1 (2 года 5 месяцев назад)

Тема: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Продаю гаражный бокс в новом современном квартале «Питер». Рядом кварталы «Краски», «Дружный» и «Лапландия».
Адрес ул. 280-летия Барнаула, 17.
Наружные стены – навесные трехслойные сэндвич-панели,  поэтажные перекрытия – монолитные железобетонные.
Проектом предусмотрен лифт, на въезде в бокс – рольставни.

фото общее

Бокс расположен на 2м этаже №36, вам не придется крутится по серпантину.
Есть еще один бокс на 3м этаже, №90.
Стены НЕ выходят на улицу (как у большинства боксов), под боксом отапливаемые помещения, поэтому внутри холодно не будет.

план
план 90
В настоящее время идёт строительство, продажа происходит по переуступке права требования.
Договор участия в долевом строительстве зарегистрирован в Росреестре, счет эскроу оплачен.
Сдача объекта запланирована на 3 квартал 2022 года, ожидается сдача раньше срока.

По мере завершения строительства цена возрастет.

Цена: 795 000 руб.

Отредактировано Gendalf (, 2 года 3 месяца назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

2 (2 года 5 месяцев назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Лифт для машин ? Или для людей?

3 (2 года 5 месяцев назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Для людей  slightly_smiling_face

в Барнауле лифт для машин - это прям эксклюзив

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

4 (2 года 4 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Мир сошел с ума.... slightly_smiling_face

5 +1 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Купил в центре Ленина-Аносова капитальный гараж 7,5*3 высотой 4 метра. Разделил пополам, получилось 2 этажа. Всё удовольствие 130 тысяч росЕйских.
Спрос рождает предложение типа?! Перестаньте покупать это говно хотя бы год и цены рухнут.
Хотя кому это я? Еслиб люди эти деньги зарабатывали, а не получали, то и тратили бы бережно.

6 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

boka пишет:

Купил в центре Ленина-Аносова капитальный гараж 7,5*3 высотой 4 метра. Разделил пополам, получилось 2 этажа. Всё удовольствие 130 тысяч росЕйских.

и как там с документами за 130к? slightly_smiling_face

7 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Exciter пишет:

и как там с документами за 130к?

+1. Документы важны.

Но справедливости ради отмечу, что указанная цена действительно для Барнаула немаленькая.
Цена в масковском паркинге в районе 1,5 млн за два машинаместа (или 1 млн за одно) + 1 т.р. "комуналка"
И люди там снимают от безысходности, т.к. проблема с парковкой в мАасковских новостройках стоит гороздо острее.

8 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

СССР пишет:

мАасковских новостройках стоит гороздо острее.

Да тут и в старостройках не лучше с парковкой,утром идёшь-всё забито,вечером возвращаешься-чуть ли не поперёк дороги стоят

9 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

СССР пишет:

указанная цена действительно для Барнаула немаленькая.

Посмотрите на цены в Лазурных и 2000 кварталах, там до 1.5 млн за ~20м2, гаражей близко к жилью и с нормальным подъездами очень мало, поэтому покупают за любую цену.

10 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Почти год мониторю цены на гаражи в Индустриальном районе.
В "Дружном 2" на Семенова, 10 средняя цена около 1200 тр за гараж. При этом гаражи продаются.
Сказать, что я удивлен и шокирован  astonished - ничего не сказать.

Гаражный комплекс на 300 боксов в квартале Питер - единственный на 3 квартала в 3700 квартир (Питер, Краски, Лапландия).
Для примера в Питере около 800 кв и 200 парковочных мест. Сейчас проживает не более 1/3 жителей и почти вся парковка занята.
Поэтому, да - спрос рождает предложение.

Гараж без документов - это та еще лотерея.
А с доками и за 350 тр подземный бокс спокойно продается.

Что бы люди перестали покупать гаражи за лям нужно, чтобы сначала перестали покупать тачки за 1,5-2 ляма и хаты за 3-4 ляма...

