Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
Заезжаем на Гоголя, 87 новое здание 7 этажей, в центре , между ТЦ PLAZA и Касперским.
Сдаются 3-4 этаж, 600-650 руб за 1 кв.м.
Приходите на собеседование с руководителем, все в индивидуальном порядке.
Отредактировано Nata (, 8 лет 5 месяцев назад)
а вы сколько квадратов арендовали?
Откуда такой ценник? в Идеале 1, 2 от 350 до 500 р за метр. Уровень не сравнить 
Цена за офисник конь. На ленина на 1 этаже торговое за 550 р м.2 с новым евроремонтом...
Забудьте за такие деньги найти арендаторов, времена поменялись...
Отредактировано bgeorge (, 8 лет 5 месяцев назад)
а вы сколько квадратов арендовали?
Мы - весь 6 этаж!!
Nata, ну так хотя-бы примерно 100? 500? 1000?
vitalnew, Весь этаж площадью примерно 500м2.
Отредактировано Nata (, 8 лет 5 месяцев назад)
vitalnew, Весь этаж площадью примерно 1500м2.
Простите, так ради любопытства 1500 м2 * 600 р за метр получаем 900 к это чем надо заниматься что бы отбивать такую аренду ?
Отредактировано WarSide (, 8 лет 5 месяцев назад)
Продажей дефолтного жилья! Площадь не знаю точно, сейчас уточню.
Nata пишет:vitalnew, Весь этаж площадью примерно 1500м2.
Простите, так ради любопытства 1500 м2 * 600 р за метр получаем 900 к это чем надо заниматься что бы отбывать такую аренду ?
Нужно быть хозяином здания.
Matvey, угадал, так оно и есть
Отредактировано Nata (, 8 лет 5 месяцев назад)
Matvey, угадал, так оно и есть
за аренду лимон в месяц, в Барнауле - ни одна риэлторская контора не будет платить.
Зато можно заработать на аренде здания оставшимися пятью этажами. 
1 этаж 500 квадратов
Отредактировано Nata (, 8 лет 5 месяцев назад)
Nata пишет:vitalnew, Весь этаж площадью примерно 1500м2.
Простите, так ради любопытства 1500 м2 * 600 р за метр получаем 900 к это чем надо заниматься что бы отбивать такую аренду ?
Много чем можно заниматься. Это твои предубеждения просто. Есть куча контор которые за аренду в Барнауле платят миллионы. Прям целиком здания арендуют.
WarSide пишет:Nata пишет:vitalnew, Весь этаж площадью примерно 1500м2.
Простите, так ради любопытства 1500 м2 * 600 р за метр получаем 900 к это чем надо заниматься что бы отбивать такую аренду ?
Много чем можно заниматься. Это твои предубеждения просто. Есть куча контор которые за аренду в Барнауле платят миллионы. Прям целиком здания арендуют.
а не проще пол годика по скромнее по снимать , за 3 месяца аренды купить землю и ещё за 3 построить своё здание и экономить потом по ляму в месяц ? ( Это просто мысли в слух простое человеческое (нишебродское) любопытство )
Отредактировано WarSide (, 8 лет 5 месяцев назад)
Зато можно заработать на аренде здания оставшимися пятью этажами.
1 этаж 500 квадратов
С Вашими ценниками аренды квадрата, при текущей экономической ситуации в городе, стране, географическом расположении здания - возникают некоторые сомнения, уж простите. Просить тереть "неудобные" посты, да, в этом Вам равных НЕТ! 
а не проще пол годика по скромнее по снимать , за 3 месяца аренды купить землю и ещё за 3 построить своё здание и экономить потом по ляму в месяц ? ( Это просто мысли в слух простое человеческое (нишебродское) любопытство )
Проще, но не у всех сразу есть такие деньги, чтобы арендовать площади, да еще умудряться строить свои помещения. Вот на этом и построен данный бизнес. Не вижу в этом ничего плохого, кроме непомерных аппетитов некоторых владельцев зданий. Ну это мысли вслух, если получается находить клиентуру по этим ценам - могу только порадоваться за них.
Отредактировано (, 8 лет 5 месяцев назад)
WarSide, сядь посчитай на калькуляторе. Например снял офис за свалкой и не 500, а 350 метров. Итого экономия ежемесячная пусть будет 45 000 руб. Стоимость коммерческой недвижимости 50-100 тыс за метр, но тебе придется покупать еще тамбуры, лестницы, туалеты, коридоры, т.е. раза в полтора больше. Итого денег надо минимум 37,5 млн. Накопить получится примерно за 70 лет.
Возьмем другой вариант. Покупаем сразу здание за 37.5 млн рублей, из них половина своя, половина из них в кредит под 16% на 10 лет. Эти 10 лет ты будешь платить банку по 300 тыс руб. И на эксплуатацию помещения будешь тратить тыщ по 150 в мес. Итого 10 лет будешь платить в 2 раза больше, чем арендуя помещение, заморозя 18,7 млн своих денег. И имея штат сотрудников человека на 4 больше минимум.
Отредактировано vitalnew (, 8 лет 5 месяцев назад)
WarSide, сядь посчитай на калькуляторе. Например снял офис за свалкой и не 500, а 350 метров. Итого экономия ежемесячная пусть будет 45 000 руб. Стоимость коммерческой недвижимости 50-100 тыс за метр, но тебе придется покупать еще тамбуры, лестницы, туалеты, коридоры, т.е. раза в полтора больше. Итого денег надо минимум 37,5 млн. Накопить получится примерно за 70 лет.
Возьмем другой вариант. Покупаем сразу здание за 37.5 млн рублей, из них половина своя, половина из них в кредит под 16% на 10 лет. Эти 10 лет ты будешь платить банку по 300 тыс руб. И на эксплуатацию помещения будешь тратить тыщ по 150 в мес. Итого 10 лет будешь иметь те же расходы, что и арендуя помещение, но заморозя 18,7 млн своих денег. И имея штат сотрудников человека на 4 больше минимум.
аплодирую стоя
Matvey, не надо это лишнее 
Срочно берем в аренду дешевые новые элитные качественные площади! Приходим, не стесняемся!
Ап
Отредактировано Nata (, 8 лет 5 месяцев назад)
Срочно берем в аренду дешевые новые элитные качественные площади! Приходим, не стесняемся!
Ап
элитные
Stranger, переезжайте к нам, как раз вам 500м2 выделим!
Stranger, переезжайте к нам, как раз вам 500м2 выделим!
ну во первых нам столько не надо, во вторых это гораздо дороже чем мы платим сейчас
в третьих, район для офиса очень не ахти
проблема вашей организации понятны, у вас нет людей способных к анализу чего либо
Отредактировано Stranger (, 8 лет 5 месяцев назад)
Stranger, ну мы можем вам выделить один или два кабинета, не обязательно весь этаж занимать
Stranger, ну мы можем вам выделить один или два кабинета, не обязательно весь этаж занимать
Печаль... Человек культурно пытается донести, что Ваши помещения, тем более за такие деньги, ему не нужны. Вам хоть "Ссы в глаза - все божья роса!" Уж простите.
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
| © Price-Altai.ru