1 (10 лет 7 месяцев назад)

Тема: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

хочу построить под аренду бюджетное жильё,за домом в городе. продавать или что то подобное не собираюсь делать.
вопрос вот в чём,нужно ли мне что то оформлять?может отказы претензий от соседей? ну в общем может кто сталкивался с подобным

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

2 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

на пос. солнечная поляна построили дом 3 этажа поквартирный на продажу на сколько мне известно его предписали снести... типо нельзя на поселке многоквартирники строить

3 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

тут весь вопрос, будет ли чистая аренда или строительство на продажу. если аренда, то сосите, живу один на двух этажах, а если на продажу, то беда. тут разделение собственности

4 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

Леха90 пишет:

на пос. солнечная поляна построили дом 3 этажа поквартирный на продажу на сколько мне известно его предписали снести... типо нельзя на поселке многоквартирники строить

ну может я сарай такой захотел себе,кто как кому это нужно,как он признаётся жилым?с чьей подачи начинаются суды об незаконке?)

alibabay пишет:

тут весь вопрос, будет ли чистая аренда или строительство на продажу. если аренда, то сосите, живу один на двух этажах, а если на продажу, то беда. тут разделение собственности

только в аренду,продавать не собираюсь

Отредактировано (, 10 лет 7 месяцев назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

5 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

если аренда, а тем более не официальная, то посылай всех на  иух и в перед. хотя и там могут быть особенности

6 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

С подачи соседа.

Вот переехал человек жить за город, подальше от пробок и многоквартирья, а ТУТ НА НА***. 6 бюджетных квартир под аренду. Учителя и врачи там будут жить, ага.

7 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

может там живут, по доброте душевной. а собственник меценат  😆  😆  😆  и дакажи что не так

8 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

-=KORSAR=- пишет:

С подачи соседа.

Вот переехал человек жить за город, подальше от пробок и многоквартирья, а ТУТ НА НА***. 6 бюджетных квартир под аренду. Учителя и врачи там будут жить, ага.

ВРЗ это не за городом,т.е со всех соседей письменные отказы от претензий?

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

9 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

не хватит бабла и связей откупиться и узаконить.

если вообще удалённо от города (посёлки или заимки городские) то вообще пустой стоять будет и без отопления.

10 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

Dimasik пишет:
-=KORSAR=- пишет:

С подачи соседа.

Вот переехал человек жить за город, подальше от пробок и многоквартирья, а ТУТ НА НА***. 6 бюджетных квартир под аренду. Учителя и врачи там будут жить, ага.

ВРЗ это не за городом,т.е со всех соседей письменные отказы от претензий?

отказ от претензий если только строишь магаз или что то подобное, если дом, с условием не официальной аренды ( а она у тебя будет неофициальная, ибо многоквартирные дома, строит официально очень дорого ) оформлять не нужно, если соседи пожалуются, то жалуйся в ответ, типа у них собака тоже под хвостом лижет очень громко  😳  аж спать не возможно, ну то есть обычные соседские дрязги. так что есть возможность строй, сдавай !!!

11 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

Dim76 пишет:

не хватит бабла и связей откупиться и узаконить.

если вообще удалённо от города (посёлки или заимки городские) то вообще пустой стоять будет и без отопления.

стадион клевченя там будет,до центра пешем можно двигаться!так что пустовать я думаю не будет 🙂

alibabay пишет:
Dimasik пишет:
-=KORSAR=- пишет:

С подачи соседа.

Вот переехал человек жить за город, подальше от пробок и многоквартирья, а ТУТ НА НА***. 6 бюджетных квартир под аренду. Учителя и врачи там будут жить, ага.

ВРЗ это не за городом,т.е со всех соседей письменные отказы от претензий?

отказ от претензий если только строишь магаз или что то подобное, если дом, с условием не официальной аренды ( а она у тебя будет неофициальная, ибо многоквартирные дома, строит официально очень дорого ) оформлять не нужно, если соседи пожалуются, то жалуйся в ответ, типа у них собака тоже под хвостом лижет очень громко  😳  аж спать не возможно, ну то есть обычные соседские дрязги. так что есть возможность строй, сдавай !!!

