Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
Добрый день. Купили дом, не топили его, с хозяином договорились, что как оттаит топить будем, вчера накачали воды, а котел в печке дырявый, хозяин об этом не сказал, договорились встретиться и обсудить...как его можно напрячь в судебном порядке, если по хорошему не получится?
Отредактировано LVV (, 8 лет 1 месяц назад)
Напрячь можно 
Напрячь можно
Как?
Exciter пишет:Напрячь можно
Как?
Обращение в суд с опорой на ст. 557 ГК (последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества)
Никак. Поставьте себя на его место. Вы дом продали, через 4 месяца Вам высказывают, что котел дырявый. Перед покупкой куда смотрели?
Если обязательная исправность в договоре не описана, то никак. Может вас предупредили на словах о неисправности и вас это устроило, чем докажете обратное, если бумаги нет?
ОООООчень много таких споров "СУДЕБНЫХ", вы как истец, сможете заявить об уменьшении покупной цены дома, так в следствии его эксплуатации возникли скрытые недостатки.
Напугать можно следующим образом:
Если ОНИ не захотят устранить в досудебном порядке, то пусть знают, что в случае вашего выйгрыша, судебного спора, все расходы связанные с судебными тяжбами (юристы, экспертиза) лягут на них + по экспертизе будет установлена сумма устранения скрытых недостатков.
И да, в случае если суд не избежин, не делайте акцент на одну печь, по любому в доме есть еще недостатки. Соответственно стоимсотсть их устранения будет выше.
как-то так вкратце.
Bearman, Oktopus, Поверьте, это не так. Люди судятся даже из-за гнилого подокойника. Который при покупке был забит алюминевым листом, а когда новые жильцы вскрыли, увидели гниль, пошли в суд на уменьшение покупной цены.
Далее в судебном порядке задают вопрос о недостатках все дома, экспертиза считает эти недостатки и все, суд выносит решение.
Приведу еще пример:
На сегодняшний день очень много ИП, ООО по продаже одноквартирных жилых домов, застраивают несколько участков и потом в дальнешем реализуют их. цены на них составляют 1.7т.р. - 2.2.т.р.
Стоимость недостатков экспертизой установлено 0,8т.р. т.е. половина стоимости дома. 
Отредактировано vanbaldin (, 8 лет 1 месяц назад)
ОООООчень много таких споров "СУДЕБНЫХ", вы как истец, сможете заявить об уменьшении покупной цены дома, так в следствии его эксплуатации возникли скрытые недостатки.
Напугать можно следующим образом:
Если ОНИ не захотят устранить в досудебном порядке, то пусть знают, что в случае вашего выйгрыша, судебного спора, все расходы связанные с судебными тяжбами (юристы, экспертиза) лягут на них + по экспертизе будет установлена сумма устранения скрытых недостатков.
И да, в случае если суд не избежин, не делайте акцент на одну печь, по любому в доме есть еще недостатки. Соответственно стоимсотсть их устранения будет выше.
как-то так вкратце.
Не верю я в судебную систему, хоть и работал там 2 года.
Порой мне кажется, что люди все это затевают с целью наживиться. Кругом мошенники 
Частный дом, это постоянный труд и вложение денег.
Bearman, раз работал, теперь понятно почему не веришь 
кругом коррупция, Путина на них нет.
Отредактировано (, 8 лет 1 месяц назад)
vanbaldin, есть у меня на работе реально настоящий 1 пример.
Человек купил дом, через год конденсат стал лить на стены. Подали в суд, судятся уже 2 года, да и там уголовщина уже пошла. Ночью 2 машины топором изрубили. Более 700 тыс на суды истратил он.
Bearman, раз на раз не приходится.
В моей практике есть успешные примеры, и их гораздо больше
vanbaldin, в данном случае думаю ничего не выйдет.. котел не имеет прямого отношения к дому, он может быть, а может и не быть, как коврик у двери. И если в договоре о нём ни слова, я думаю ничего не выйдет.
А заявить и напугать можно, но только потратишься ещё больше..
Отредактировано Oktopus (, 8 лет 1 месяц назад)
Exciter, Bearman, скажу так, любой суд, не быстрое дело. С домами, почти всегда дела по году длятся. И всегда находятся эти скрытые недостатки.
Oktopus, опять не правы.
Согласно ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее — требования).
Как же без котла, дом будет пригоден???
Отредактировано (, 8 лет 1 месяц назад)
vanbaldin, электрический обогреватель. Я же говорю, если ответчик скажет что предупредил истца о неработающем котле и что его это устроило, суд откажет, суду нужны факты, бумаги, что котел при продаже заявлялся как исправный.
Отредактировано Oktopus (, 8 лет 1 месяц назад)
потратишься ещё больше..
....а вот тут всегда говрю клиентам, взвести, стоит ли это того??? нервов, времени денег. Если цена вопроса всего 2000руб. сварщику.
Oktopus пишет:потратишься ещё больше..
....а вот тут всегда говрю клиентам, взвести, стоит ли это того??? нервов, времени денег. Если цена вопроса всего 2000руб. сварщику.
++++ много за это, это да.
без воды 4 месяца в полное хватило что с гнить, ему поди под cpаку лет.
