Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
Возникает мысль взять кредит на стройку. Через пару лет.
Какие доходы лучше показывать?
Оф. Работа всего 15 тысяч показывается.
Или ИП по банку, где услугами дизайна постоянно 60000, расходов кроме налогов никаких?
Насколько я осведомлен, Банки не особо жалуют ИП-шек. Такли? Кто сталкивался? подскажите
а разве доходы не суммируются?
Ипотеку не брал. Когда кредиты оформлял - сумировали, даже не оф доходы.
сходи в банк узнай
увы, банки ИП действительно не жалуют
если сам ИП - частенько вообще не кредитуют
если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм
ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9
ИП для банков изгои.
Без проблем дают ипотеку ИП. У меня в команде человек 20 за последние 1,5-2 года взяли. На днях 2 человека взяли под 9% годовых.
Других источников доходов у них нет. ИП оформлено более 6 мес, плюс просят декларацию за последний отчетный период. В нашем случае (УСН 6%) за последний год. Доход от 1 млн руб в год и выше.
Так что если доход нормальный, постоянные платежи на Ваш счет ИП поступают, дают без проблем.
Без проблем дают ипотеку ИП. У меня в команде человек 20 за последние 1,5-2 года взяли. На днях 2 человека взяли под 9% годовых.
Других источников доходов у них нет. ИП оформлено более 6 мес, плюс просят декларацию за последний отчетный период. В нашем случае (УСН 6%) за последний год. Доход от 1 млн руб в год и выше.
Так что если доход нормальный, постоянные платежи на Ваш счет ИП поступают, дают без проблем.
банк какой?
Reanimator пишет:Без проблем дают ипотеку ИП. У меня в команде человек 20 за последние 1,5-2 года взяли. На днях 2 человека взяли под 9% годовых.
Других источников доходов у них нет. ИП оформлено более 6 мес, плюс просят декларацию за последний отчетный период. В нашем случае (УСН 6%) за последний год. Доход от 1 млн руб в год и выше.
Так что если доход нормальный, постоянные платежи на Ваш счет ИП поступают, дают без проблем.банк какой?
СБЕР у большинства. Еще Газпром точно у одного.
крайний раз сам был в ВТБ - в принципе с ИП не работают, чуть раньше были прецеденты с Альфой и Сбером при милионных официальных оборотах ИП (не моё 
)), но 1000% инфа) - болт на 32 от братской гэс и всё на том же основании, что с ИП в принципе не работают
речь про кредитование само собой, правда потреб, не ипотека
Отредактировано Medved22RUS (, 5 лет 9 месяцев назад)
С имущественным вычетом могут возникнуть проблемы:
Индивидуальные предприниматели, находящиеся на специальных налоговых режимах, таких как УСН, ЕНВД, ЕСХН, ПСН, не могут воспользоваться налоговым вычетом при приобретении квартиры, так как они освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц. Исключением в данном случае будет являться наличие у индивидуального предпринимателя помимо дохода по специальному режиму дохода, по которому он уплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13% (см. письмо Минфина РФ от 22.05.2007 № 03-11-05/111).
Если будешь брать на ИП - пролетаешь с вычетом.
Ну если только есть на кого оформить, и у него норм. белая зарплата.
Если будешь брать на ИП - пролетаешь с вычетом.
Ну если только есть на кого оформить, и у него норм. белая зарплата.
Какая разница на кого оформлено.
Оф. Работа всего 15 тысяч показывается.
Если это официально, то на это вычет он получит, т.к. с этого дохода он платит НДФЛ
Нужно посмотреть на ситуацию "глазами банка".
Физлицу проще взять ипотечный кредит. Для банка это простой и понятный клиент. Зарплата - это регулярное поступление, которое к тому же легко проверить. А скоро банки получать доступ к декларациям физлиц из ФНС и смысл рисовать большие серые зарплаты отпадет совсем.
С ИП не каждый банк будет работать и не каждый менеджер умеет это делать эффективно.
Например, если доход не стабилен, то высока вероятность, что не одобрят, т.к. для банка это риски.
Возможно поэтому у Реаниматора людям одобряли, там регулярный доход каждые 3 недели, но это скорее исключение.
Плюс с декларациями у многих проблемы - то не вовремя подали, то не доплатили, то еще что-нибудь.
Когда начал счета для ИП и ООО открывать, то узнал, что у каждого третьего приостановление по счетам от ФНС. В таком случае ни один банк даже расчетник не откроет.