думаю главное пожарные нормы соблюсти.да и вообще присутствия новых соседей по моей схеме подхода к дому им будет и не заметен

Отредактировано (, 10 лет 7 месяцев назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

12 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

сужу по моей строительной практике, если делаешь типо для себя, а реально сдаешь в аренду, то проблема может быть только с налоговой, и то если настучат, и то даже тут есть вариант отмазаться,  типо не знал не ведал, ну и прочее  🙂 так что есть возможность строй, и себя обеспечеш и детям оставишь

13 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

Dimasik пишет:
Dim76 пишет:

не хватит бабла и связей откупиться и узаконить.

если вообще удалённо от города (посёлки или заимки городские) то вообще пустой стоять будет и без отопления.

стадион клевченя там будет,до центра пешем можно двигаться!так что пустовать я думаю не будет 🙂

alibabay пишет:
Dimasik пишет:
-=KORSAR=- пишет:

С подачи соседа.

Вот переехал человек жить за город, подальше от пробок и многоквартирья, а ТУТ НА НА***. 6 бюджетных квартир под аренду. Учителя и врачи там будут жить, ага.

ВРЗ это не за городом,т.е со всех соседей письменные отказы от претензий?

отказ от претензий если только строишь магаз или что то подобное, если дом, с условием не официальной аренды ( а она у тебя будет неофициальная, ибо многоквартирные дома, строит официально очень дорого ) оформлять не нужно, если соседи пожалуются, то жалуйся в ответ, типа у них собака тоже под хвостом лижет очень громко  😳  аж спать не возможно, ну то есть обычные соседские дрязги. так что есть возможность строй, сдавай !!!

думаю главное пожарные нормы соблюсти.да и вообще присутствия новых соседей по моей схеме подхода к дому им будет и не заметен

Такой большой участок?
Вообще там практически нереально соблюсти все нормы для такого строения.

14 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

в шопу нормы, делай так чтобы человеки жили и удовлетворяли свои потребности, и тверди всем, что построил для себя а остальные гости братья сестры и дяди с тетями. и все будет хорошо

15 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

Ну а кому будет интересно съем нелегальных комнат? Таджикам всяким? Студентам?
В любом случае рисковано.

16 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

Продавали подобный домик.
документов листов 500.
Я как посмотрел, сразу расхотелось заниматься таким проектом.
Хотя у самого было желание строить мини гостиницы и сдавать по месяцам - суткам.

рекомендую рассмотреть создание Хостела.
Можно приобрести Франшизу.

17 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

shcha пишет:

Ну а кому будет интересно съем нелегальных комнат? Таджикам всяким? Студентам?
В любом случае рисковано.

сам жил в подобном доме на песчаной 21 за 7т в месяц,был доволен как слон.законность не законность дома не парила

до ближайшего дома метров 7-8 будет т.е до моего до остальных 15 и так далее

Отредактировано (, 10 лет 7 месяцев назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

18 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

matvey пишет:

shcha, а кого то интересует легальность снимаемого жилья? по моему - основной критерий цена, и удаленность от центра\учебы\работы..

Может разное вылезти. Потому стоимость придется хорошо занижать. На обычном участке больших площадей не построишь. То есть сдавать в лучшем случае как комнаты.
В общем, экономическая выгода сильно сомнительна.

19 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

makar2382 пишет:
Dimasik пишет:
Dim76 пишет:

не хватит бабла и связей откупиться и узаконить.

если вообще удалённо от города (посёлки или заимки городские) то вообще пустой стоять будет и без отопления.

стадион клевченя там будет,до центра пешем можно двигаться!так что пустовать я думаю не будет 🙂

alibabay пишет:
Dimasik пишет:
-=KORSAR=- пишет:

С подачи соседа.

Вот переехал человек жить за город, подальше от пробок и многоквартирья, а ТУТ НА НА***. 6 бюджетных квартир под аренду. Учителя и врачи там будут жить, ага.

ВРЗ это не за городом,т.е со всех соседей письменные отказы от претензий?

