2

baronfonfric пишет:

Это и было до сдачи дома...
Так что ещё раз повторяю - по бумагам всё тип-топ....

Все может быть....
У нас несколько иной случай был, вроде, без проблем высудили, не смотря на бумаги.