Re: Строящийся 25- этажный дом Гущина 150/3
еще раз жениться?
ну как минимум еще 2 раза, чтобы доход от дополнительных жен шел.
Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
еще раз жениться?
ну как минимум еще 2 раза, чтобы доход от дополнительных жен шел.
если найдешь хорошего риелтора, который пропехнет твой кредит.
То берешь потреб, покупаюемую хату переоцениваешь. Получаешь ипотеку. Человеку отдаешь на то сколько договорились. Оставшимися гасишь потреб.Все ипотеку без первоначалки ))
но врядли тебе так помогут )
Риелтор это обычный торгаш, не имеющий никаких полномочий. Стать им может любой желающий, никаких лицензий или даже образования для этого иметь не надо.
Если риелтор говорит, что он что-то может, то в 99% он просто гонит, с оценщиком вы можете договорится сами, а в банке он точно ничего не пропихнет.
По этому, если Centurion101 захочет взять потреб и погасить его ипотекой, то порядок примерно следующий:
- Улучшаем КИ. Берем пару небольших кредитов и гасим их (можно взять недорогую технику без процентов) (жене тоже не мешает её чуть прокачать).
- Берем потреб для первоначального взноса и ищем интересующую недвижимость
- Договариваемся с продавцов (95% ему вообще пох) и идем к оценщику с просьбой оценить в нужную для банка сумму (10-20% они всегда могут натянуть без риска для себя) ничего не говоря о договоренностях с продавцом.
Всё!
Сначала, конечно нужно узнать, дадут ли вам эту ипотеку даже с первоначальным взносом, подыскать поручителей (если надо) и т.п.
Риелтор пусть курит бамбук, тем более он реально помочь ничем вам не сможет, т.к. все риски ложатся на независимого оценщика и банковский аудит и если у них есть мозг, то даже очень хорошему другу-риелтор они помогать не станут, когда речь идет о больших суммах.
Отредактировано Пользователь (, 3 года 10 месяцев назад)
Риелтор это обычный торгаш, не имеющий никаких полномочий. Стать им может любой желающий, никаких лицензий или даже образования для этого иметь не надо.
вся суть не в название, а в связях. У риэлтор их больше чем у простых людей.
Пользователь пишет:Риелтор это обычный торгаш, не имеющий никаких полномочий. Стать им может любой желающий, никаких лицензий или даже образования для этого иметь не надо.
вся суть не в название, а в связях. У риэлтор их больше чем у простых людей.
В данном случае они почти не нужны.
Ну, если кому-то лень или не хочется говорит с оценщиком и продавцом самому, но он не против отдать за услуги пару своих месячных окладов... то собственно, почему бы и нет
Отредактировано Пользователь (, 3 года 10 месяцев назад)
вся суть не в название, а в связях. У риэлтор их больше чем у простых людей.
у риэлтора связей почти 0. Все связи у специалиста по работе с клиентами, коих меньше и они сидят в офисе. Вот они реально могут разрулить многие ситуации. А риэлтором хоть ты станешь завтра, если в офис придешь.
Девочка гадЯ пишет:вся суть не в название, а в связях. У риэлтор их больше чем у простых людей.
у риэлтора связей почти 0. Все связи у специалиста по работе с клиентами, коих меньше и они сидят в офисе. Вот они реально могут разрулить многие ситуации. А риэлтором хоть ты станешь завтра, если в офис придешь.
ну если ты завтра станешь риэлтором то у тебя будет связей 0, а если человек этим занимается лет так ДОХ.Я
там другой вопрос
ну если ты завтра станешь риэлтором то у тебя будет связей 0, а если человек этим занимается лет так ДОХ.Я
там другой вопрос
это тебе лапшу вешают риэлторы, таких единицы, реально единицы. Он может много лет продавать квартиры и не иметь контактов с банком. Риэлтор находит покупателя и отдает его к спецам в компании, которые дальше все решают. Я ниразу в жизни на сделке не сидел с риэлтором. Были юристы, специалисты по продажам, банковские сотрудники, но риэлторов на сделке не было. Он просто получал процент после сделки. После 2 сделок с риэлторами, риэлторы из списка выпали и их услугами я не пользуюсь. Всем теперь занимается специалист по продажам недвижки, который в случае чего решает вопросы с юристами и банками.
2 месяца назад ездил в Юстицию, со мной был спец по недвижке, оформлял юрист, какой риэлтор, нафиг он там нужен.
Отредактировано TeleSTROKA (, 9 лет назад)
Девочка гадЯ пишет:ну если ты завтра станешь риэлтором то у тебя будет связей 0, а если человек этим занимается лет так ДОХ.Я
там другой вопросэто тебе лапшу вешают риэлторы, таких единицы, реально единицы. Он может много лет продавать квартиры и не иметь контактов с банком. Риэлтор находит покупателя и отдает его к спецам в компании, которые дальше все решают. Я ниразу в жизни на сделке не сидел с риэлтором. Были юристы, специалисты по продажам, банковские сотрудники, но риэлторов на сделке не было. Он просто получал процент после сделки. После 2 сделок с риэлторами, риэлторы из списка выпали и их услугами я не пользуюсь. Всем теперь занимается специалист по продажам недвижки, который в случае чего решает вопросы с юристами и банками.
как говорит дед, одни гении тут
мне никто ничего не вешает, я их через день вижу в конторе с рисованными справками и подарками.
как говорит дед, одни гении тут
мне никто ничего не вешает, я их через день вижу в конторе с рисованными справками и подарками.
мало ли что ты там видишь. Ты если не продаешь и не покупаешь недвижку - тебе хоть что на уши налепить можно. А еще умнее - когда ты просто видишь, а ничего не знаешь.
Не люблю, когда лезут туда, где не соображают.