Покупали в феврале, хозяин сказал, что дом топил до НГ, договорились устно, что запускать при нем будем, поставили станцию и начали заполнять систему (хозяина не было, а смысл) - из котла побежала вода, я ему позвонил, сегодня встречаться будем....помимо этого, поскольку есть цокольный этаж и он ниже земли, то через прихожку в коридор протекает вода, прям родничком... пока не пойму откуда, рядом у стены опалубка сухая, бетонированная.
без воды 4 месяца в полное хватило что с гнить, ему поди под cpаку лет.
конечно, лет 10 точно...
Отредактировано (, 8 лет 1 месяц назад)
Покупали в феврале, хозяин сказал, что дом топил до НГ, договорились устно, что запускать при нем будем, поставили станцию и начали заполнять систему (хозяина не было, а смысл) - из котла побежала вода, я ему позвонил, сегодня встречаться будем....помимо этого, поскольку есть цокольный этаж и он ниже земли, то через прихожку в коридор протекает вода, прям родничком... пока не пойму откуда, рядом у стены опалубка сухая, бетонированная.
TraktorisT пишет:без воды 4 месяца в полное хватило что с гнить, ему поди под cpаку лет.
конечно, лет 10 точно...
Вам проще сварщика нанять или самому заварить, без нервов и годовых судебных споров.
Соглашусь с мнением выше сказанных граждан, дом - это постоянное вложение денег. Мы в нашем доме вообще печь с вынесли на мусор, и поставили новый свой котел и протянули новое отопление.
Отредактировано starick (, 8 лет 1 месяц назад)
LVV пишет:Покупали в феврале, хозяин сказал, что дом топил до НГ, договорились устно, что запускать при нем будем, поставили станцию и начали заполнять систему (хозяина не было, а смысл) - из котла побежала вода, я ему позвонил, сегодня встречаться будем....помимо этого, поскольку есть цокольный этаж и он ниже земли, то через прихожку в коридор протекает вода, прям родничком... пока не пойму откуда, рядом у стены опалубка сухая, бетонированная.
TraktorisT пишет:без воды 4 месяца в полное хватило что с гнить, ему поди под cpаку лет.
конечно, лет 10 точно...
Вам проще сварщика нанять или самому заварить, без нервов и годовых судебных споров.
Соглашусь с мнением выше сказанных граждан, дом - это постоянное вложение денег. Мы в нашем доме вообще печь с вынесли на мусор, и поставили новый свой котел и протянули новое отопление.
я хотел так к зиме сделать, счас денег нет, но и тот факт, что хозяин утверждал, что котел рабочий, а по факту дырявый, я не хочу судиться, мне нужно 25-30 т.р. а сделаю сам, просто у меня даже таких денег счас нет., а хозяин, получается спиздел, но буду надеяться пока на совесть и разумность продавца... вроде мужик нормальный, ну если нет, суд так суд.
Отредактировано LVV (, 8 лет 1 месяц назад)
мне нужно 25-30 т.р. а сделаю сам
Это что там за такие деньги можно сделать? Котел сильно бежит?
У меня есть новый котел Bosh. Могу продать по старому курсу доллара.
LVV пишет:мне нужно 25-30 т.р. а сделаю сам
Это что там за такие деньги можно сделать?
котел гавно, бежит сильно, новый 16 стоит, на 20 кВт + муфты, трубы из полипропилена + нужно резьбу к 57 трубе приварить с заужением на 40, думаю в 25 т.р влезу.
У меня есть новый котел Bosh. Могу продать по старому курсу доллара.
что за котел?
Отредактировано (, 8 лет 1 месяц назад)
что за котел?
Bosch Solid 2000 B SFU 12
LVV пишет:что за котел?
Bosch Solid 2000 B SFU 12
спс, такой не подходит.
ОООООчень много таких споров "СУДЕБНЫХ", вы как истец, сможете заявить об уменьшении покупной цены дома, так в следствии его эксплуатации возникли скрытые недостатки.
Напугать можно следующим образом:
Если ОНИ не захотят устранить в досудебном порядке, то пусть знают, что в случае вашего выйгрыша, судебного спора, все расходы связанные с судебными тяжбами (юристы, экспертиза) лягут на них + по экспертизе будет установлена сумма устранения скрытых недостатков.
И да, в случае если суд не избежин, не делайте акцент на одну печь, по любому в доме есть еще недостатки. Соответственно стоимсотсть их устранения будет выше.
как-то так вкратце.Bearman, Oktopus, Поверьте, это не так. Люди судятся даже из-за гнилого подокойника. Который при покупке был забит алюминевым листом, а когда новые жильцы вскрыли, увидели гниль, пошли в суд на уменьшение покупной цены.
Далее в судебном порядке задают вопрос о недостатках все дома, экспертиза считает эти недостатки и все, суд выносит решение.Приведу еще пример:
На сегодняшний день очень много ИП, ООО по продаже одноквартирных жилых домов, застраивают несколько участков и потом в дальнешем реализуют их. цены на них составляют 1.7т.р. - 2.2.т.р.
Стоимость недостатков экспертизой установлено 0,8т.р. т.е. половина стоимости дома.
подскажите как правильно алгоритм оценок пройти? если я сам устраню недостаток, тогда что оценивать, фото/видео может быть сделать? а потом ремонт делать? или сначала оценку, а ремонт только после?
Отредактировано (, 8 лет 1 месяц назад)
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
| © Price-Altai.ru