Если ИП попадал на 115ФЗ, то шансы сильно уменьшаются.
В общем, миллионные обороты ничего не гарантируют. Лучше поговорить с теми, кто брал, а еще лучше с теми, кто выдавал.
Отредактировано Gendalf (, 5 лет 9 месяцев назад)
БСК пишет:Если будешь брать на ИП - пролетаешь с вычетом.
Ну если только есть на кого оформить, и у него норм. белая зарплата.Какая разница на кого оформлено.
Оф. Работа всего 15 тысяч показывается.
Если это официально, то на это вычет он получит, т.к. с этого дохода он платит НДФЛ
никакой.
Я про оформление вычета на супруга/супругу, если таковой/таковая имеется, и имеет белую зарплату.
накопи 30% первый взнос, дадут без проблем
накопи 50%, даже не спросят где работаешь
накопи 30% первый взнос, дадут без проблем
накопи 50%, даже не спросят где работаешь
накопи 100% и проблема с банком исчезнет
увы, банки ИП действительно не жалуют
если сам ИП - частенько вообще не кредитуют
если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм
ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9
ну-ну, год назад брал кредит 100к, дали под 25%
Medved22RUS пишет:увы, банки ИП действительно не жалуют
если сам ИП - частенько вообще не кредитуют
если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм
ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9ну-ну, год назад брал кредит 100к, дали под 25%
перекредитация в другом банке снижает проценты
Странствующий торговец пишет:Medved22RUS пишет:увы, банки ИП действительно не жалуют
если сам ИП - частенько вообще не кредитуют
если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм
ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9ну-ну, год назад брал кредит 100к, дали под 25%
перекредитация в другом банке снижает проценты
я именно так и поступил, просто непонятно чему кредитная история вообще не повлияла на процент. полностью погасил ипотеку без просрочек и штрафов, потом так же без проблем кредит 200к, прихожу, а мне как последнему бомжу предлагают кредит на общих условиях. Предполагаю, что на принятие такого решения могли оказать два факта: от страховки категорически отказался, ипотеку погасил за 2 года, кредит на 200к за полгода вместо плановых 5 лет.
$levin пишет:Странствующий торговец пишет:Medved22RUS пишет:увы, банки ИП действительно не жалуют
если сам ИП - частенько вообще не кредитуют
если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм
ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9ну-ну, год назад брал кредит 100к, дали под 25%
перекредитация в другом банке снижает проценты
я именно так и поступил, просто непонятно чему кредитная история вообще не повлияла на процент. полностью погасил ипотеку без просрочек и штрафов, потом так же без проблем кредит 200к, прихожу, а мне как последнему бомжу предлагают кредит на общих условиях. Предполагаю, что на принятие такого решения могли оказать два факта: от страховки категорически отказался, ипотеку погасил за 2 года, кредит на 200к за полгода вместо плановых 5 лет.
банки не любят досрочное погашение
это и повлияло
ну и психологический фактор - если пришел - значит возьмет
Странствующий торговец пишет:$levin пишет:Странствующий торговец пишет:Medved22RUS пишет:увы, банки ИП действительно не жалуют
если сам ИП - частенько вообще не кредитуют
если наёмник у ИП или офиц. трудоустроен ещё где - норм
ЗЫ: например в Сбере потреб до 200 тыр вообще по паспорту и СНИЛС под 14,9ну-ну, год назад брал кредит 100к, дали под 25%
перекредитация в другом банке снижает проценты
я именно так и поступил, просто непонятно чему кредитная история вообще не повлияла на процент. полностью погасил ипотеку без просрочек и штрафов, потом так же без проблем кредит 200к, прихожу, а мне как последнему бомжу предлагают кредит на общих условиях. Предполагаю, что на принятие такого решения могли оказать два факта: от страховки категорически отказался, ипотеку погасил за 2 года, кредит на 200к за полгода вместо плановых 5 лет.
банки не любят досрочное погашение
это и повлияло
ну и психологический фактор - если пришел - значит возьмет на предложенных условиях
Отредактировано (, 5 лет 9 месяцев назад)
А нацитировали то
Странствующий торговец, по Сберу буквально с месяц назад сотка под 14,9 с последующим отжатием страховки со страховкой да, около 25 
но ведь никто не мешает её отжать у банка обратно
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
| © Price-Altai.ru