Тема: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
Возникает мысль взять кредит на стройку. Через пару лет.
Какие доходы лучше показывать? Оф. Работа всего 15 тысяч показывается. Или ИП по банку, где услугами дизайна постоянно 60000, расходов кроме налогов никаких?
Насколько я осведомлен, Банки не особо жалуют ИП-шек. Такли? Кто сталкивался? подскажите
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
увы, банки ИП действительно не жалуют если сам ИП - частенько вообще не кредитуют если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9
С годами жизнь все больше напоминает мне петлю Мёбиуса ЧИСТКА и ТО НОУТБУКОВ и ПК Все мои темы ICQ 210057956/цЫфры 8-9I3-22О-В4-В3(МТС)+WhatsApp/8-96З-5ЗЗ-9В-0В(Билайн)/Skype: medv1976
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
Без проблем дают ипотеку ИП. У меня в команде человек 20 за последние 1,5-2 года взяли. На днях 2 человека взяли под 9% годовых. Других источников доходов у них нет. ИП оформлено более 6 мес, плюс просят декларацию за последний отчетный период. В нашем случае (УСН 6%) за последний год. Доход от 1 млн руб в год и выше. Так что если доход нормальный, постоянные платежи на Ваш счет ИП поступают, дают без проблем.
Хотите научиться зарабатывать? Даже если нет денег вообще и не знаете как вырваться на хороший уровень жизни! Обращайтесь! т.+7 913 213 1013
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
Reanimator пишет:
Без проблем дают ипотеку ИП. У меня в команде человек 20 за последние 1,5-2 года взяли. На днях 2 человека взяли под 9% годовых. Других источников доходов у них нет. ИП оформлено более 6 мес, плюс просят декларацию за последний отчетный период. В нашем случае (УСН 6%) за последний год. Доход от 1 млн руб в год и выше. Так что если доход нормальный, постоянные платежи на Ваш счет ИП поступают, дают без проблем.
банк какой?
С годами жизнь все больше напоминает мне петлю Мёбиуса ЧИСТКА и ТО НОУТБУКОВ и ПК Все мои темы ICQ 210057956/цЫфры 8-9I3-22О-В4-В3(МТС)+WhatsApp/8-96З-5ЗЗ-9В-0В(Билайн)/Skype: medv1976
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
Medved22RUS пишет:
Reanimator пишет:
Без проблем дают ипотеку ИП. У меня в команде человек 20 за последние 1,5-2 года взяли. На днях 2 человека взяли под 9% годовых. Других источников доходов у них нет. ИП оформлено более 6 мес, плюс просят декларацию за последний отчетный период. В нашем случае (УСН 6%) за последний год. Доход от 1 млн руб в год и выше. Так что если доход нормальный, постоянные платежи на Ваш счет ИП поступают, дают без проблем.
банк какой?
СБЕР у большинства. Еще Газпром точно у одного.
Хотите научиться зарабатывать? Даже если нет денег вообще и не знаете как вырваться на хороший уровень жизни! Обращайтесь! т.+7 913 213 1013
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
крайний раз сам был в ВТБ - в принципе с ИП не работают, чуть раньше были прецеденты с Альфой и Сбером при милионных официальных оборотах ИП (не моё )), но 1000% инфа) - болт на 32 от братской гэс и всё на том же основании, что с ИП в принципе не работают речь про кредитование само собой, правда потреб, не ипотека
Отредактировано Medved22RUS (, 5 лет 9 месяцев назад)
С годами жизнь все больше напоминает мне петлю Мёбиуса ЧИСТКА и ТО НОУТБУКОВ и ПК Все мои темы ICQ 210057956/цЫфры 8-9I3-22О-В4-В3(МТС)+WhatsApp/8-96З-5ЗЗ-9В-0В(Билайн)/Skype: medv1976
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
С имущественным вычетом могут возникнуть проблемы: Индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах, таких как УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, по которому он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13% (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
Нужно посмотреть на ситуацию "глазами банка".
Физлицу проще взять ипотечный кредит. Для банка это простой и понятный клиент. Зарплата - это регулярное поступление, которое к тому же легко проверить. А скоро банки получать доступ к декларациям физлиц из ФНС и смысл рисовать большие серые зарплаты отпадет совсем.
