Re: Ищем инвесторов
Reanimator, скажите уже на кого удочку закидываете ?
Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Reanimator, скажите уже на кого удочку закидываете ?
Reanimator, скажите уже на кого удочку закидываете ?
на 90% что это не в барнауле
Какие есть сайты / программы , чтобы посмотреть возраст дома? В Циане есть строка "Год постройки" , на других сайтах не везде.
Какие есть сайты / программы , чтобы посмотреть возраст дома? В Циане есть строка "Год постройки" , на других сайтах не везде.
Rosreestr.ru
В-третьих, плохая планировка: комната нестандартной формы, много бесполезной площади в виде огромных коридоров и балкона (так часто бывает у ЖИ).
За эти деньги можно 2ку купить или даже 3ку в панельке 464 серии
специалист ещё тот, как видно
Gendalf пишет:В-третьих, плохая планировка: комната нестандартной формы, много бесполезной площади в виде огромных коридоров и балкона (так часто бывает у ЖИ).
За эти деньги можно 2ку купить или даже 3ку в панельке 464 серииспециалист ещё тот, как видно
ни в коем случае не претендую на специалиста, просто высказал свое мнение исходя из своего опыта.
за последнее время пришлось заниматься и продажей и покупкой квартиры как для себя, так и для родственников, пришлось немного вникнуть в тему.
Кто-то на перепродажу берет: одна знакомая так делает, после сдачи дома перепродает, больше 2 мес ни одна квартира не стояла, уже 4 или 5 квартир так перепродала.
Уж больно на пиздёж похоже. Это она должна квартиры покупать ещё на стадии покупки земли под дом
Иначе на налогах раззорится, по 13% НДФЛ платить.
Gendalf пишет:Кто-то на перепродажу берет: одна знакомая так делает, после сдачи дома перепродает, больше 2 мес ни одна квартира не стояла, уже 4 или 5 квартир так перепродала.
Уж больно на пиздёж похоже. Это она должна квартиры покупать ещё на стадии покупки земли под дом
Иначе на налогах раззорится, по 13% НДФЛ платить.
открою страшную тайну - налог платится с разницы покупки и продажи,
а в некоторых случаях это вообще одинаковые цифры, тут уж как договоришься
Отредактировано Gendalf (, 3 года 7 месяцев назад)
Лихо вы тему заболтали началось с поисков инвестора ,
а закончилось прениями про Пи@ждешь . Умора ! Ржу - не могу !
Аффтар - жги исчо !
CrashX пишет:dnb
Инвестор от бога.
На аве там дефка с сиськами. Reanimator'у, до таких форм далеко.AlsPro пишет:квартир в нем уже нет у нормальных застройщиков
Кто-нить отслеживает их дальнейшую судьбу? Речь о том что их скупают и они стоят. Инвесторы.
где данный перец торгует где почитать посмотреть?
vovganmgk, он иногда в чате пишет всякое
но стратегиями особе не делиться да и бессмысленно, там Депо такое что он создает волну и выходит на гребне )
просто у него тож слоган иду к 1млн$
торгует много где
уже и сбере наврное открыл )
я пока перешел в разряд "инвестор", нет особо времени)
Отредактировано CrashX (, 3 года 7 месяцев назад)
Тема кстати интересная я химии (косметике дешман и оптом) поднял немного, если здесь реальный бизнес план опубликуют, то я готов влиться максимум на 25, больше не потяну и при условии минимум 250-300 годовых, ибо честному пизнесмену скрывать нечего, у него вся отчётность должна спокойно через инет проглядываться
Кстати кому если интересно есть форекс робот, которого надо протестить на разных брокерах, естесно за реальные бабки, вход от 10 вечнозелёных на цент счёте или кратно кто как хочет, платформа мт4, мт5, если будут желающие, то и на Квик накалякаю, все через веб сервер,
Делёжка 40/60, но только наличкой
Писать лучше хоть куда, куда душе угодно
З.Ы. выхлоп 50 процентов в неделю, но на новостях бывают сливы (Колян приходит, кто знает тот поймет)
Расчет ставки и депо ваш, кто то рискует всем и сразу, а кто то по копейке собирает
Отредактировано Hanks (, 3 года 7 месяцев назад)
я готов влиться максимум на 25, больше не потяну и при условии минимум 250-300
Я правильно считаю?