Отредактировано Gendalf (, 2 года 3 месяца назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

11 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Exciter пишет:
boka пишет:

Купил в центре Ленина-Аносова капитальный гараж 7,5*3 высотой 4 метра. Разделил пополам, получилось 2 этажа. Всё удовольствие 130 тысяч росЕйских.

и как там с документами за 130к? slightly_smiling_face

Из доков только платёжки. Кооператив был на стадии оформления, когда умер председатель. Оформить можно.
Кооператив построен вокруг гаража дорстроя и его ни кто не трогает. Возможно пока, но снимая до этого гараж 2 года и выплачивая 2500 ежемесячно, я отдал почти половину суммы отданной за этот не оформленный.

12 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

СССР пишет:
Exciter пишет:

и как там с документами за 130к?

+1. Документы важны.

Но справедливости ради отмечу, что указанная цена действительно для Барнаула немаленькая.
Цена в масковском паркинге в районе 1,5 млн за два машинаместа (или 1 млн за одно) + 1 т.р. "комуналка"
И люди там снимают от безысходности, т.к. проблема с парковкой в мАасковских новостройках стоит гороздо острее.

цена квадрата крювартиры в мск и Барнауле отличается в 3-4 раза. Но почему цена квадрата гаража всего в 1,5 раза?

13 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

юзер пишет:

цена квадрата крювартиры в мск и Барнауле отличается в 3-4 раза. Но почему цена квадрата гаража всего в 1,5 раза?

а как вы сравнивали ?
в Мск машиноместо (не гараж) на 21 м2 может 3,5 млн стоить
все от места зависит, Мск слишком большая, чтобы среднее выводить

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

14 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Gendalf пишет:

Почти год мониторю цены на гаражи в Индустриальном районе.
В "Дружном 2" на Семенова, 10 средняя цена около 1200 тр за гараж. При этом гаражи продаются.
Сказать, что я удивлен и шокирован  astonished - ничего не сказать.

Гаражный комплекс на 300 боксов в квартале Питер - единственный на 3 квартала в 3700 квартир (Питер, Краски, Лапландия).
Для примера в Питере около 800 кв и 200 парковочных мест. Сейчас проживает не более 1/3 жителей и почти вся парковка занята.
Поэтому, да - спрос рождает предложение.

Гараж без документов - это та еще лотерея.
А с доками и за 350 тр подземный бокс спокойно продается.

Что бы люди перестали покупать гаражи за лям нужно, чтобы сначала перестали покупать тачки за 1,5-2 ляма и хаты за 3-4 ляма...

а что в Барнауле разве покупают за такие деньги ??? я думал это сугобо столичное баловство!

15 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

dima пишет:

а что в Барнауле разве покупают за такие деньги ??? я думал это сугобо столичное баловство!

что вас удивило в плане покупок в Барнауле ?

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

16 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Gendalf пишет:
юзер пишет:

цена квадрата крювартиры в мск и Барнауле отличается в 3-4 раза. Но почему цена квадрата гаража всего в 1,5 раза?

а как вы сравнивали ?
в Мск машиноместо (не гараж) на 21 м2 может 3,5 млн стоить
все от места зависит, Мск слишком большая, чтобы среднее выводить

Из поста выше от  СССР,

17 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

юзер пишет:
Gendalf пишет:
юзер пишет:

цена квадрата крювартиры в мск и Барнауле отличается в 3-4 раза. Но почему цена квадрата гаража всего в 1,5 раза?

а как вы сравнивали ?
в Мск машиноместо (не гараж) на 21 м2 может 3,5 млн стоить
все от места зависит, Мск слишком большая, чтобы среднее выводить

Из поста выше от  СССР,

вы сравниваете неизвестно что с неизвестно чем

можно в Барнауле найти квартиру дороже, чем Мск

сейчас кварталом в Мск называют то, что еще совсем недавно было картофельным полем в московской области

Отредактировано Gendalf (, 2 года 3 месяца назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

18 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

юзер пишет:

Но почему цена квадрата гаража всего в 1,5 раза?

