1 (8 лет 6 месяцев назад)

Тема: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

12image-1ea40944a955f129594812c5806760ab91049f792bfaf6b91a1cbe5548cc28e7-V
Участок  6 соток.
140 кв м отапливаемой площади. Кухня студия
Сибит толщина 40 см.
Внешняя отделка стен: короед
Отмостки залиты.
Сейчас идет шпаклевка стен под обои
Перекрытия плиты. Туалет на обоих этажах.
Отопление теплый пол. Котел 35кв навьен полный автомат. Управляемые зоны отопления.
ВСЕ КОММУНИКАЦИИ: ГАЗ, ВОДА, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО.
Высокий цоколь. Добротный фундамент.
Планируется монтаж видеонаблюдения.
Дом построен с учетом розы ветров.
Гараж на 1,5- 2 авто.  smile
Выгребная яма: 7,5 кубов.
Сегодня убедился что Дом действительно добротно сделан. Электрика грамотно распределена. Много розеток.
Можно найти фото скрытых работ.
Улица с освещением. Рядом есть жилые дома. Снег зимой чистится регулярно.
Цена: 4 100 000
Телефон хозяина: 983- 354-67-75 Михаил.
Либо мне. (Тогда легче говорить по скидке  slightly_smiling_face  Могу свозить показать.
DSC_2058DSC_2061DSC_2062DSC_2064DSC_2065DSC_2067DSC_2069DSC_2071DSC_2072DSC_2073DSC_2080DSC_2082DSC_2083DSC_2084DSC_2089DSC_2092DSC_2093DSC_2094DSC_2097DSC_2099DSC_2102

Отредактировано Yus (, 8 лет 6 месяцев назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

2 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

а че такой короткий гараж сделал ...при длине 8.55 судя по плану 2 полноценных авто врятли войдут.....вообще в частном доме самое главное это ГАРАЖ и БАНЯ все остальное есть и в квартире  smile

3 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

alex_kurt_901 пишет:

а че такой короткий гараж сделал ...при длине 8.55 судя по плану 2 полноценных авто врятли войдут.....вообще в частном доме самое главное это ГАРАЖ и БАНЯ все остальное есть и в квартире  smile

+ своя территория, сверлю когда хочу, держу собак и кошек свободно, детям есть где подышать воздухом,  шашлык жарю во дворе когда хочу, каркасный бассейн ставлю и в жару отрываюсь, никто сверху и по сторонам не долбит и так далее и тому подобное...

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

4 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

слушаю рядом трассу,соседей с перфоратором-музыкой-детьми и срушими собаками
глотаю пуль и шум с так и не засфальтированных раздолбаных дорог  smile

это те впечатления что сложились у меня от сиб долины за 10 (примерно) посешений


гараж и короткий и узкий


удачи с продажей  slightly_smiling_face

5 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

Wolf пишет:

слушаю рядом трассу,соседей с перфоратором-музыкой-детьми и срушими собаками
глотаю пуль и шум с так и не засфальтированных раздолбаных дорог  smile
это те впечатления что сложились у меня от сиб долины за 10 (примерно) посешений
гараж и короткий и узкий
удачи с продажей  slightly_smiling_face

на заметку, пытливым: сиб. долина состоит не только из одной улицы у трассы.
я сначала подумал. ты про квартиру пишешь.  Живу в своем доме всю жизнь - и думаю меня нужно будет поуговаривать долго переехать в квартиру. Тут каждому свое. А место там хорошее.
по поводу узкий гараж: если считать, что на потолке доска  шириной 200 мм, то ширина гаража 4 метра.
средняя ширина авто до 2 м. (Прадик 1970 мм)  Вам метра мало чтобы из авто выйти?

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

6 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

Красиво написано, но, как и во всех дешевых проектах, не продумана приточная вентиляция. В итоге имеем каменный мешок. Дырка возле окна одна весь дом - не в счет.
Да и Навьены дороги в ремонте, не рекомендуют их.

7 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

Yus, сиб долина все стоит у трассы)
продуваемая со всех сторон-деревьев то толком нет

асфальта там нет не на одной улице-разве я не прав?
центральную улицу раньше хоть грейдером проходили-шас нахер не кому не надо


гараж в моем понимании с полками глыбокими и верстачком)
короткий уж точно

8 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

судя по схеме длина внутри 8.2 ширина 3.2 ...откуда 4 метра slightly_smiling_face при ширине авто 2 м по 60 см  с каждого бока  на вход\выход в авто wink ....сибирская долина на любителя не самый плохой вариант из коттеджных поселков брн

9 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

ну уж то что не хуже власихи это точно

правда двух полосная змеиногорка со сплошными до сибирской сильно подбешивает когда ташишся за камазом

10 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

alex_kurt_901 пишет:

судя по схеме длина внутри 8.2 ширина 3.2 ...откуда 4 метра slightly_smiling_face при ширине авто 2 м по 60 см  с каждого бока  на вход\выход в авто wink ....сибирская долина на любителя не самый плохой вариант из коттеджных поселков брн

не факт что схема гаража в метрах верная. уточню и друга.
если и 3,2. пассажир выходит на площадке перед гаражом и заходит в дом. ты паркуешься одним краем немного ближе к стене (в зависимости от расположения руля). вопрос с комфортной посадкой и высадкой водителя решен.

