Новостройки Барнаула - обсуждение!!! (Страница 2 из 2)

вот еще дом, точнее целый ЖК но это уже на выселках, будет, новый дом, новый район, со временем появится и новая школа и садик,
но ждать и ездить в центр это пипец канеш ...

Необычные планировки и защита дольщиков … ar_cache=Y

Интересный ЖК «Адмиралъ» начали строить в Барнауле. Всего в нем будет 5 домов, а реализация проекта стартовала с 17-этажной панельной свечки на проезде Северном Власихинском, 88. Дом стал первым объектом, в котором долевки продаются по новым правилам – именно здесь ДДУ впервые в Барнауле застрахованы методом отчисления средств застройщика (1,2% от цены договора) в Компенсационный фонд. Он начал работать в России с 20 октября 2017 года, чтобы в случае банкротства девелоперов выделять средства на завершение строительства или возмещение дольщикам вложенных денег.

Другой уникальной особенностью данного ЖК стало его расположение. Дело в том, то он находится на территории квартала 2009 (площадью 17,5 га), который в 2014-м году целиком арендовала новосибирская компания «Вира-Строй» и запланировала там жилой микрорайон «Матрешки». Однако, с самого начала девелопер, опасаясь, что не осилит освоение территории в одиночку, рассчитывал на помощь местных застройщиков. Не случайно проектированием всего квартала занималось ООО «Барнаулгражданпроект», входящее в ГК «Союз». Потому что уже тогда с этой компанией, которая на аукционе также претендовала на земли, была достигнута договоренность о частичной застройке микрорайона. В итоге квартал размежевали, и участок, где сейчас строится ЖК «Адмиралъ», арендовала ИСК «Союз».

Жилой комплекс также примечателен высокими темпами строительства (первый дом планируют возвести всего за 1 год) и рекордно низкой стоимостью жилья, ведь стандартная однокомнатная квартира в 36 кв. м. здесь стоит 1 150 000 рублей.

Конструктив и архитектура

Каркас, наружные, внутренние стены и перекрытия высоток будут выполнены из сборных железобетонных панелей, которые ИСК «Союз» производит и использует на всех своих стройках. Их толщина стандартная – 16 см. Наружные стены планируют утеплить минераловатными плитами в два слоя, толщина которых в сумме составит 15 см.

Навесная вентилируемая фасадная система также предполагает облицовку фиброцементными листами по металлическому каркасу. Это – тот же самый шифер, только плотный, спрессованный, (они уже применялись в квартале «Времена года»). Как утверждают в строительной компании, данная технология строительства обеспечивает дома высокими показателями прочности, устойчивости, надёжности, потому что фиброцементные плиты не выцветают, не осыпаются, не трескаются и не повреждаются от неблагоприятных природно-климатических условий.

В архитектурном отношении жилой комплекс характеризуется простым минималистическим стилем. Как и все современные новостройки он выделяется яркими фасадами, в которых сочетаются обилие стекла, оригинальные инженерные решения, мягкая морская палитра (белые, голубые и красные оттенки).

Планировка

http://www.altaystroy.ru/articles/15661 … ar_cache=Y

Дом с другой планеты http://www.altayst … anety.html

Персональные санузлы, видеоняня и карта марсианина, - необычный ЖК начали строить в Барнауле

Креативный жилой комплекс для мечтателей появится в Барнауле. Технологии будущего, стилистическое оформление и повышенная безопасность, - застройщик обещает, что это будет просто космос только с некосмическими ценами. Всего в ЖК "Марс" будет 3 жилых дома. Строительство первой очереди - 17-этажного 3-подъездного дома - уже началось.

Конструктив и начинка

Цокольная часть здания выполнена из бетонного кирпича. Стены с 1 по 17 этажи будут состоять из многослойной кладки с несущим слоем из утолщенного силикатного кирпича. Толщина наружной стены будет варьироваться от 44 до 64 см в зависимости от высоты. При этом до 3-го этажа здание планируют облагородить специальным облицовочным кирпичом, а выше – декоративной штукатуркой «мокрый фасад». При использовании такой технологии закрепленный с уличной стороны утеплитель не позволяет конденсату, скапливающемуся на поверхности снаружи, охлаждать ее, а значит, стены не отсыревают изнутри, и в доме не образуется плесень..

