1 (7 лет назад)

Тема: куда вложить деньги новострой или вторичка?

мнения на работе разделились, как вы думаете? квартиру смотрим новострой - Пролетарская 150 и вторичка Кирова 75

Отредактировано Белка (, 7 лет назад)

Только самое лучшее....

2 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

цель вклада какая? сохранить или зарабатывать?

3 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

vitalnew пишет:

цель вклада какая? сохранить или зарабатывать?

сначала сдавать потом в будущем ч/з 20-25 лет продать квартиру и поделить сумму пополам

новострой нам 1,5 года будет тяжко + ремонт еще...потом только сдача в аренду, а вторичка купил и пустил квартирантов....

Отредактировано (, 7 лет назад)

Только самое лучшее....

4 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Белка, нет гарантий, что сдавать получится стабильно. Вторичка дороже, но расположение можно найти поинтереснее. Если под ипотеку планируете, то рассчитывайте, что гасить придется из собственных средств, а не с аренды.

Ваш КЭП  smile

Отредактировано (, 7 лет назад)

5 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

vitalnew пишет:

айте, что гасить придется из собственных средств, а не с аренды.

спасибо! Да будет ипотека...( я вот почему то хочу новострой, дом просто красивый/удобный, панорамная лоджия..

Отредактировано Белка (, 7 лет назад)

Только самое лучшее....

6 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Город поменяйте для новостроя и таких дальних планов как 20 лет.
Лучше в НСКе жилье купите, там все таки город миллионник

http://nick-name.ru/forum/VKost.gif

7 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Вика, в свое время озадачились такой же проблемой, в итоге взяли вторичку - новострой надо было ждать, удовлетворяющего расположения не нашлось, выходило или далеко или дорого, плюс во вторичку обычно можно заехать и без ремонта

8 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Маловероятно, что дома, построенные сейчас через 25 лет будут стоять как новые. Через 25 лет и те и другие будут почти одинаково старыми.
Под сдачу лучше всего вторичка- так уже какой-никакой "обвес" (горшок, ванна) сделан, да и не особо жалко, если жильцы сильно изгадят свежий ремонт... так что при такой постановке вопроса- вторичка. Кстати, и для себя зачастую вторичка тоже лучше- нынче качество строительства просто запредельно говённое (есть исключения).

9 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

awd пишет:

Вика, в свое время озадачились такой же проблемой, в итоге взяли вторичку - новострой надо было ждать, удовлетворяющего расположения не нашлось, выходило или далеко или дорого, плюс во вторичку обычно можно заехать и без ремонта

да вот знаешь, расположение нормальное нам нравится, ждать...да это минус...и ремонт тоже минус для нас.....вторичка там дом кирпич, выстоит ли он ч/з 20 лет?При продаже будут нос воротить... типо куплю квартиру лучше в новом комфортном доме, чем в старом доме....

Отредактировано Белка (, 7 лет назад)

Только самое лучшее....

10 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Вторичку и сдавай. Задержка сдачи новостроек сейчас - годы frowning_face Говорю, основываясь на личном опыте.
Или новострой в Московской области - там сдают в срок)

11 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Белка, под сдачу кирова лучше - студентам ближе

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

12 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Белка пишет:

типо куплю квартиру лучше в новом комфортном доме

Таких уже не бывает, а тенденции строительно рынка таковы, что будет ещё хуже.

13 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Konstantin23 пишет:

Лучше в НСКе жилье купите, там все таки город миллионник

Лучше конечно 100%. Но цена квартир в НСК выше.

Митрий пишет:

Таких уже не бывает, а тенденции строительно рынка таковы, что будет ещё хуже.

Присоединяюсь

Отредактировано (, 7 лет назад)

14 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Я за новострой, на старте дешевле, новый дом, все ремонты закончатся пока живут квартиранты. И в итоге через время все-таки будет ликвидней. Ипотека под меньший процент.
Сами в такой-же ситуации, только ищем напротив старой ленты и малосемейку, детям на будущее и под вложение маткапитала. Новые квартиры еще более-менее есть на 24квм, старые - переделанные из трешек с гипсокартонными стенками...

15 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Новострой на старте продаж  slightly_smiling_face  можно с выгодой продать ещё до сдачи дома  smile

16 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

lava-lava! пишет:

Я за новострой, на старте дешевле, новый дом, все ремонты закончатся пока живут квартиранты. И в итоге через время все-таки будет ликвидней. Ипотека под меньший процент.
Сами в такой-же ситуации, только ищем напротив старой ленты и малосемейку, детям на будущее и под вложение маткапитала. Новые квартиры еще более-менее есть на 24квм, старые - переделанные из трешек с гипсокартонными стенками...

это да! то что переделанные мы сами в этом убедились!

Только самое лучшее....

17 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Новострой. Сам 5 лет назад выбирал что для жилья взять. В итоге взял строящийся, платил ипотеку и одновременно снимал. Пришлось затянуть пояса, но зато сейчас живу в отличном доме и проблем не знаю.
Вторую под сдачу тоже взял в новостройке, жду теперь когда достроится.

891302781чч

18 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Новостройка, чистые подъезды, новые коммуникации, везде приборы учета уже стоят и т.д.

19 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Все больше и больше замечаю, что все вокруг берут вторую-третью квартиру про запас.
Застройщик строят и строят, аренда падает.
У жилищки к квартирам раньше не подступится было, все в перекупах.... щас дом через 3 мес сдастся а ещё не все распродали.
куда катится этот мир.

20 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Fraggg, это же прекрасно. У любого рынка должен быть баланс спроса и предложения, по-тихоньку по-маленьку придем к тому, что спрос будет меньше или равен предложению.

21 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

проще дом до 10 лет найти и квартиру со всей мебелью и техникой...есть не мало таких щас где ремонт от пол ляма и больше и мебели с техникой в таком же ценовом поле, на выхлопе вторичка свежая с евроремонтом + мебель и техника кэшбэком.

Отредактировано Весельчак (, 7 лет назад)

22 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Весельчак пишет:

проще дом до 10 лет найти и квартиру со всей мебелью и техникой...есть не мало таких щас где ремонт от пол ляма и больше и мебели с техникой в таком же ценовом поле, на выхлопе вторичка свежая с евроремонтом + мебель и техника кэшбэком.


точно весельчак  smile
в обозначенном ТС районе точно таких предложений нет

23 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

Avangard пишет:

в обозначенном ТС районе точно таких предложений нет

...а зачем себя в рамки загонять?! когда на кону стоит "собственные вложения"  wink

24 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

я за вторичку но не хрущ ...
я бы искал в те же деньги,  но в 9 этажном доме.
плюсы 1 дом относительно свежее, 2 ремонт делать проще...
а если квартира 2 и более комнат -  то и площадь и планировки по-удачнее, а вот на 1 комнатных почти одинаковые..

25 (7 лет назад)

Re: куда вложить деньги новострой или вторичка?

какая к черту вторичка под сдачу? если только в центре.
в новостройках у людей подъезды выкуплены под сдачу, новые, чистые, с ремонтом и техникой.