Ты хочешь 25 млн вложить и плюсом 300% за год заработать или 600% за 2 года (мой проект)
Тоесть доход ждёшь не меньше 150 млн от вложенных 25млн?
Тоесть доход ждёшь не меньше 150 млн от вложенных 25млн?
это уже про бесплатный сыр попахивает)))
Hanks пишет:я готов влиться максимум на 25, больше не потяну и при условии минимум 250-300
Я правильно считаю?
Ты хочешь 25 млн вложить и плюсом 300% за год заработать или 600% за 2 года (мой проект)
Тоесть доход ждёшь не меньше 150 млн от вложенных 25млн?
Да, но для начала хотелось бы почитать бизнес план, если недвижка я сразу пас
Весёлые вы подобрались ребята , пора наверно команду
КВН создавать под девизом " Нет лайфа без кайфа " - команда
360
это в середине девяностых можно было крутить - вертеть , много
было лихоимцев - Тибет , Русская Недвижимость и еще с десяток.
% крутились бешеные - положил миллион , через год снял три восемьсот,
за счет новых вкладчиков . А потом ОПА ! И появились обманутые вкладчики...
кто же вас дурней обманул ? Сами несли свои кровные в расчёте на халяву .
Недвижимость ? Вы ставки по вкладам в банках видели ? У Сбербанка
3,5 годовых - то есть за год с тысячи тридцать пять рублей - ух какая
доходность .... у Газпрома доходы сократились в 25 раз , лафа кончилась ...
пора привыкать жить по средствам и рассчитывать исключительно на себя .
Помощи ждать неоткуда . Аллилуйя !
лафа кончилась ...
пора привыкать жить по средствам и рассчитывать исключительно на себя
Я очень хорошо знаком с розницей продуктовой изнутри так сказать
Даже с учётом просроты, налогов, зряплат, воровства и прочих накладных расходов
Спокойно 300 процентов в год делается
А на выпечке и того больше, но есть одна оговорка, я беру в учёт только оборотные средства, т.е. только то за что куплен товар, без учёта торгового оборудования, стоимости помещения
Если все посчитать, тогда естественно, даже за пару лет прибыль будет минусовая
Отредактировано Hanks (, 3 года 7 месяцев назад)
ЖИШИ пишет:лафа кончилась ...
пора привыкать жить по средствам и рассчитывать исключительно на себяЯ очень хорошо знаком с розницей продуктовой изнутри так сказать
Даже с учётом просроты, налогов, зряплат, воровства и прочих накладных расходов
Спокойно 300 процентов в год делается
А на выпечке и того больше, но есть одна оговорка, я беру в учёт только оборотные средства, т.е. только то за что куплен товар, без учёта торгового оборудования, стоимости помещения
Если все посчитать, тогда естественно, даже за пару лет прибыль будет минусовая
Вы точно путаете процент для инвестирования и статью дохода выдернутую строчкой из всего бизнеса, которая дает доходность, но при малых оборотах, конкретной ситуации, без учета затрат и тд.
Это все равно ,что сказать. Я купил яблоко за 1 руб и продал за 50р. - "Я легко делаю доходность 5000%". Но по факту с 1 млн и 50% не сделает. Так как другой расклад.
Мы предлагаем от 20% годовых и выше. А при удачном стечении и готовностью инвестора и 40% может получиться.
Но ни о каких сотнях процентов речи нет и собственно быть не может.
Даже торговые роботы с трудом дадут 300% в год, у которых шанс слить 100% капитала достаточно высок. Но это уже другая стратегия .
Мы в теме недвижки, плюс опыт людей многие годы в этой сфере.
Отредактировано Reanimator (, 3 года 7 месяцев назад)
Reanimator, Барнаул? Питер? МСК?
просто одно дело вкладываться в Барнаульскую недвижимость, другое в МСК, Питер.
