Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Если цель заработать, то покупка недвижки для сдачи в аренду не очень верное решение.
Лучше найти как эти деньги вложить под 18% - 25% годовых, и это будет в 3-4 раза выгоднее, чем аренда.
Если цель заработать, то покупка недвижки для сдачи в аренду не очень верное решение.
Лучше найти как эти деньги вложить под 18% - 25% годовых, и это будет в 3-4 раза выгоднее, чем аренда.
И как под 25 вложить? ))
у людей подъезды
на днях такой знакомый заезжал в гости ... почасовка не идет почти, 2-3 дня в неделю от силы. а сдавать за копейки помесячно не резон ... в итоге распродал почти все ...
Отредактировано 608 (, 7 лет 1 месяц назад)
Город поменяйте для новостроя и таких дальних планов как 20 лет.
Лучше в НСКе жилье купите, там все таки город миллионник
+1 ценнки на жилье конь, цена на аренду копейки, нск лучше
Если цель заработать, то покупка недвижки для сдачи в аренду не очень верное решение.
Лучше найти как эти деньги вложить под 18% - 25% годовых, и это будет в 3-4 раза выгоднее, чем аренда.
кыш
Отредактировано (, 7 лет 1 месяц назад)
почасовка не идет
эта тема давно сдохла, сейчас сдают официально с оформлением в Регцентре.
да, налоги, да "выхлоп" меньше. но оно будет именно так.
Но цена квартир в НСК выше.
зайди на сайт любой строй компании брн или нск, как правила они и там и там строят, разница в цене тыща за квадрат.... по сути ценник на долевки одинаковый, а вот на вторичку реально отличается.
Reanimator пишет:Если цель заработать, то покупка недвижки для сдачи в аренду не очень верное решение.
Лучше найти как эти деньги вложить под 18% - 25% годовых, и это будет в 3-4 раза выгоднее, чем аренда.И как под 25 вложить? ))
Ну на все 20 лет, что бы вложить. одного инструмента нет.
если на ближайший год-три, можно тупо купить валюту, а валюту инвестировать под 10-15% годовых
а далее, надо искать куда реинвестировать можно
Отредактировано Reanimator (, 7 лет 1 месяц назад)
приемущества новостроек единственное, в том, что стоят счечики на отопление и все остальное, комунальные платежи реально отличаются даже бывает раза в два.
DaiveR пишет:Reanimator пишет:Если цель заработать, то покупка недвижки для сдачи в аренду не очень верное решение.
Лучше найти как эти деньги вложить под 18% - 25% годовых, и это будет в 3-4 раза выгоднее, чем аренда.И как под 25 вложить? ))
Ну на все 20 лет, что бы вложить. одного инструмента нет.
если на ближайший год-три, можно тупо купить валюту, а валюту инвестировать под 10-15% годовых
а далее, надо искать куда реинвестировать можно
и куда же это можно инвестировать валюту аж под 10% годовых?)))
про 15 я вообще молчу..
учитывая, что на данный момент 0,5% - это офигенски высокая ставка..
Все это риски, на выходе можно еще жилье продать, дабы с долгами расплатиться..
нет, люди, конечно, играют, некоторые даже выигрывают. Но это не инвестиции - это дерганье судьбы за тестикулы.. Удачливым везет, большинству - нет..
Reanimator пишет:DaiveR пишет:Reanimator пишет:Если цель заработать, то покупка недвижки для сдачи в аренду не очень верное решение.
Лучше найти как эти деньги вложить под 18% - 25% годовых, и это будет в 3-4 раза выгоднее, чем аренда.И как под 25 вложить? ))
Ну на все 20 лет, что бы вложить. одного инструмента нет.
если на ближайший год-три, можно тупо купить валюту, а валюту инвестировать под 10-15% годовых
а далее, надо искать куда реинвестировать можнои куда же это можно инвестировать валюту аж под 10% годовых?)))
про 15 я вообще молчу..
