26 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Брал до нового года под 7,7 %. Помогал он - Shadow25, работал в АЖИКе (сейчас уже не работает slightly_smiling_face ).

27 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

lcf пишет:

я в аике взял они сейчас  страховку пересчитали было 12к в год сейчас 4к

Под новостройку или вторичку?

28 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Athlon82 пишет:
vovganmgk пишет:

при ипотеки сраховка обязательна до погашения ипотеки

не уверен. смотря про какую страховку речь. жизни и здоровья или квартиры

страхуют недвижемость

шкафы автоматики
Шкафы автоматики для любых задач, автоматизация производственных процессов, диспетчеризация.
тел: 75-00-57
наш сайт: www.erra22.ru
Шкафы автоматики на любой вкус
Контроллеры Segnetics
Частотные преобразователи

29 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Был в ВТБ24 вчера. Дороговато что-то выходит при ставке 14%. Не выдают ипотеку ниже 600 тыс. Ежемесячная плата около 10 тыс. Такое ощущение, что будто 1 лям беру в кредит. Страхование жилья обязательно -  3% от стоимости квартиры. Тоже не маленькие деньги.
Иногда я расстраиваюсь, что родился в Рашке)

Бррррррррррр!!!

30 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Faraon пишет:

Страхование жилья обязательно -  3% от стоимости квартиры

Это у всех в ипотеке, иногда варьируются проценты только, процент на остаток по ипотеке, платишь раз в год. Поинтересуйся в АИК, раньше они ипотеку давали вообще через Московские банки (у меня какой-то Земельный банк был), процент был примерно 9,8, когда в Сбере было от 12%

90% проблем решаются сами собой, 10% не решаются в принципе
PS Телефон всегда в кармане, проще позвонить чем написать

Резина Micheline 245/70 R16 комплект

31 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Faraon пишет:

Дороговато что-то выходит при ставке 14%. Не выдают ипотеку ниже 600 тыс. Ежемесячная плата около 10 тыс. Такое ощущение, что будто 1 лям беру в кредит.

нормально. с ляма ты б акуел.

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

32 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

В АИК позвонил. 12.5%, ну куда не шло по сравнению с другими банками. Ежемесячный платёж 8150р, это не 10 как у ВТБ24.
Ищем дальше.

Бррррррррррр!!!

33 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Faraon, http://cbr.ru/ . Ключевая ставка с 03.08.2015 - 11,00%. Ниже 100% не найдешь, 12,5% уже очень хорошо (банк займет у ЦБ под 11%, а ему еще и навариться надо с тебя)

90% проблем решаются сами собой, 10% не решаются в принципе
PS Телефон всегда в кармане, проще позвонить чем написать

Резина Micheline 245/70 R16 комплект

34 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Ребят, а что если подождать месяц другой, может ставочки ещё меньше станут?

Бррррррррррр!!!

35 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Faraon пишет:

Ребят, а что если подождать месяц другой, может ставочки ещё меньше станут?

тут 50 на 50, 3-го не дано laughing

шкафы автоматики
Шкафы автоматики для любых задач, автоматизация производственных процессов, диспетчеризация.
тел: 75-00-57
наш сайт: www.erra22.ru
Шкафы автоматики на любой вкус
Контроллеры Segnetics
Частотные преобразователи

36 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Faraon пишет:

Ребят, а что если подождать месяц другой, может ставочки ещё меньше станут?

Там еще инерция будет, так что речь скорее всего не об одном месяце

90% проблем решаются сами собой, 10% не решаются в принципе
PS Телефон всегда в кармане, проще позвонить чем написать

Резина Micheline 245/70 R16 комплект

37 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

bis пишет:
Faraon пишет:

Ребят, а что если подождать месяц другой, может ставочки ещё меньше станут?

