vinter, ни чего подобного, цены на аренду как и у нас если конечно хата не рядом с метро 🙂 а на ебенях как у нас например район автобарахолки.
Отредактировано TraktorisT (, 7 лет 9 месяцев назад)
*Ремонт дистанционных пультов ТВ и прочих. *Ремонт брелков от сигнализаций авто. *Оцифровка видеокассет.Hi8, MiniDV,VHS, SVHS 100руб\час. телефон 8905989три53пять
по поводу окупаемости недавно статья на РБК появилась realty.rbc.ru/news/5891ce739a794 … ?from=main без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат - 12 лет окупаемость, т.е. 8,3% в год
за 12 лет ситуация может кардинально поменяться, НО: Через 12 лет имеем инфляцию 189.17% (за период 2005-2017) в такой перспективе, вложения в квартиру выглядят лучше чем просто в клад, который не дает полной компенсации инфляции.
по поводу окупаемости недавно статья на РБК появилась realty.rbc.ru/news/5891ce739a794 … ?from=main без учета недозагрузки, расходов на ремонт, коммунальных и налоговых платежей и других возможных затрат - 12 лет окупаемость, т.е. 8,3% в год
за 12 лет ситуация может кардинально поменяться, НО: Через 12 лет имеем инфляцию 189.17% (за период 2005-2017) в такой перспективе, вложения в квартиру выглядят лучше чем просто в клад, который не дает полной компенсации инфляции.
По факту коммуналка растет, налоги тоже, летом нередко квартиры пустуют. В этом уравнении много неизвестных, поэтому объективно сравнить не получится.
Есть такая фишка: реклама подбрюшником в сообщении. Создавай топик на популярную тему и активно переписывайся. Чем больше переписываешься тем больше мелькает твой замечательный баннер.
В данный момент нет никакого смыла покупать квартиру под сдачу. 1) В новостройках новые 1 комнатные по 7т.р. с коммуналкой, на руки будет оставаться 3-4тыс. руб. При такой стоимости жилья, гораздо выгоднее в банк положить деньги! 2) Если купите вторичку - потеряете в деньгах, цены на вторичное жилье неуклонно снижаются и скоро такое жилье будет стоить в разы дешевле новостроя! Сестра 4 года назад думала куда вложить деньги, купили гостинку на южном 12,5м2за 680т.р. посмотрели около 50и варинтов по всему городу. Вставили пластиковое окно, поменяли обои и ленолеум, натянули потолок, по итогу грубо говоря цена гостинки получилась 700т.р. Какое-то время ее снимали за 6т.р. и все было хорошо. Но год назад съехали квартиранты и никто в течении полугода не хотел туда заезжать даже за 4,5т.р. несмотря на платные объявления авито и т.д. Сестре понадобились деньги и вот месяц назад с большим трудом продали эту жилплощадь за 500т.р. под материнский капитал. Потери составили 200т.р. Сам сдаю 1к 35м2(большую) на озерной, если 2 года назад при цене 10т.р. мес, была бы драка - то сейчас, чтобы ее сдать пришлось подать платные объявления во все источники, и обклеить огромный район по подъездам. Приходили смотреть человек 20, пару месяцев квартирантов искал за 8т.р.(коммуналка включена). Остаются копейки себе... Думайте сами, я смысла не вижу никакого.
Отредактировано arkhipov_yuri (, 7 лет 8 месяцев назад)
Есть объект недвижимости чуть дешевле миллиона, и арендная плата будет в районе 12-15 т.р./месяц. В общем, если есть желающие зарабатывать на аренде - пишите в лс.
на комсомольском гостинку сдавали,более 2-х дней не пустовала и заселялись первокурсники,жили до окончания института. В данный момент решили продать,т.к. понадобились деньги
Ускова-Балтийская-Взлетная под сдачу студентам подойдет!
и какие рядом там ВУЗы находятся? под сдачу - как раз неликвид. концентрация новостроек на квадратный километр зашкаливает, предложений тьма - и как следствие низкий ценник за аренду.
всем для размышления: жилье в Питере стоит от 1,3 млн (говорю про стройку), если грамотно подобрать то можно заработать неплохо и продать после сдачи, или + съем как минимум от 17тр + комуналка. Вот и считайте, всем удачи 🙂
всем для размышления: жилье в Питере стоит от 1,3 млн (говорю про стройку), если грамотно подобрать то можно заработать неплохо и продать после сдачи, или + съем как минимум от 17тр + комуналка. Вот и считайте, всем удачи 🙂
Размышляем: стоит из-за одной квартиры сдавать её в Питере? Кто будет следить за арендаторами (хоть иногда. Агенство? - доп затраты, риски), кто будет сдавать (агенство? - доп затраты, риски)
New Ico, где взята квартира для сдачи?, если не секрет...за сколько сдается?
КВАРТИРА Змеиногорский 35a - 2шт - 1'430'000р Предлагаю такой вариант Для студентов норм конечно - 10мин на трамвае и в центре, но ИМХО в этом месте ценник поднимется и для студентов дороговато будет... А для семейных с колясками - самый нормальный вариант будет. Но что-то мне подсказывает, что в основном там будут молодые симпотичные девушки с колясками/без, а немолодые мужчины будут периодически... 🙂