С ИП не каждый банк будет работать и не каждый менеджер умеет это делать эффективно. Например, если доход не стабилен, то высока вероятность, что не одобрят, т.к. для банка это риски. Возможно поэтому у Реаниматора людям одобряли, там регулярный доход каждые 3 недели, но это скорее исключение.
Плюс с декларациями у многих проблемы - то не вовремя подали, то не доплатили, то еще что-нибудь. Когда начал счета для ИП и ООО открывать, то узнал, что у каждого третьего приостановление по счетам от ФНС. В таком случае ни один банк даже расчетник не откроет.
Если ИП попадал на 115ФЗ, то шансы сильно уменьшаются.
В общем, миллионные обороты ничего не гарантируют. Лучше поговорить с теми, кто брал, а еще лучше с теми, кто выдавал.
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
Medved22RUS пишет:
увы, банки ИП действительно не жалуют если сам ИП - частенько вообще не кредитуют если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
Странствующий торговец пишет:
Medved22RUS пишет:
увы, банки ИП действительно не жалуют если сам ИП - частенько вообще не кредитуют если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
$levin пишет:
Странствующий торговец пишет:
Medved22RUS пишет:
увы, банки ИП действительно не жалуют если сам ИП - частенько вообще не кредитуют если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9
ну-ну, год назад брал кредит 100к, дали под 25%
перекредитация в другом банке снижает проценты
я именно так и поступил, просто непонятно чему кредитная история вообще не повлияла на процент. полностью погасил ипотеку без просрочек и штрафов, потом так же без проблем кредит 200к, прихожу, а мне как последнему бомжу предлагают кредит на общих условиях. Предполагаю, что на принятие такого решения могли оказать два факта: от страховки категорически отказался, ипотеку погасил за 2 года, кредит на 200к за полгода вместо плановых 5 лет.
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
Странствующий торговец пишет:
$levin пишет:
Странствующий торговец пишет:
Medved22RUS пишет:
увы, банки ИП действительно не жалуют если сам ИП - частенько вообще не кредитуют если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9
ну-ну, год назад брал кредит 100к, дали под 25%
перекредитация в другом банке снижает проценты
я именно так и поступил, просто непонятно чему кредитная история вообще не повлияла на процент. полностью погасил ипотеку без просрочек и штрафов, потом так же без проблем кредит 200к, прихожу, а мне как последнему бомжу предлагают кредит на общих условиях. Предполагаю, что на принятие такого решения могли оказать два факта: от страховки категорически отказался, ипотеку погасил за 2 года, кредит на 200к за полгода вместо плановых 5 лет.
банки не любят досрочное погашение это и повлияло ну и психологический фактор - если пришел - значит возьмет
$levin пишет:
Странствующий торговец пишет:
$levin пишет:
Странствующий торговец пишет:
Medved22RUS пишет:
увы, банки ИП действительно не жалуют если сам ИП - частенько вообще не кредитуют если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9
ну-ну, год назад брал кредит 100к, дали под 25%
перекредитация в другом банке снижает проценты
я именно так и поступил, просто непонятно чему кредитная история вообще не повлияла на процент. полностью погасил ипотеку без просрочек и штрафов, потом так же без проблем кредит 200к, прихожу, а мне как последнему бомжу предлагают кредит на общих условиях. Предполагаю, что на принятие такого решения могли оказать два факта: от страховки категорически отказался, ипотеку погасил за 2 года, кредит на 200к за полгода вместо плановых 5 лет.
банки не любят досрочное погашение это и повлияло ну и психологический фактор - если пришел - значит возьмет на предложенных условиях
Re: какие доходы лучше по ипотеке?ИП или работа по найму?
А нацитировали то Странствующий торговец, по Сберу буквально с месяц назад сотка под 14,9 с последующим отжатием страховки со страховкой да, около 25 но ведь никто не мешает её отжать у банка обратно
С годами жизнь все больше напоминает мне петлю Мёбиуса ЧИСТКА и ТО НОУТБУКОВ и ПК Все мои темы ICQ 210057956/цЫфры 8-9I3-22О-В4-В3(МТС)+WhatsApp/8-96З-5ЗЗ-9В-0В(Билайн)/Skype: medv1976