Re: Кто подскажет по ремонту в новостройке?
вот расчет на ремонт в санузле-ваной, делался в феврале 2016 года, может поможет чем ...
Сделать санузел по-дешману
Как достойно, но за небольшие деньги отремонтировать санузел в новой квартире
Под отделку. Именно на таких условиях в 90% случаев реализуется жилье в многоквартирных домах на первичном рынке. Это значит, что сразу въехать и жить в такой квартире нельзя хотя бы потому, что ни сантехники, ни электрики в такой сданной квартире нет: только выводы для коммуникаций (горячей, холодной воды и канализации) да торчащие провода в местах будущих люстр и выключателей. А вместо межкомнатных дверей – одни лишь проемы, скалящиеся ошметками раствора на кирпиче (за исключением тех случаев, когда кабинка санузла делается из влагостойкого гипсокартона).
В какую же сумму обойдется самый недорогой (но достойный) ремонт в девственном санузле с учетом того, что делать вам его придется самостоятельно
Расстановка
Подавляющее большинство не самых дорогих квартир в новостройках представлены совмещенными санузлами площадью около 3 кв. м, поэтому мы за основу берем помещение шириной 2,15 м и глубиной 1,4 м. Высота потолков при этом в среднем составляет от 2,5 м. Заходя в такой каменный мешок без дверей, но со стояками и выводами под воду и канализацию, мы понимаем, что вариантов расстановки сантехнического оборудования совсем немного, а точнее – только один, как правило, ставится сбоку от входа и ближе всего к стояку, рядом с ней монтируется раковина, а уже за ней, рядом со стояком – унитаз. При этом место для привычного по советскому прошлому полотенцесушителя, если и останется, то только над унитазом, что совсем не удобно. Впрочем, особой нужды в нем сегодня нет, ведь изначально он предназначался для компенсации расширения металлического стояка с горячей водой при нагревании, а возможность досушивать белье второстепенна. Сегодня в новостройках чаще встречаются более гибкие полипропиленовые трубы, которые не боятся изменения геометрии при нагревании, поэтому от полотенцесушителя отказываемся: ненужные траты и работа, требующая вмешательства специалиста.
Теперь об облицовке
Первая вполне естественная мысль – керамогранит на полу (цена от 200 рублей за кв. м) по всей площади (3 кв. м), плюс керамическая плитка от пола до потолка по всем четырем стенами (за минусом 1,6 кв. м 70-сантиметрового дверного проема – (1,4х2,5х2)+(2,15х2,5х2-1,6) = 16 кв. м – площадь всех стен в санузле). Но если вам не нужны совсем ненужные финансовые затраты, то из этой площади можно смело вычесть ту часть стен, которая будет скрыта за ванной. Высота верхней кромки ванной (на ножках) в большинстве случаев составляет 50-60 см, а ширина – 77 сантиметров, поэтому из общей площади стен для отделки можно вычесть (1,4х0,5)+0,7х0,5х2=1,4 м. и получится 16-1,4=14,6 м. Если учесть, что цена самой недорогой плитки, не комплектующейся бордюрами и доборными элементами, начинается от 170-200 руб. за кв. м, то экономия может оказаться заметной. Керамогранит под ванной так же без надобности (он обязательно растрескается) поэтому покрываем им не 3 а 2 кв. м Добавьте к этому плиточный клей, расход которого составляет до 2 кг. сухого раствора на 1 кв. м плитки (цена от 173 руб. за 5-килограммовую упаковку) и умножьте на коэффициент 1,1 на подрезку и поломку плитки. После этого получится полная цена наиболее экономичных материалов для облицовки (14,6+2)х1,1х200=3652 рубля на плитку для стен и керамогранит для пола + 7 пятикилограммовых упаковок клея для плитки (1211 рублей) и пара упаковок (по 100 шт.) 5-миллиметровых крестиков для плитки (в моде – толстые швы) по 25 рублей. Еще желательно перед укладкой плитки стены прогрунтовать: для такого помещения вполне хватит одной 5-литровой канистры ценой от 275 руб.
Кисть для нанесения грунтовки – 25 руб., шпатель плиточный – 57 руб., 2-килограммовая упаковка затирки для швов – 120 рублей, резиновый шпатель для затирки – 86 рублей, рабочая одежда у вас, полагаю, найдется.
Итого по плитке: 3652+1211+275+25+57+120+86=5426 рублей.
и т.д.Если все работы по отделке доверить профессионалам
Согласно усредненным расценкам на основные виды работ барнаульских служб «мужей на час», основные работы в санузле можно рассчитать исходя из следующих исходных данных (цены представлены в рублях за 1 кв. м): шпатлевка стен под покраску – 200; покраска стен в 2 слоя – 100; укладка линолеума – 70; грунтовка потолка / шпатлевка без выравнивания/ с выравниванием - 50/100/250; побелка потолка – 40; монтаж потолочного светильника, вытяжки, вентиляторов – 100 рублей за шт.; прокладка металлопластиковых труб – 250 рублей за метр; установка шарового крана / водосчетчика / смесителя - 150/500/400; установка унитаза, раковины 600 рублей за шт.; укладка настенной плитки – 400 руб.
Большое спасибо, отличная статья!!!
