Тема: Покупка ГАРАЖА , нужна помощь
Кто занимался, подскажите порядок действий
Может есть договор кп
Гараж в ГСК
- sss
- Участник
- Неактивен
Re: Покупка ГАРАЖА , нужна помощь
Покупал перед НГ гараж, опыта не было, пошел в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ, филиал по Алтайскому краю, Ленина 39, там мне составили договор платно, оплатил договор и комиссию, через 2 недели забрал документы в МФЦ.
Потом до меня дошло, что договор можно было взять из К+ и сразу идти в МФЦ. Переплатил около 2 тыс.
- Hanks
- Участник
- Неактивен
Re: Покупка ГАРАЖА , нужна помощь
есть почти биплатный вариант, но побегать и погуглить прийдется
1. смотришь кадастровую карту это открытая инфа она есть в инете, сделка происходит через право регистрации собственности со свидетельством (все гуглится договоры и прочее, где находится)
2. гоняешь по ГК (далее гаражный кооператив), ищешь номер тилифона председателя, обычно где то на входе он нарисован или можно у других владельцев гаражей узнать, созваниваешься и просто через председателя оформляешь гараж, в этом случае важно, гаража не будет в гос. реестре (налог годовой платить не надо), если прям сильно охота за него годовой налог платить, то оформляешь через Рег центр как объект недвижки, (гаражную амнистию продлили на несколько лет) и опля это уже твоя собственность, независимо от того какое решение примет совет ГК (а они могут и исключить из ГК)
3.если с сотоварищами и с председателем ГК норм отношения, то и нах ниче не надо, еще ближайшие лет 5, ну а там уже можно и в собственность оформить со свидетельством и прочими доками, никто не знает сколько денег в год год него государство захочет 
З.Ы. в ГК сейчас оплата без охраны, а иногда и с ней примерно 300-500 рэ в месяц, свет по счетчику, и важно если есть собственность квартира например, то коэффициент на головой налог сразу возрастет т.к. гараж будет дополнительным обьектом недвижимости
Отредактировано Hanks (, 2 года 6 месяцев назад)
Re: Покупка ГАРАЖА , нужна помощь
+ важный момент - узнаешь об наличии/отсутствии долгов в ГСК у собственника.
Раньше требовалась справка от председателя ГСК, сейчас через МФЦ это не требуется.
- sss
- Участник
- Неактивен
Re: Покупка ГАРАЖА , нужна помощь
AlexPSS пишет:
+ важный момент - узнаешь об наличии/отсутствии долгов в ГСК у собственника.
Раньше требовалась справка от председателя ГСК, сейчас через МФЦ это не требуется.
участок под существующие гаражи, и что это дает ?
Hanks пишет:
смотришь кадастровую карту это открытая инфа она есть в инете, сделка происходит через право регистрации собственности со свидетельством (все гуглится договоры и прочее, где находится)
участок под существующие гаражи, и что это дает ?
AlexPSS пишет:
+ важный момент - узнаешь об наличии/отсутствии долгов в ГСК у собственника.
Раньше требовалась справка от председателя ГСК, сейчас через МФЦ это не требуется.
это понятно
Bearman пишет:
Покупал перед НГ гараж, опыта не было, пошел в Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГБУ, филиал по Алтайскому краю, Ленина 39, там мне составили договор платно, оплатил договор и комиссию, через 2 недели забрал документы в МФЦ.
Потом до меня дошло, что договор можно было взять из К+ и сразу идти в МФЦ. Переплатил около 2 тыс.
у вас гск ? К+ это консультант ? В понедельник скачаю, сможете сверить со своим тот не тот ?
Отредактировано (, 2 года 6 месяцев назад)
Re: Покупка ГАРАЖА , нужна помощь
sss, гараж на кадастровом учёте стоит?
- Andrey
- Администратор
- Неактивен
Re: Покупка ГАРАЖА , нужна помощь
Hanks пишет:
со свидетельством и прочими доками
не более чем выписку из реестра
Hanks пишет:
никто не знает сколько денег в год год него государство захочет
Пока не много, за 2020 год и 21.5м2 хочет 131 рубль.
- sss
- Участник
- Неактивен
Re: Покупка ГАРАЖА , нужна помощь
KUK707 пишет:
sss, гараж на кадастровом учёте стоит?
вроде да
Re: Покупка ГАРАЖА , нужна помощь
sss, да, ГСК, со всеми документами, гараж в собственности. Забыл, написать, что нужна справка что нет долгов у продавца от председателя. К+ - консультант плюс.
- Главная деталь
- Участник
- Неактивен
Re: Покупка ГАРАЖА , нужна помощь
посмотрел предыдущий договор собственника, напечатал сам договор купли-продажи, а также акт приема передачи, все тонкости отметил в договоре, а последнее главное- передачу денег в такой то сумме и число, год, подписи!