Выбор квартиры. (Страница 3 из 4)

Мое мнение по собственному опыту по поводу какие дома лучше не брать:

1. Все построенные коксохимстроем и его же компаниями, т.е. по технологии куб-2.5. В большинстве перегородки гипсокартон, колонны могут находиться хоть по центру комнаты качество строительства в целом плохон, благоустройство территории аналогично, гарантийное обслуживание никакое, экономят на всем, нарушая технологию строительства.

2. Дома с металлическим каркасом.

3. В принципе дома с каркасом из колонн.

4. То, что строит Стройгаз на стадии строительства - почти  всегда срывает сроки, в договорах долевого участия вообще фантастический срок завершения строительства.
По построенному тоже много претензий к качеству строительства и к благоустройству территории.

5. Дома с навесными фасадами.
Здесь вопрос, как поведет себя этот фасад через 10-15 лет. Если он начнет сползать, то капремонт или замена его обойдется собственникам домов примерно в 30% стоимости квартиры.

6. Необходимо с особым вниманием подходить к домам, которые строят мелкие фирмы. Возможно появление строитиельных недоделок, которые некому будет устранять.

Лучше всего конечно кирпич от крупных застройщиков и панельки 97 серии.

весь бизнес на кредитных деньгах.
ЖИ самый проверенный вариант.

Советую главное со Стройгазом не работать, огромная долговая нагрузка, скоро может повторить судьбу Горизонта

ну и про то что у нас нет крупных строителей это бред.

Отредактировано swizz123 (31.05.2013 13:23:41, 11 лет 5 месяцев назад)

диалог бессмысленный

вы наивные как дети))  ты думаешь эти 50 домов они на свои бабки строят? на бабки дольщиков? в лучшем случае! процентов 15% площадей строятся на деньги дольщиков + личные активы компании, остальное всё на кредиты строится.

Репутация? она имеет смысл когда всё хорошо и гладко, в качестве конкурентного преимущества. а случись что - думаешь кто-то будет заботиться о репутации компании? в первую очередь их будет волновать свой карман.

я бы это не писал если бы не работал со строительными компаниями. у них десятки ОООшек оформленно и каждый сотрудник имеет чуть ли не собственное ИП. так что повторяю нет такого понятия как крупная строительная компания...есть холдинговая структура и брэнд, под которым сидят десятки других компаний, каждая отвечает за своё, одни за снабжения арматурой, другие за спец технику, третьи за реализацию, четвёртая за кадастр и землю и т.д. а все сделки проходят через управляющую компанию, у которой, по сути, нет своих активов, она лишь носит чисто формальный характер и работает от лица тех самых ОООшек))

ЗЫ я собственно о чём - кидануть могут все, и как раз таки компании у которых много строящихся объектов на балансе - в первую очередь, поскольку на них лежит большая кредитная нагрузка

плять с такой логикой и все банки живут за счет вкладчиков, государство за счет налогоплательщиков и т.д. и т.п., но  я темнемение предпочту хранить ДС не в какомнить Тальменка банк, а в крупном- Сбербанке, ВТБ.

Slayer, это что называется - "сравнивать палец с жопой"))  деятельность банков регулируется ЦБ, имеются обязанности по активам и уставному капиталу, страхуется и т.д. и даже они умудряются опрокинуть. Деятельность строительных компаний почти никак не регулируется. С таким же успехом ты мог бы привести в пример Марию-Ра 😀

Че с ценами на недвижимость этой осенью, падают? А ставки по ипотекам? Кто следит?

ставки походу подросли. не?

Барыги держут цены. Риэлторы тоже не хотят сдавать позиции и с каждой квартиры хотят не менее 50 тыщ

ожидается рецессия в экономике, сдача квадратов по жилищке, на 14 год, большая, я думаю к весне цены снизятся...а если США дефолт объявят (*сжал кулачки) то и вовсе рухнут))

лето прошло, что в итоге ТС хапнул?