Отредактировано (, 3 года 7 месяцев назад)
Reanimator, Барнаул? Питер? МСК?
просто одно дело вкладываться в Барнаульскую недвижимость, другое в МСК, Питер.
Новосибирск. НО и в Барнауле тоже варианты смотрим, есть интересные локации. Хотя я так же не за Барнаул!
Чем больше % - тем выше риски. Все просто. Зы. Зато момжно потом разъебать реанимотара на этом форуме) Зы.Зы. Да никто не вложится, Дима - о чем ты? Хотя х.з.
Ладно, скажу за эту жиизнь. Ничего у меня нет. НИЧЕГО. Все скупили, выкупили смертями тысячей людей. И чтобы как-то существовать - я думаю вкладываться ли в Реаниматора)
Отредактировано (, 3 года 7 месяцев назад)
И на десерт про Новосибирск ...
Одно из тех видео, которое Навальный снимал в Сибири,
за пару дней до отравления.
Один из главных новосибирских жуликов - депутат Джулай.
Он строит панельные жилмассивы, в которых нет дорог, нет лифтов,
а из межпанельных швов в квартирах дует ветер.
Дома аварийные, но никого это не беспокоит
- у Джулая на зарплате все ветви власти.
https://www.youtube.com/watch?v=hx48jaO … e=emb_logo
John409 пишет:Gendalf пишет:В-третьих, плохая планировка: комната нестандартной формы, много бесполезной площади в виде огромных коридоров и балкона (так часто бывает у ЖИ).
За эти деньги можно 2ку купить или даже 3ку в панельке 464 серииспециалист ещё тот, как видно
ни в коем случае не претендую на специалиста, просто высказал свое мнение исходя из своего опыта.
за последнее время пришлось заниматься и продажей и покупкой квартиры как для себя, так и для родственников, пришлось немного вникнуть в тему.
ну просто, как минимум, странно сравнивать большую однушку в новом кирпичном доме с удобной планировкой, большим балконом, нормальным двором и старую панельку с вонючими подъездами, сломанными лифтами, маленькими комнатушками, двором с цепями и погребами, балконом-скворечником и зачастую площадью как новая однушка или чуть больше, но зато в те же деньги.
Gendalf пишет:John409 пишет:Gendalf пишет:В-третьих, плохая планировка: комната нестандартной формы, много бесполезной площади в виде огромных коридоров и балкона (так часто бывает у ЖИ).
За эти деньги можно 2ку купить или даже 3ку в панельке 464 серииспециалист ещё тот, как видно
ни в коем случае не претендую на специалиста, просто высказал свое мнение исходя из своего опыта.
за последнее время пришлось заниматься и продажей и покупкой квартиры как для себя, так и для родственников, пришлось немного вникнуть в тему.ну просто, как минимум, странно сравнивать большую однушку в новом кирпичном доме с удобной планировкой, большим балконом, нормальным двором и старую панельку с вонючими подъездами, сломанными лифтами, маленькими комнатушками, двором с цепями и погребами, балконом-скворечником и зачастую площадью как новая однушка или чуть больше, но зато в те же деньги.
за эту сумму можно было взять 2ку в кирпиче в новострое, например в квартале "Питер" с более удобной планировкой и нормальным двором
по моему мнению, эту планировку нельзя назвать удобной и балкон такой большой мало кому нужен, обычно превращается в "хламушник", лучше бы сделали гардеробную и раздельный санузел
Отредактировано Gendalf (, 3 года 7 месяцев назад)
а в некоторых случаях это вообще одинаковые цифры, тут уж как договоришься
В том то и дело. Вообще ничего не буду говорить про одинаковые цифры для продавца. А вот насчет договориться в последнее время туго. Народ поумнел, стал учитывать, что вырос процент сделок, которые стали до суда доходить, а вот в суде "одинаковые цифры" и договоренности не в пользу покупателя обычно играют.
И это вы еще 0,7 кадастровой стоимости не учитываете. Что иногда тоже оказывается немаловажным фактом.
| © Price-Altai.ru