Там еще инерция будет, так что речь скорее всего не об одном месяце

в строительстве инерция составляет от 6 месяцев до 1,5лет laughing
в стройке жопа только начинается, застройщики своим подрядчикам уже с большой неохотой отдают бабло за выполненные работы, сказывается нехватка финансов

Отредактировано vovganmgk (, 8 лет 7 месяцев назад)

шкафы автоматики
Шкафы автоматики для любых задач, автоматизация производственных процессов, диспетчеризация.
тел: 75-00-57
наш сайт: www.erra22.ru
Шкафы автоматики на любой вкус
Контроллеры Segnetics
Частотные преобразователи

38 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

vovganmgk, речь об инерции в банковской сфере. Если сегодня ключевая ставка упадет это не значит, что завтра все банки снизят проценты по кредитам. В строительстве иная ситуация

90% проблем решаются сами собой, 10% не решаются в принципе
PS Телефон всегда в кармане, проще позвонить чем написать

Резина Micheline 245/70 R16 комплект

39 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

кстати есть смысл сделать рефиннасирование....

счас в сбере 12 % дом еще не сдан.... месяц полтора и будет счастье

ниже процент где урвать получится? ну и про подводные камни может каакие есть?

Отредактировано Матершинник (, 8 лет 7 месяцев назад)

40 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

рефинансирование? Тоже интересно, сейчас в ВТБ 12.5% плачу ипотеку.

41 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

deadman пишет:

рефинансирование? Тоже интересно, сейчас в ВТБ 12.5% плачу ипотеку.

Матершинник пишет:

кстати есть смысл сделать рефиннасирование....

Если процентов на 5-8 и выше отличается - то да. Если меньше - себе в убыток. Там схема такая: что они гасят твой долг, и сами с нуля выдают тебе кредит под свой более низкий процент. Фишка в том, что платить в месяц ты будешь возможно меньше, но дольше, и в итоге не всегда интересно
Кому сильно интересно - зайдите в любой банк и попросите пересчитать ваш кредит

Отредактировано bis (, 8 лет 7 месяцев назад)

90% проблем решаются сами собой, 10% не решаются в принципе
PS Телефон всегда в кармане, проще позвонить чем написать

Резина Micheline 245/70 R16 комплект

42 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Zerocool пишет:
Faraon пишет:
Zerocool пишет:

А страховку вообще можно со второго года не оформлять

А за это потом не нагреют, что страховку не оформлять со второго года?

Не нагреют, не имеют права. Это считается навязыванием услуги. Первый раз обязательно, тк без страховки кредит не выдадут, а потом можно игнорить. А то что в аккредитованной компании страхуешься, так это для того, чтобы банк получил комиссию с этого полиса, а это удорожание ориентировочно на 20-25%.

По старым кредитам просто выставляется требование о полном досрочном погашении кредита, а в случае его неисполнения - взыскание предмета залога. Потому как в кредитном договоре это является обязательством заемщика, а неисполнение своих обязательств по кредитному договору ведет ... со всеми вытекающими. В новых договорах прописано, что в случае отказа от страхования идет автоматическое повышение ставки на 0,7% годовых. Так что решать самим.

Заемщик несет обязательство по сохранности предмета залога, а так же обязан страховать риск случайной гибели предмета залога. Случай случайной гибели предмета залога ставит в тупик жизнь ипотечного кредита, когда заемщик с кредитором еще не рассчитался, а залога уже почему-то нет. Т.е. он исполнить свое обязательство уже не может (а скорее не хочет), и обеспечивать его уже нечем. В этом смысл страховки. Допускаю что, в условиях Российских реалий, могут существовать сговоры на рынке, при котором залогодержатель отправляет в страховую, которая платит откаты, а не в ту, которая удобна заемщику, но это ни в коем случае не умаляет необходимости в страховании таких рисков.

Отредактировано apple (, 8 лет 7 месяцев назад)

43 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

apple пишет:
Zerocool пишет:
Faraon пишет:
Zerocool пишет:

А страховку вообще можно со второго года не оформлять

А за это потом не нагреют, что страховку не оформлять со второго года?

Не нагреют, не имеют права. Это считается навязыванием услуги. Первый раз обязательно, тк без страховки кредит не выдадут, а потом можно игнорить. А то что в аккредитованной компании страхуешься, так это для того, чтобы банк получил комиссию с этого полиса, а это удорожание ориентировочно на 20-25%.

