ну а что не хуйня? предложите . у вас то и одной-двух то нет в аренде наверно. недвига самый безрисковый способ, не самый высокодоходный, но 10-12% можно иметь+ рост цены недвижимости (и неограниченный, как вклады- в самых высокодоходных если на всех родственников депозиты открыть даже- все равно не так много можно , везде ограничения 300-1000тр, дальше процент сильно падает). в недвижимость можно неограниченно много всунуть.
у меня производство были бы деньги - давно бы расширился
а вы можете неограниченно всовывать в недвижимость
производство вот как раз рискованная хуйня оно упирается всегда в спрос на продукцию производимую, плюс конкуренция. раз выгодно- почему тогда нет денег, чтоб расшириться? производство какой группы товаров, и какой оборот примерный в месяц? (думается что небольшой почему то)
знакомый был некоторое время наемным руководителем в госучереждении, плюс у него было производство изделий, применяемых в этом учереждении- вот это было выгодное производство! (до той поры, пока его с учкреждения не сняли-сразу все похерилось)
производство вот как раз рискованная хуйня оно упирается всегда в спрос на продукцию производимую, плюс конкуренция. раз выгодно- почему тогда нет денег, чтоб расшириться? производство какой группы товаров, и какой оборот примерный в месяц? (думается что небольшой почему то)
может всю бухгалтерию в экселе скинуть?
на эти темы разговор только с инвесторами
PS только начал, есть перспективные направления, кредит брать не хочу
да нет, просто емкость рынка надо учитывать тоже. может в маленьких объемах товар востребован, а увеличить производство в 10 (или в 100)- и все, планочка-дальше развиваться некуда. не даром многие толстосумы поработав, в пассивный доход стремятся перевести и в таиланд куда-нибуть свалить. (даже ракшин в аренду начал помаленьку перекладываться)
Вот, мужики, вопрос вам, это мнение вы на собственном опыте выработали? Или вы знаете людей, которые так сделали и теперь прогорели или хотя бы сожалеют? Я лично знаю 2х человек, которые крутят по 2-3 хаты на продажу + одну сдают на постоянку.....
Возьмем стоимость однокомнатной квартиры в Барнэо ~2 млн руб. В той же жопе мира квартиры до 40 квадратов сдаются в среднем по 11тр (без мебели) минус квартплата, остается 9тр. В принципе – да, это доход.
Ммм…. 9 тысяч от двух миллионов в процентах…. Ммм… 0.5? ШЕСТЬ ПРОЦЕНТОВ годовых? Не считая косметического ремонта раз в два-три года, периодический съезд жильцов и простой квартиры…
Реальная доходность по такой схеме – пять процентов или ниже. Положим денег в банк, получим от 10.
Так вот, внимание, вопрос: на каком именно бизнесе твои знакомые заработали бабло? Наверняка на перепродаже квартир, а не на их сдаче.
ТС спросил, я ответил. Вложи в хату, построй-продай, вложи еще раз, построй-продай, вложи в 2 хаты, построй-продай, и т.д. Много ума не надо. Есть нюансы, но инфы по ним море. А чтобы разово вложить и сидеть на попе ровно, не та сумма. Из 2 лямов сделать больше 12% годовых в любом случае надо шевелиться. И производство из 2 лямов потребует больше шевелений, чем недвижка. Факт.
да нет, просто емкость рынка надо учитывать тоже. может в маленьких объемах товар востребован, а увеличить производство в 10 (или в 100)- и все, планочка-дальше развиваться некуда. не даром многие толстосумы поработав, в пассивный доход стремятся перевести и в таиланд куда-нибуть свалить. (даже ракшин в аренду начал помаленьку перекладываться)
я начал общаться с интересными людьми с кучей идей деньги вложить можно во много чего беспощадный "русский сервис" открывает огромные возможности
но для этого так шевелиться надо, что мало кто умеет
вложиться в застройку квартир, две однушки. и сдавать. в среднем 10-13 тыс стоят в месяц. получишь стабильных 15-18 процентов. инфляция особо не страшна. стоимость жилья постоянно растет. риск только в застройщике.