как говорит дед, одни гении тут
Исследование: использование интернета заставляет людей считать себя более умными
http://www.gazeta.ru/science/news/2015/ … 7873.shtml
Отредактировано (, 9 лет назад)
KUK707 пишет:Пересмотреть расходные статьи бюджета, попробовать увеличить доход.
Сам то веришь в подобное в нынешнее время?
23+4-13=14к на 4 человека на месяц (т.е. меньше 3,5к на человека) на все про все, включая одежду, питание, плату за детсад и т.д. и т.п.Centurion101, а оформить дотации в Соцзащите не пробовал? Если аренда легальная - вполне возможный вариант
Каким-то образом живут пенсионеры с пенсией в 6 тысяч. Ещё и откладывают. А у кого-то вопросы: "как получить кредит? Займите, а то банки отказывают..." А кредит на новый телефон, например. Модель новая, надо брать.
KUK707 пишет:Пересмотреть расходные статьи бюджета, попробовать увеличить доход.
Сам то веришь в подобное в нынешнее время?
23+4-13=14к на 4 человека на месяц (т.е. меньше 3,5к на человека) на все про все, включая одежду, питание, плату за детсад и т.д. и т.п.Centurion101, а оформить дотации в Соцзащите не пробовал? Если аренда легальная - вполне возможный вариант
Да какая легальная, так на словах договор
Девочка гадЯ пишет:как говорит дед, одни гении тут
мне никто ничего не вешает, я их через день вижу в конторе с рисованными справками и подарками.мало ли что ты там видишь. Ты если не продаешь и не покупаешь недвижку - тебе хоть что на уши налепить можно. А еще умнее - когда ты просто видишь, а ничего не знаешь.
Не люблю, когда лезут туда, где не соображают.Девочка гадЯ пишет:как говорит дед, одни гении тут
Исследование: использование интернета заставляет людей считать себя более умными
http://www.gazeta.ru/science/news/2015/ … 7873.shtml
зато ты знаешь больше всех
я вижу
интернет он такой коварный
Отредактировано Девочка гадЯ (, 9 лет назад)
bis пишет:KUK707 пишет:Пересмотреть расходные статьи бюджета, попробовать увеличить доход.
Сам то веришь в подобное в нынешнее время?
23+4-13=14к на 4 человека на месяц (т.е. меньше 3,5к на человека) на все про все, включая одежду, питание, плату за детсад и т.д. и т.п.Centurion101, а оформить дотации в Соцзащите не пробовал? Если аренда легальная - вполне возможный вариант
Да какая легальная, так на словах договор
Есть ещё вариант:
Берёшь потребительские кредиты на всю стоимость покупаемой квартиры и не гасишь их. Банки судятся и получают по суду лишь долг основной. Выплаты ежемесячные рассчитают по зарплате. Вуаля! Кредит без первоначального взноса и переплаты, на максимальный срок
Отредактировано KUK707 (, 9 лет назад)
Без первоначалки вообще нереально сейчас. Меня банк неприятно удивил, что первоначалка должна быть не 30%, а 50%, на желаемую квартиру
А деньги за арендную плату и иптечные платежи выходят почти одни и те же, как оказалось.
KUK707, И круглсуточные прозвоны от коллекторов Арест всего что можно и нельзя, проблемы с выездом за рубеж и т.п.
Отредактировано (, 9 лет назад)
Берёшь потребительские кредиты на всю стоимость покупаемой квартиры и не гасишь их. Банки судятся и получают по суду лишь долг основной. Выплаты ежемесячные рассчитают по зарплате. Вуаля! Кредит без первоначального взноса и переплаты, на максимальный срок
А еще разводишься с женой, она подает на тебя на алименты, итого 50%+25%=75% остается у тебя, банки забирают только 25% от официально подтвержденного дохода. Фантазеры блин
Только один нюанс - на втором кредите тебе банки перестанут давать кредиты, ибо бюро кредитных историй никто не отменил
maa,
У автора вопроса и так нет возможности заграничных поездок. Звонки - номер сменить и т.д. и т.п.
Я за честное кредитование, этот вариант - шутка
Я за честное кредитование
не бывает такого.
KUK707 пишет:Берёшь потребительские кредиты на всю стоимость покупаемой квартиры и не гасишь их. Банки судятся и получают по суду лишь долг основной. Выплаты ежемесячные рассчитают по зарплате. Вуаля! Кредит без первоначального взноса и переплаты, на максимальный срок
А еще разводишься с женой, она подает на тебя на алименты, итого 50%+25%=75% остается у тебя, банки забирают только 25% от официально подтвержденного дохода. Фантазеры блин
Только один нюанс - на втором кредите тебе банки перестанут давать кредиты, ибо бюро кредитных историй никто не отменил
Про развод - тема))))
Но я знаю пример, когда человек так сделал. А какие банки давали - не знаю. Наверное, сразу в несколько обращался и под высокие проценты.
KUK707 пишет:Я за честное кредитование
не бывает такого.
Даже на Прайс-Алтай?
Отредактировано (, 9 лет назад)
bis пишет:KUK707 пишет:Пересмотреть расходные статьи бюджета, попробовать увеличить доход.
Сам то веришь в подобное в нынешнее время?
23+4-13=14к на 4 человека на месяц (т.е. меньше 3,5к на человека) на все про все, включая одежду, питание, плату за детсад и т.д. и т.п.Centurion101, а оформить дотации в Соцзащите не пробовал? Если аренда легальная - вполне возможный вариант
Да какая легальная, так на словах договор
Как знакомо.
Чет похоже пропадает парковка с буклета у дома
Отредактировано Ddrop (, 3 года назад)
Чет похоже пропадает парковка с буклета у дома
Если не найдут нарушения в экспертизе, то да...
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
| © Price-Altai.ru