По старым кредитам просто выставляется требование о полном досрочном погашении кредита, а в случае его неисполнения - взыскание предмета залога. Потому как в кредитном договоре это является обязательством заемщика, а неисполнение своих обязательств по кредитному договору ведет ... со всеми вытекающими. В новых договорах прописано, что в случае отказа от страхования идет автоматическое повышение ставки на 0,7% годовых. Так что решать самим.

Не будет такого в первом случае. У меня самого ипотека, страховку не плачу с 2009 года, никто требований не выставлял.

В продаже монеты/банкноты Иностранных государств и России. Продажа и покупка монет, банкнот, значков, телефонных карт

44 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Zerocool пишет:

Не будет такого в первом случае. У меня самого ипотека, страховку не плачу с 2009 года, никто требований не выставлял.

Значит это вопрос времени и доброты залогодержателя.

45 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

bis, тогда какой понт в этом рефинасировании? по идее должно быть наеборот жеж...

даже самому банку выгодно рефинсирование сделать по исправно платящему клинту пусть и за немного меньший процент, ибо доход будет ему

46 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Матершинник пишет:

bis, тогда какой понт в этом рефинасировании? по идее должно быть наеборот жеж...

даже самому банку выгодно рефинсирование сделать по исправно платящему клинту пусть и за немного меньший процент, ибо доход будет ему

Банку не выгодно терять деньги при любом раскладе, да и не имеет смысла если клиент и так исправно платит. Фишка рефинансирования в том, что была и сейчас есть куча кредитных организаций, берущих кредиты под 30% и выше. Для них это и предназначено.

К примеру, в Сбере я интересовался про рефинансирование внутри банка, разница была в 3%, если не ошибаюсь. В итоге сумма платежа становилась действительно меньше, но вот общая сумма выплат возросла. В итоге послал все это лесом

90% проблем решаются сами собой, 10% не решаются в принципе
PS Телефон всегда в кармане, проще позвонить чем написать

Резина Micheline 245/70 R16 комплект

47 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

bis пишет:

К примеру, в Сбере я интересовался про рефинансирование внутри банка, разница была в 3%, если не ошибаюсь. В итоге сумма платежа становилась действительно меньше, но вот общая сумма выплат возросла. В итоге послал все это лесом

Получается, что в ежемесячном платеже при рефинансировании доля выплат процентов большая, а сумма основного долга маленькая?

48 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

bis, ну все правильно тебе делали меньше процент занижали хорошенько платеж и продлевали срок все чин по чину,

кредитный калькулятор у сбера же есть на сайте... там можно же играть парами... процент ниже выплата таже - переплата меньше срок кредита тот же...

как бы так логично другое дело что в твоем случае банк или кредитный агент пытался тебя облапошить имхо.


ладно все это лирика, надо по банкам ходить а лучше знакомых искать в кредитных отделах.


вообще ниже 12 процнтов на новое жилье  сейчас в киких банках?

Отредактировано Матершинник (, 8 лет 7 месяцев назад)

49 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

bis пишет:

vovganmgk, речь об инерции в банковской сфере. Если сегодня ключевая ставка упадет это не значит, что завтра все банки снизят проценты по кредитам. В строительстве иная ситуация

думал о банках, а говорил об ценах на жилье, каша в голове laughing

Отредактировано vovganmgk (, 8 лет 7 месяцев назад)

шкафы автоматики
Шкафы автоматики для любых задач, автоматизация производственных процессов, диспетчеризация.
тел: 75-00-57
наш сайт: www.erra22.ru
Шкафы автоматики на любой вкус
Контроллеры Segnetics
Частотные преобразователи

50 (8 лет 7 месяцев назад)

Re: Ипотека в ВТБ24 / СБЕР / Иной банк?

Bearman, Матершинник, там немного не так. При аннуитетных (равных) платежах банк сперва забирает свой процент, потом начинает расти доля погашения основного долга (в этом легко убедиться, посмотрев в график платежей). В итоге к половине срока кредита основной долг составляет не 50%, а около 70% или даже чуть выше от первоначальной суммы кредита. При рефинансировании ты именно эту сумму берешь в кредит с нуля, и начинаешь снова гасить сперва проценты, потом основной долг

90% проблем решаются сами собой, 10% не решаются в принципе
PS Телефон всегда в кармане, проще позвонить чем написать

Резина Micheline 245/70 R16 комплект