Wolf пишет:

ну уж то что не хуже власихи это точно

правда двух полосная змеиногорка со сплошными до сибирской сильно подбешивает когда ташишся за камазом

в субботу я ехал целых аж 2 км за камазом. чуть руль не съел от злости   smile  smile

Отредактировано Yus (, 8 лет 6 месяцев назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

11 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

Yus пишет:
alex_kurt_901 пишет:

судя по схеме длина внутри 8.2 ширина 3.2 ...откуда 4 метра slightly_smiling_face при ширине авто 2 м по 60 см  с каждого бока  на вход\выход в авто wink ....сибирская долина на любителя не самый плохой вариант из коттеджных поселков брн

не факт что схема гаража в метрах верная. уточню и друга.
если и 3,2. пассажир выходит на площадке перед гаражом и заходит в дом. ты паркуешься одним краем немного ближе к стене (в зависимости от расположения руля). вопрос с комфортной посадкой и высадкой водителя решен.

ну да ладно с комфортом да решен сомнительно  smile

но при таком раскладе в гараже со своим авто не покопаешься тесновато будет  wink

да и 2 авто поставить затруднительно 1.5 влезет а 2....если только что витц короткий и то бампер в бампер  smile  wink ...так что гараж скорее на 1 авто  stuck_out_tongue

я б строил гараж 24м на 12м под 2 ое ворот и с высотой 4.2 ...вот гараж на 2 машины нормальные smile  wink

Отредактировано (, 8 лет 6 месяцев назад)

12 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

alex_kurt_901 пишет:

да и 2 авто поставить затруднительно 1.5 влезет а 2....если только что витц короткий и то бампер в бампер  smile  wink ...так что гараж скорее на 1 авто  stuck_out_tongue

ну все верно. мужу- прадик. жене витц  smile  будет возмущаться - на мотоцикл с люлькой можно поменять.

Realist пишет:

Красиво написано, но, как и во всех дешевых проектах, не продумана приточная вентиляция. В итоге имеем каменный мешок. Дырка возле окна одна весь дом - не в счет.
Да и Навьены дороги в ремонте, не рекомендуют их.

каменный мешок, это когда окна глухие. Вентиляция есть - вытяжная. фото не выложил. К сожалению, часто сталкиваюсь, что вентиляция приточная больше доставляет проблем чем удобств. Возможно просто руки от проекта до реализации.
не рекомендуют нева-люкс, может быть поэтому с 2012 году лидирующие позиции у Навьен в России.

alex_kurt_901 пишет:

я б строил гараж 24м на 12м под 2 ое ворот и с высотой 4.2 ...вот гараж на 2 машины нормальные smile  wink

в данном проекте получилось бы дом пристроен к гаражу  smile

Отредактировано Yus (, 8 лет 6 месяцев назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

13 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

Yus,

давай фото шитка электрического

хрен пойми по каким линиям натянутую электрику в гофре по дереву я увидел  slightly_smiling_face

14 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

Wolf пишет:

Yus,

давай фото шитка электрического

хрен пойми по каким линиям натянутую электрику в гофре по дереву я увидел  slightly_smiling_face

прости, его не фотал.  Буду в следующий раз, обязательно для тебя сделаю. Но щиток смотрел. Отдельно розетки, выключатели, свет и проч.  по этажам. Около 10-12 автоматов кажется.

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

15 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

а участок сколько сот

16 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

alex_kurt_901 пишет:

а участок сколько сот

10

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

17 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

нормально хватит баньку хорошую поставить и бассейн крытый  wink

18 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

Realist пишет:

Красиво написано, но, как и во всех дешевых проектах, не продумана приточная вентиляция. В итоге имеем каменный мешок. Дырка возле окна одна весь дом - не в счет.

На данном этапе можно продумать приточную вентиляцию?