не знаю.
Поясню: тут речь не о цене гаража в мАскве, а о паркинге под землёй в жилом доме.
Купить парковку в московской новостройке чтоб сдать сразу с квартирой в комплекте на 8...10 т.р. неплохой вариант...
и глядя на эту тему, оказалось - нормальная цена.
Но справидливо замечено Gendalf, что гараж круче парковки

19 +2 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Почитал, вот у людей проблема....сначала купят скворешник в человейнике, карточный домик, а потом ищут такие же скворешники для авто...а не проще ли сразу свой дом? Вот взял дом, никаких проблем. Да надо работать, но на свой дом. Зато...24ч в сутки хоть музыка на всю, хоть перфоратором руби стены. И в праздники не ограничиваешь себя.
Сочуствую всем, живущим в этих клетках, это ваш выбор (((

20 +1 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

krash пишет:

Почитал, вот у людей проблема....сначала купят скворешник в человейнике, карточный домик, а потом ищут такие же скворешники для авто...а не проще ли сразу свой дом? Вот взял дом, никаких проблем. Да надо работать, но на свой дом. Зато...24ч в сутки хоть музыка на всю, хоть перфоратором руби стены. И в праздники не ограничиваешь себя.
Сочуствую всем, живущим в этих клетках, это ваш выбор (((

Особенно в снежные зимы весело, ага. Или когда вместо воды течет говно, а всем плевать. Или когда какой-нибудь газ подвести не получается, потому что основной абонент требует кучу денег за врезку в свою трубу. Или когда вместо общественного транспорта пародия на него в виде одной маршрутки на поселок раз в час. Школы и садики? далеко не факт, что поблизости вообще когда-нибудь появятся. Тротуары? Забудьте. Даже с магазинами все неоднозначно.
так что вот это вот "не лучше ли, не проще ли" - не лучше, не проще. Каждому свое.

Отредактировано Exciter (, 2 года 3 месяца назад)

21 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Exciter пишет:

так что вот это вот "не лучше ли, не проще ли" - не лучше, не проще. Каждому свое.

поддержу

не раз думал на эту тему.
Коттеджных поселков с хорошей инфраструктурой у нас (в окрестностях Барнаула) нет. Более-менее еще Спутник и Авиатор, но минусов хватает и там. Знаю не по наслышке, родственники там проживают более 14 лет.
Когда есть маленькие дети, то проблема с садиками и поликлиниками, когда дети постарше - сложности со школой и кружками/секциями, т.к. рядом ничего нет, нужно возить самому или напрягать бабушек/дедушек.
А когда тебе будет за 60 (и не дай бог ты останешься один), то будет напрягать уход за всем этим хозяйством (особенно снег, лед), доступ к медицине или к нормальным магазинам только на авто, в шаговой доступности ничего стОящего нет (хлеб и молоко, конечно, купишь), маршрутки ходят как попало, такси оттуда ехать не хочет. Туда уезжали, оттуда - можно час вызвать без результата.
Чтобы семье из 4 человек уехать и вернуться с работы/учебы - подъем в 6 утра, домой в 8-9 вечера.
Сад/огород кому-то в кайф, кому-то нет. Бани есть у многих, но топят редко - не охота напрягаться, особенно зимой.
Нормальный интернет - при определенной доле везения, родственники лет 10 жили на adsl/3G, в прошлом году только подключили оптику по приемлемой цене.
Большинство домов строится без проектов, поэтому хорошая канализация, вентиляция и отопление есть далеко не у всех. Много домов из шлакоблоков и обшиты сайдингом  - так себе материалы. Дом из качественных материалов и хорошо спроектированный стОит как несколько трешек.
Плюсы конечно есть - больше площадь, дальше соседи, свободная планировка. На участке можно шашлыки жарить и в баню сходить - но это иногда, а неудобства с работой/школой - каждый день.

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

22 +1 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Exciter пишет:

Особенно в снежные зимы весело, ага....... Каждому свое.