заправка картриджей, ремонт орг техники, ремонт компьютеров, администрирование, прокладка сетей, монтаж видео наблюдения, услуги преводчика Заключение договоров на обслуживание. расчет наличный и безналичный Телефон: 8-З852-58-I9-З5, Email: k.garant@bk.ru Адреса: ул. Балтийская 39, Цокольный этаж ул. Лазурная 52 ул. Сиреневая 22
Я не читал предыдущие 3 страницы, но как вариант это покупать хату (1-ку как самую ходовую ну и дорогую ) на этапе застройки, а потом продовать на момент сдачи... с однерки можно до половинки заработать... за пару лет НО риск есть везде... можно либо промотаться либо зависнуть...
Я не читал предыдущие 3 страницы, но как вариант это покупать хату (1-ку как самую ходовую ну и дорогую ) на этапе застройки, а потом продовать на момент сдачи... с однерки можно до половинки заработать... за пару лет НО риск есть везде... можно либо промотаться либо зависнуть...
Хорошая рабочая схема, БЫЛА. В 2004-2008 г.г. Растянутые сроки сдачи, косяки строителей, непредсказуемость нашей экономики (ценообразование), время на продажу ... 1,5 года. От инфляции убежать - да, бизнес - нет.
Esaul, сейчас всё по другому, уже давно не то время. Нынче существует страхование ответственности строительных компаний, это о том, чо не смогут кинуть и сроки растянуть.
потом продовать на момент сдачи... с однерки можно до половинки заработать... за пару лет НО риск есть везде... можно либо промотаться либо зависнуть...
Сейчас есть различные способы перестраховаться и узнать, будет ли стройка закончена. А вот с покупкой на начальном этапе проблема. Например, Новосибирск: у нас у части застройщиков нельзя купить квартиру пока не построено 1 или 2 этажа здания, у некоторых не купишь, пока очередь не подойдет. Но вот тут интересная фишка - квартиры эти покупают сами акционеры строительных компаний на этапе, когда покупать никому нельзя. Так у меня например, в 1 доме на этаже 12 квартир, из них 7 на ОДНОГО человека, который, как оказалось, акционер строительной компании. Получается, что просто так квартиру дешего сейчас не купить, зато я уверен, что квартиру достроят.
господа! вот вы всё трете про квартиры, а в сторону никто не смотрит ))) я задаю вопрос о вложении 2млн руб различным людям и вот ответ 50 летнего ИП-шника:
1/4 часть потрачу на лотание существующих дыр в семейном бюджете, обновлю авто и прочее... 1/4 часть положу на депозит 1/4 часть вложу в "быстрый" мало рисковый бизнес 1/4 часть вложу в долгое и рискованное дело
вы прочувствуйте всю глубину глубин этого ответа и сравните с "купить квартиру и сдавать"
господа! вот вы всё трете про квартиры, а в сторону никто не смотрит ))) я задаю вопрос о вложении 2млн руб различным людям и вот ответ 50 летнего ИП-шника:
1/4 часть потрачу на лотание существующих дыр в семейном бюджете, обновлю авто и прочее... 1/4 часть положу на депозит 1/4 часть вложу в "быстрый" мало рисковый бизнес 1/4 часть вложу в долгое и рискованное дело
вы прочувствуйте всю глубину глубин этого ответа и сравните с "купить квартиру и сдавать"
господа! вот вы всё трете про квартиры, а в сторону никто не смотрит ))) я задаю вопрос о вложении 2млн руб различным людям и вот ответ 50 летнего ИП-шника:
1/4 часть потрачу на лотание существующих дыр в семейном бюджете, обновлю авто и прочее... 1/4 часть положу на депозит 1/4 часть вложу в "быстрый" мало рисковый бизнес 1/4 часть вложу в долгое и рискованное дело
вы прочувствуйте всю глубину глубин этого ответа и сравните с "купить квартиру и сдавать"
после этого "1/4 часть вложу в "быстрый" мало рисковый бизнес" дальше можно не читать диагноз очевиден
быстрый бизнес, это бизнес на подхвате, так называемое вымучивание нашел потребность в чем то в каком то товаре, договорился быстро с поставщиком, купил перепродал, заработал. Идеальная схема
. у вас то и одной-двух то нет в аренде наверно. недвига самый безрисковый способ, не самый высокодоходный, но 10-12% можно иметь+ рост цены недвижимости (и неограниченный, как вклады- в самых высокодоходных если на всех родственников депозиты открыть даже- все равно не так много можно , везде ограничения 300-1000тр, дальше процент сильно падает). в недвижимость можно неограниченно много всунуть.