отказ от претензий если только строишь магаз или что то подобное, если дом, с условием не официальной аренды ( а она у тебя будет неофициальная, ибо многоквартирные дома, строит официально очень дорого ) оформлять не нужно, если соседи пожалуются, то жалуйся в ответ, типа у них собака тоже под хвостом лижет очень громко  😳  аж спать не возможно, ну то есть обычные соседские дрязги. так что есть возможность строй, сдавай !!!

думаю главное пожарные нормы соблюсти.да и вообще присутствия новых соседей по моей схеме подхода к дому им будет и не заметен

Такой большой участок?
Вообще там практически нереально соблюсти все нормы для такого строения.

дом будет примерно 9*5 в 2 этажа по 3 квартиры 15кв м на этаже

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

20 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

Dimasik пишет:
shcha пишет:

Ну а кому будет интересно съем нелегальных комнат? Таджикам всяким? Студентам?
В любом случае рисковано.

сам жил в подобном доме на песчаной 21 за 7т в месяц,был доволен как слон.законность не законность дома не парила
до ближайшего дома метров 7-8 будет т.е до моего до остальных 15 и так далее

Тот дом, кажется, в списках на снос присутствует 🙂

21 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

Reanimator пишет:

Продавали подобный домик.
документов листов 500.
Я как посмотрел, сразу расхотелось заниматься таким проектом.
Хотя у самого было желание строить мини гостиницы и сдавать по месяцам - суткам.

рекомендую рассмотреть создание Хостела.
Можно приобрести Франшизу.

хостел не вариант,им нужно заниматься в плотную,я планирую ещё рабоатаь

shcha пишет:
Dimasik пишет:
shcha пишет:

Ну а кому будет интересно съем нелегальных комнат? Таджикам всяким? Студентам?
В любом случае рисковано.

сам жил в подобном доме на песчаной 21 за 7т в месяц,был доволен как слон.законность не законность дома не парила
до ближайшего дома метров 7-8 будет т.е до моего до остальных 15 и так далее

Тот дом, кажется, в списках на снос присутствует 🙂

2 года как)))у меня масштаб немного другой,им не сказать что это не жилое помещение,сарай.

Отредактировано (, 10 лет 7 месяцев назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

22 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

Ну вот домом тоже заниматься надо. А получишь тыщ 5 с "квартиры".
А топить как?
А, если таджики сожгут дом и сами сгорят? Придется посидеть.
На строительство такого надо мульонов 5, когда это окупится? Если окупится.
Плюс риски большие.

23 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

shcha пишет:

Ну вот домом тоже заниматься надо. А получишь тыщ 5 с "квартиры".
А топить как?
А, если таджики сожгут дом и сами сгорят? Придется посидеть.
На строительство такого надо мульонов 5, когда это окупится? Если окупится.
Плюс риски большие.

костёр что ли к то то жечь будет?:)))угольный котёл самый лучший варинт,на зиму 10-12 тонн хватит за глаза.
ну 5 мультов ты загнул,моя смета намного скромнее и делать всё сам буду,рабочий график позволяет

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

24 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

Остановить вас никто, конечно, не остановит, но внесу свои "5 коп."
Земля на которой собираетесь строиться - для частного пользования. Не предполагает как-то извлечение прибыли.
А наличие квартирантов - усложняет подполье.

1. Нормы по кв. м на человека какие?
2. сэс, пожарные и пр. затрахают.
3. Ментов уж ТОЧНО в гости ждите.
4. там где скученность -  ждите склок среди  жильцов.
5. Больше 1 этажа - проект нужен.

Короче, чуть что не так - сошлют в Сибирь, к медведям.
😀

25 (10 лет 7 месяцев назад)

Re: постройка 2х этажного 6ти квартирного дома???

нужно почитать для начала

Правил землепользования и застройки городского округа - города Барнаула Алтайского края

1. отталкиваться надо от того для чего ваша земля предназначена, перевести в другую категорию участок земли в вашем случае практически не реально
2. чтобы небыло д....к со стороны государства, как говориться нужно делать по чертежу чтобы небыло пиз...жу 🙂
а это ой как дорого
3. человеческий фактор (рано или поздно соседи настучат)