учитывая, что на данный момент 0,5% - это офигенски высокая ставка..Все это риски, на выходе можно еще жилье продать, дабы с долгами расплатиться..
нет, люди, конечно, играют, некоторые даже выигрывают. Но это не инвестиции - это дерганье судьбы за тестикулы.. Удачливым везет, большинству - нет..
У меня в данный момент инвестировано под 22% годовых в валюте на 3 года.
риск при самом негативном сценарии это потеря 35% от капитала.
С учетом дохода за 3 года 66% (22%х3 года), получается минимум доход будет 31% за 3 года в валюте.
Вот Вам вариант.
Вариантов много. Есть и 10% вообще без риска, можно туда. Изучайте инвестиции.
все зависит от срока, суммы капитала и Ваших страхов (знаний темы)
Вопрос ещё, вот в новостройках я думаю будет своя дет.площадка, возможно камеры стоять, консьерж дык какая комуналка получается?
приемущества новостроек единственное, в том, что стоят счечики на отопление и все остальное, комунальные платежи реально отличаются даже бывает раза в два.
Да это так, тоже это тема интересна
Отредактировано (, 7 лет 1 месяц назад)
В новостройках ещё нет в квитанции платы за капремонт
Вопрос ещё, вот в новостройках я думаю будет своя дет.площадка, возможно камеры стоять, консьерж дык какая комуналка получается?
юзер пишет:приемущества новостроек единственное, в том, что стоят счечики на отопление и все остальное, комунальные платежи реально отличаются даже бывает раза в два.
Да это так, тоже это тема интересна
все равно по ним не принимают
В новостройках ещё нет в квитанции платы за капремонт
куда же она делась то ?
Отредактировано (, 7 лет 1 месяц назад)
Белка пишет:Вопрос ещё, вот в новостройках я думаю будет своя дет.площадка, возможно камеры стоять, консьерж дык какая комуналка получается?
юзер пишет:приемущества новостроек единственное, в том, что стоят счечики на отопление и все остальное, комунальные платежи реально отличаются даже бывает раза в два.
Да это так, тоже это тема интересна
все равно по ним не принимают
Ilyich пишет:В новостройках ещё нет в квитанции платы за капремонт
куда же она делась то ?
В новых домах до 5 лет со сдачи (если не ошибаюсь) не платятся взносы за капремонт.
А по счётчикам отопления действительно, по ним не принимают показания, пока все 100% счётчиков не опломбированы
Девочка гадЯ пишет:Белка пишет:Вопрос ещё, вот в новостройках я думаю будет своя дет.площадка, возможно камеры стоять, консьерж дык какая комуналка получается?
юзер пишет:приемущества новостроек единственное, в том, что стоят счечики на отопление и все остальное, комунальные платежи реально отличаются даже бывает раза в два.
Да это так, тоже это тема интересна
все равно по ним не принимают
Ilyich пишет:В новостройках ещё нет в квитанции платы за капремонт
куда же она делась то ?
В новых домах до 5 лет со сдачи (если не ошибаюсь) не платятся взносы за капремонт.
А по счётчикам отопления действительно, по ним не принимают показания, пока все 100% счётчиков не опломбированы
ничего подобного, сейчас сразу сдирают за кап ремонт
ничего подобного, сейчас сразу сдирают за кап ремонт
Может стоит изучить вопрос прежде чем рассуждать по поводу того, чего не знаешь?
Девочка гадЯ пишет:ничего подобного, сейчас сразу сдирают за кап ремонт
Может стоит изучить вопрос прежде чем рассуждать по поводу того, чего не знаешь?
Мне проще в квитанцию заглянуть
пока дом на гарантии кап ремонт не взимается, а гарантия 3-5 лет 
как правило
Отредактировано vovganmgk (, 7 лет 1 месяц назад)
битва финансовых воротил продолжалась вторые сутки 
особенно веселили продавец косметики и девочка
Ilyich пишет:Девочка гадЯ пишет:ничего подобного, сейчас сразу сдирают за кап ремонт
Может стоит изучить вопрос прежде чем рассуждать по поводу того, чего не знаешь?