Межквартирные и межкомнатные перегородки также планируют сделать из кирпича. При этом в первых предусмотрена дополнительная звукоизоляция из минеральной плиты, с учетом которой толщина стены составит 25 см. Межэтажные перекрытия представляют собой сборные железобетонные многопустотные плиты.

В подвале дома предусмотрен индивидуальный тепловой пункт, где помимо стандартного насосного оборудования установят подогреватель горячего водоснабжения, что позволит автономно снижать и увеличивать температуру воды в носителях. В каждом подъезде предусмотрено по 2 лифта, рассчитанных на 400 и 630 кг.

«Умное» наружное освещение ЖК будет организовано при помощи светильников на фасадах здания. Для экономии электроэнергии и удобства жителей управлять ими, а также освещением лестничных клеток и лоджий, подсветкой указателей, входов будет фоторелейное устройство типа АО. Оно позволяет автоматически включать приборы, когда на улице стемнеет, и выключать, когда расцветет.

В подъездах «марсиан» не будет традиционных мусоропроводов, потому что застройщик отказался от этой устаревшей и негигиеничной технологии. Вместо этогона придомовой территории решено разместить отдельные баки с сортировкой мусора по материалам.

Место расположения и инфраструктура

Новый жилой комплекс расположен в довольно интересном месте (на ул. Попова между Павловским трактом и ул. Энтузиастов). С одной стороны – это удобный и давно обжитой район с развитой инфраструктурой, но в то же время – это новый строящийся квартал 2033, где будет свой мини-городок со всеми необходимыми учреждениями.

Вблизи уже сейчас есть развитые транспортные магистрали, освоенный и благоустроенный микрорайон «Дружный», детские сады, школы, торговые центры. Однако и в квартале 2033 построят свой детский сад-ясли на 240 детей, школу на 1100 учащихся, многоярусные гаражи-стоянки, поликлинику, торгово-развлекательный центр, дороги и скверы.

Около первого строящегося дома в ЖК «Марс» оборудуют свою автостоянку на 106 машиномест, еще 24 предусмотрено в подземном гараже. Для гостей будет выделено 49 временных парковок, в том числе 18 для маломобильных групп населения. Во дворе обустроят детские площадки, зоны отдыха для взрослых, территории для занятий гимнастикой, физкультурой, а также для бытовых нужд. Игровую зону, кстати, решили оборудовать тематически – здесь будет свой космодром и ракеты. На свободной от застройки территории обещают высадить деревья и посеять газон. Все жилые помещения и досуговые зоны будут адаптированы для беспрепятственного передвижения инвалидов.

Но главное, что жильцам здесь гарантируют повышенную безопасность – в ЖК «Марс» предусмотрена система видеонаблюдения формата «360», к которой можно подключиться с любого мобильного устройства, когда угодно. Например, на этапе строительства можно будет наблюдать за его динамикой, а после сдачи дома—круглосуточно оценивать обстановку вокруг.

За порядком будет следить консьерж, от вандалов и хулиганов защитят бронированная дверь и специальные отделочные материалы, а жильцы смогут пользоваться видеодомофоном. Ну и главной фишкой станет «Видеоняня» - система наблюдения, которую установят на детской площадке, чтобы родители смогли в режиме онлайн следить за ребенком из дома. Такого ноу-хау в барнаульских новостройках еще не было.

Примечательно еще и то, что владелец квартиры в этом ЖК станет обладателем «Карты марсианина». По ней он сможет получать особые скидки и бонусы во всех заведениях и магазинах, расположенных в жилом комплексе и округе. А их здесь будет немало, ведь в цокольном и на первом этажах строящегося дома предусмотрено несколько офисов от 60 до 130 кв. м. с отдельными входами. Помимо этого, в проекте имеется пристроенное здание магазина, в подвале которого и разместится гараж для жильцов.

http://www.altaystroy.ru/articles/15683 … anety.html

Отредактировано masster2004 (24.01.2018 11:38:58, 6 лет 3 месяца назад)