19 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

Отопление газ. Где сгон муфта? Зима на носу, а газа нет. Где на котле фильтра на первичке / обратке? Где вообще  фильтра? Даже на вводе нет. Шутники.
Зачем 32 ввод делать, что бы потом муфту 32-1/2" ставить? Сантехник забухал?
Зачем тогда пишешь про 2 санузла. С 20 трубой на входе значит: В туалете смыл, в душе ошпарило. Или не дай бог в душ пойти, пока хозяйка на кухне.

Халтура в общем.

Отредактировано apple (, 8 лет 6 месяцев назад)

20 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

apple пишет:

Отопление газ. Где сгон муфта? Зима на носу, а газа нет. Где на котле фильтра на первичке / обратке? Где вообще  фильтра? Даже на вводе нет. Шутники.
Зачем 32 ввод делать, что бы потом муфту 32-1/2" ставить? Сантехник забухал?
Зачем тогда пишешь про 2 санузла. С 20 трубой на входе значит: В туалете смыл, в душе ошпарило. Или не дай бог в душ пойти, пока хозяйка на кухне.

Халтура в общем.

Гадаешь по фото? Приезжай и смотри. Думаю найдешь ответы на все свои вопросы. Не первый проект на таком решении. Давно газ подключал? Приезжает газпром и за 30 мин с чаем пускает отопление.В травпункт обращений не было.
Каждый суслик в поле агроном..

Отредактировано Yus (, 8 лет 6 месяцев назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

21 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

Yus пишет:

Приезжает газпром и за 30 мин с чаем пускает отопление.

Волшебное слово знаешь? (Обычно на это пару месяцев уходит). Не забудь это слово покупану сказать, а то до февраля икаться будет. А про сантехнику - все правильно сказал, разве что на отопление допускается фильтра не ставить если радиаторов нет (а у тебя нет), но лучше поставить.

Yus пишет:

Гадаешь по фото?

https://price-altai.ru/uploads/2015/09/19220134ed7388.jpg

Не гадаю. На фото все прекрасно видно. И отопление и воду и ввод, и заглушку на штуцере подачи газа, и 0 давление в системе отопления slightly_smiling_face(Хотя это мелочи)

Yus пишет:

Давно газ подключал?

01.10.2014.

Я ж не просто так пишу. У меня знакомый купил дом в августе 2013. Отопление смог запустить только в январе 2014. Думаю тебе не стоит описывать что он пережил. Хорошо, ребенка тогда еще не было.

Степень готовности была схожа с твоей. Пришел чувак из газпрома газифицируемое помещение инспектировать, посмотрел, говорит у тебя котельная не по "феншую". И ушел. Натерпелся чувак горя потом.

Отредактировано apple (, 8 лет 6 месяцев назад)

22 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

tcup пишет:

На данном этапе можно продумать приточную вентиляцию?

думаю да. отделка идет.

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

23 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

apple пишет:

0 давление в системе отопления

Магия, газ не подключен, а давление не 0  slightly_smiling_face  Трубы на улице положили в июле, газ обещают пустить к Новому году...

24 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

apple пишет:

Я ж не просто так пишу. У меня знакомый купил дом в августе 2013. Отопление смог запустить только в январе 2014. Думаю тебе не стоит описывать что он пережил. Хорошо, ребенка тогда еще не было.

Степень готовности была схожа с твоей. Пришел чувак из газпрома газифицируемое помещение инспектировать, посмотрел, говорит у тебя котельная не по "феншую". И ушел. Натерпелся чувак горя потом.

вопросов нет. бывает и так. но на моей практике - как описал всегда получалось. Даже кран сифонящий находили. В день меняли и в путь. Итого макс 3 дня. Никто же не заставляет переезжать в неотапливаемый дом. Тем более с детьми. А чел, который подлючал потом дает тебе свою визитку - и просит обращаться в случае возникновения вопросов. slightly_smiling_face
А кто сказал, что берите без рабочего газа? По умолчанию подразумевается, что все должно работать.
Я думаю все понимают, что продажа начинается заблаговременно.

Отредактировано Yus (, 8 лет 6 месяцев назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

25 (8 лет 6 месяцев назад)

Re: Коттедж в Сибирской долине 140 м кв.

Realist пишет:
apple пишет:

0 давление в системе отопления

Магия, газ не подключен, а давление не 0  slightly_smiling_face  Трубы на улице положили в июле, газ обещают пустить к Новому году...

Ну вот. Ты уже контур опрессовал. ТС этого еще не сделал. Мелочь конечно. Но общая картина она в мелочах.

Yus пишет:

Я думаю все понимают, что продажа начинается заблаговременно.

Я видимо не понял.

С водой мрак. Себе так не делай.


Realist пишет:

газ обещают пустить к Новому году

К ТС обратись, он за 30 минут с чаем сделает slightly_smiling_face

Отредактировано (, 8 лет 6 месяцев назад)