51 Ответ от Gendalf (3 года 7 месяцев назад)

  • Gendalf
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: ЖК Питер
  • Стаж: 16 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 1 381
  • Репутация: [ 67 | 0 ]

Re: Ищем инвесторов

avijur пишет:
Gendalf пишет:

а в некоторых случаях это вообще одинаковые цифры, тут уж как договоришься

В том то и дело. Вообще ничего не буду говорить про одинаковые цифры для продавца. А вот насчет договориться в последнее время туго. Народ поумнел, стал учитывать, что вырос процент сделок, которые стали до суда доходить, а вот в суде "одинаковые цифры" и договоренности не в пользу покупателя обычно играют.
И это вы еще 0,7 кадастровой стоимости не учитываете. Что иногда тоже оказывается немаловажным фактом.

ну почему не учитываю, учитываю.
условно купили за 1,8млн и продали за 2,0млн , доход 200к.  цена по-любому выше, чем 0,7 кадастровой.
если получится договорится с покупателем и прописать в договоре 1,8млн, то налог 0, если не получится, то 26к налога.

Отредактировано Gendalf (, 3 года 7 месяцев назад)

Александр
89833961011
РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА для ИП и ООО в 20+ БАНКОВ
ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ, СИЛЫ и КРАСОТЫ!

52 Ответ от dima (3 года 7 месяцев назад)

  • dima
  • Участник
  • Неактивен

Re: Ищем инвесторов

Ivan-kozlovsky пишет:
vital_xbc пишет:
Reanimator пишет:

инвестиции в строительство многоэтажки.

Уже слишком много настроено половина квартир в новостройках пустуют. Еще немного и рынок может обрушиться. Много настроили...

Да с какого фига они пустуют? Всё продаётся, всё хорошо у застройщиков

Кто их покупает то в бедном крае и откуда постоянный отток населения идет?!

53 Ответ от Gendalf (3 года 7 месяцев назад)

  • Gendalf
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: ЖК Питер
  • Стаж: 16 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 1 381
  • Репутация: [ 67 | 0 ]

Re: Ищем инвесторов

dima пишет:
Ivan-kozlovsky пишет:
vital_xbc пишет:
Reanimator пишет:

инвестиции в строительство многоэтажки.

Уже слишком много настроено половина квартир в новостройках пустуют. Еще немного и рынок может обрушиться. Много настроили...

Да с какого фига они пустуют? Всё продаётся, всё хорошо у застройщиков

Кто их покупает то в бедном крае и откуда постоянный отток населения идет?!

в Барнауле-то нет оттока, по официальной статистике последние 4 года 632к жителей, неофициально, я уверен, что больше.
Приезжают из других городов и деревень края. Когда квартиру показывал на продажу, смотрели люди из Рубцовска, Заринска, Кулунды (он потом в "Матрешках" купил), одна пара из Забайкальского края (там скорее исключение, мужик на службе и его перевели в Барнаул).
Также стараются улучшить жилищные условия и сьехать от родителей или из тесной квартиры, получив МатКап или сертификат какой-нибудь.

Покупка квартиры - это, как правило, обдуманное решение и реально нужная покупка. Плюс относительно низкая ставка на ипотеку, большой срок и приемлемый платеж.

Лично меня не перестает удивлять количество и стоимость автомобилей в нашем городе. Когда вижу тачку по цене 2-3 однокомнатных квартир, то начинаю задумываться - где же такие зарплаты в Барнауле ???  astonished
вариант с кредитами маловероятен, такие суммы не дают в 99,9% случаев

я понимаю, что-то кто-то спи$3Iл , кто-то очень хорошо владеет языком или заработал тем местом, которого у меня нет, но не все же  oO

Отредактировано Gendalf (, 3 года 7 месяцев назад)

Александр
89833961011
РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА для ИП и ООО в 20+ БАНКОВ
ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ, СИЛЫ и КРАСОТЫ!

54 Ответ от ddr533 (3 года 7 месяцев назад)

  • ddr533
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 16 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 9 783
  • Репутация: [ 121 | 11 ]

Re: Ищем инвесторов

Gendalf пишет:

вариант с кредитами маловероятен, такие суммы не дают в 99,9% случаев

в лизинг

55 Ответ от Gendalf (3 года 7 месяцев назад)

  • Gendalf
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: ЖК Питер
  • Стаж: 16 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 1 381
  • Репутация: [ 67 | 0 ]

Re: Ищем инвесторов

ddr533 пишет:
Gendalf пишет:

вариант с кредитами маловероятен, такие суммы не дают в 99,9% случаев

в лизинг

ну это еще реальный вариант

Александр
89833961011
РАСЧЕТНЫЕ СЧЕТА для ИП и ООО в 20+ БАНКОВ
ДЛЯ ЗДОРОВЬЯ, СИЛЫ и КРАСОТЫ!

56 Ответ от SerGAY (3 года 7 месяцев назад)

  • SerGAY
  • SerGAY
  • Живу как мышь в закромах
  • Неактивен

Re: Ищем инвесторов

Reanimator пишет:

Ищем инвесторов.
Есть очень хорошее предложение с высоким доходом.
До 45 млн руб.

Всё вопросы в личку, лучше в ватсап.

Говорят в ФНС знают у кого есть деньги, есть возможность с ними разбогатеть сказачно, сходи к ним лично то roll_eyes

Эс - как доллар,$! - Иманкулов Алексей Анатольевич,  ООО ЦСТ-22!