это какой то мухосранск описал ) ) )  )
Ну не знаю, в п.Лесной живу, единственное, что вода желжает оставлять лучшего, но фильтрацию нормальную ставишь..и норм. так же Легенда возит без проблем воду, если кому принципиально. Магазин метров 500, да не близко. Снег....а что снег? тут выбор, или скидваешься на трактор улицей и по утрам чисто, или как в моем случае, тупиковый переулок, с тишиной иотдельным въездом с трасы - купил снегоуборщик. вжик завел, полчасика походил с ним - чистота. Транспорт... - 20 маршрут ходит стабильно в обе стороны. школа - школьные автобусы, но мы в селикатный ездим, опять же утром по пути на работу высадил, вечером он на 20ку сел и остановка в 200м от дома. зато рядом лес. а по ночам тишина.

Gendalf пишет:

поддержу

не раз думал на эту тему....

По поводу интернета оптика в дом у меня заходит. Причем ограничение со стороны провайдера не действует, плачу за 50Мбит, а выдает 600-900.
По поводу бани, тоже какой то бред, пока нету бани, буду строить, с одной стороны сосед раза 3 в неделю топит, с другой стороны стабильно каждую субботу, как часы.
по поводу домов без проектов - и да и нет. Большинство домов строятся застройщиками, и очень бюджетно, с минимальным фундаментом, типовые домики, с канализацией в 2 кольца, и люди потом каждую неделю откачивают. Те кто сам строил, или покупал дома от частных лиц, и если с головой брали, у тех все ок. У меня например канализация - гаражж ракушка. дом с 2015 года - еще ниразу не откачивал. яма работает. и фундамент достойный, свайно-ленточный. А вот по соседу в типовых домиках трещины с  палец толщиной и с розеток  дует, да участок в 4 сотки.........ну надо ж смотреть что ты покупаешь.

Теперь про дом из качественных материалов....врядли он будет стоить как несколько трёшек ИЗ КАЧЕСТВЕННОГО материала, так как таковых почти нет, строят щас трешки ваши с такого же шлака как большинство домов от застройщиков. экономят на всем. И через пару лет это скажется.

А в целом согласен в одном...каждому свое. Но я три года назад сделал этот шаг и еще ниразу не пожалел, не смотря на то, что первая зима была очень снежная а снегоуборщика небыло, и мало что знал, и 100м сугроба по колено фигачил лопатой, ибо автомобиль был неполноприводный. А щас....и чистить есть чем, и можно не чистить 4WD проедет, но немецкаая педантичность заставляет поддерживать двор и дорогу в идеале, летом себе отсыпал дорогу, поднял, теперь ни грязи ни воды. Впереди много работы, достроить гараж, баню, зону барбикю, доделать забор....ну а потом уже более приятные мелочи как второй этаж  и прочие вкусности.... Зато после работы есть чем заняться, а не тупо сидеть перед тырнетом или телеком, жрать чипсы и толстеть))))

23 +1 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

krash, отлично сказано. В своем доме научился делать практически все. Работа есть всегда и это приятная работа. А снег покидать вообще в охотку стало. Даже супруга в удовольствие кидает снег - так сказать бесплатный тренажер на свежем воздухе. Баня летом каждый день, зимой 3 раза в неделю.

24 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Ну значит вы нашли свое призвание.
Очень мало людей, которым нравится все строить самому, растягивая удовольствие лет на 10.
Лично меня раздражают недоделки/несостыковки/остатки стройматериалов, хотя люди живут в недостроенных домах и полуотремонтированных квартирах годами и им все норм.

P.S. а после работы вечером можно много других интересных занятий найти - читать люблю, сейчас гитару осваиваю. Ну и спортзал, конечно же, мне он больше нравится, чем снег. Летом будет и физический труд у мамы на даче, хотя я не фанат полей и огородов.

Отредактировано Gendalf (, 2 года 3 месяца назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

25 (2 года 3 месяца назад)

Re: Продаю гаражные боксы в квартале Питер

Очень сильно распирает любопытством, сколько в отечественный долларах Вы смогли улучшить свое благосостояние с помощью данных помещений для хранения своих железных коней. Ведь приобреталось они на стадии строительства для дальнейшей продажи уже в полном возведенном виде.