Мне проще в квитанцию заглянуть
Я туда и заглядываю. А если у вас в новом доме деньги на капремонт берут, то можете считать что вас на...бывают
Девочка гадЯ пишет:Ilyich пишет:Девочка гадЯ пишет:ничего подобного, сейчас сразу сдирают за кап ремонт
Может стоит изучить вопрос прежде чем рассуждать по поводу того, чего не знаешь?
Мне проще в квитанцию заглянуть
Я туда и заглядываю. А если у вас в новом доме деньги на капремонт берут, то можете считать что вас на...бывают
Срок дому (сколько от сдачи прошло)?
зайди на сайт любой строй компании брн или нск, как правила они и там и там строят, разница в цене тыща за квадрат.... по сути ценник на долевки одинаковый, а вот на вторичку реально отличается.
неее, друг)))
цена отличается. Вот тебе новостройка, например, http://www.teatr-nsk.ru/flats/#here. До центра оч далеко. Квадрат всего от 55 тыс.р. Только вот размер квартир от 45 квадратов минимум - такая обойдется в в 70 тыс.р. за квадрат.
У меня квартира 4 остановки до метро "Березовая роща", 21 кв.м. + 6 кв.м. балкон. Цена = 1 400 000 рублей. И она еще не сдана.
Дешевые квартиры в НСК только у Дискуса и Новомарусино. Все остальные дешевые варианты ждать минимум 5 лет.
БСК пишет:Reanimator пишет:DaiveR пишет:Reanimator пишет:Если цель заработать, то покупка недвижки для сдачи в аренду не очень верное решение.
Лучше найти как эти деньги вложить под 18% - 25% годовых, и это будет в 3-4 раза выгоднее, чем аренда.И как под 25 вложить? ))
Ну на все 20 лет, что бы вложить. одного инструмента нет.
если на ближайший год-три, можно тупо купить валюту, а валюту инвестировать под 10-15% годовых
а далее, надо искать куда реинвестировать можнои куда же это можно инвестировать валюту аж под 10% годовых?)))
про 15 я вообще молчу..
учитывая, что на данный момент 0,5% - это офигенски высокая ставка..Все это риски, на выходе можно еще жилье продать, дабы с долгами расплатиться..
нет, люди, конечно, играют, некоторые даже выигрывают. Но это не инвестиции - это дерганье судьбы за тестикулы.. Удачливым везет, большинству - нет..У меня в данный момент инвестировано под 22% годовых в валюте на 3 года.
риск при самом негативном сценарии это потеря 35% от капитала.
С учетом дохода за 3 года 66% (22%х3 года), получается минимум доход будет 31% за 3 года в валюте.
Вот Вам вариант.
Вариантов много. Есть и 10% вообще без риска, можно туда. Изучайте инвестиции.
все зависит от срока, суммы капитала и Ваших страхов (знаний темы)
это не инвестирование. это игра в рулетку.
ощущения и результат схожие.
пока дом на гарантии кап ремонт не взимается, а гарантия 3-5 лет
первый год точно не взимается. второй - не помню. С третьего - 100% уже платится. Гарантия 5 лет на жилье.
Ilyich пишет:Девочка гадЯ пишет:Ilyich пишет:Девочка гадЯ пишет:ничего подобного, сейчас сразу сдирают за кап ремонт
Может стоит изучить вопрос прежде чем рассуждать по поводу того, чего не знаешь?
Мне проще в квитанцию заглянуть
Я туда и заглядываю. А если у вас в новом доме деньги на капремонт берут, то можете считать что вас на...бывают
Срок дому (сколько от сдачи прошло)?
3 года
Отредактировано Ilyich (, 7 лет 1 месяц назад)
| © Price-Altai.ru
