1 (9 лет 1 месяц назад)

Тема: Ремонт балконной плиты

Здравствуйте.
Планирую летом отремонтировать балконную плиту.
Порекомендуйте организацию, которая занимается такими работами.

2 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

по понятнее

3 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

видимо рассыпается плита на полу балкона в хруще.

http://ideya-doma.ru/wp-content/uploads/2014/08/%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D0%BE%D0%BD.jpg

Отредактировано (, 9 лет 1 месяц назад)

4 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

vitalnew, не заступайся

5 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

lydiomilsmile  smile  smile

6 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

vitalnew пишет:

видимо рассыпается плита на полу балкона в хруще.

http://ideya-doma.ru/wp-content/uploads/2014/08/%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B5%D0%BF%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D1%8B%D0%B9-%D0%B1%D0%B0%D0%BB%D0%BA%D0%BE%D0%BD.jpg

решение на фотке классное, но сцуко страшно жить под таким балконом, как у соседа сверху >_< Значит чинить надо сразу два балкона  astonished

7 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

Gwyn пишет:

Значит чинить надо сразу два балкона  astonished

лучше поменять место жительства  wink

8 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

vitalnew пишет:

видимо рассыпается плита на полу балкона в хруще.

точно.

Состояние плиты типа такого:

0034

Только балкон остеклён.

9 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

Smit.W, не лезь сам. Сходи в ЖЭУ и узнай кто должен этим заниматься. Потом им заплати деньги. Не дай бог она рухнет потом - скажут ты лазил делать и замучаешься объяснять что ты не верблюд

90% проблем решаются сами собой, 10% не решаются в принципе
PS Телефон всегда в кармане, проще позвонить чем написать

Резина Micheline 245/70 R16 комплект

10 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

.

Отредактировано Smit.W (, 7 лет 6 месяцев назад)

11 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

хоть смейтесь , хоть нет , а скоро это станет проблемой для большинства домов построенных лет тридцать , сорок назад....особенно это касается панельных на Павловском тракте и в сторону кондитерской фабрики ( четная сторона). Вот потом "петух жареный " клюнет все эти управляющие компании , это им не швы запенивать за дешево .... smile

12 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

ЖИШИ, +1, это факт, с которым не поспоришь, даже те же ЖЭУ не смогут спорить

13 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

.

Отредактировано Smit.W (, 7 лет 6 месяцев назад)

14 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

Smit.W пишет:

Наше ЖЭУ лишь разослало владельцам подобных балконов уведомление, о том, что всю ответственность за состояние балконных плит несёт собственник жилья и если, что не дай бог случится, то собственник и виноват.
Хотя балконные плиты относятся к общедомовому имуществу.

Бред как он есть. Ответственность за здание и его конструктивные элементы несет ЖЭУ, поэтому пофиг что они пишут

90% проблем решаются сами собой, 10% не решаются в принципе
PS Телефон всегда в кармане, проще позвонить чем написать

Резина Micheline 245/70 R16 комплект

15 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

bis пишет:
Smit.W пишет:

Наше ЖЭУ лишь разослало владельцам подобных балконов уведомление, о том, что всю ответственность за состояние балконных плит несёт собственник жилья и если, что не дай бог случится, то собственник и виноват.
Хотя балконные плиты относятся к общедомовому имуществу.

Бред как он есть. Ответственность за здание и его конструктивные элементы несет ЖЭУ, поэтому пофиг что они пишут

+100500 Все нормы и Правила идущие вразрез существующему Законодательству признаются судом ничтожными.

Забирать товар по адресу: г.Барнаул, ул.Советская, 3. Магазин "Старт".

16 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

КТО ДОЛЖЕН РЕМОНТИРОВАТЬ БАЛКОН?

http://www.zakon-dlya-vseh.ru/wp-content/themes/atahualpa/images/balkon.jpg

Не редкость для наших домов, что балконы в старых домах зачастую требуют реставрации, а во многих случаях и довольно серьезного ремонта. Кроме неудобств для хозяина квартиры, полуразрушенный балкон представляет потенциальную опасность как для жителей квартиры, так и прохожих. Выходить на такой балкон, а уж тем более проходить под ним, осмелится не каждый. Нужен ремонт.

Поэтому стоит внести ясность по вопросу: кто должен ремонтировать балкон?
Ведь зачастую, управляющие компании отказываются производить подобные работы за свой счет или всяческими способами откладывают их проведение.

Согласно Правилам содержания общего имущества, плиты балконов, входящих в план квартиры по обмеру Бюро технической инвентаризации (БТИ), а также внешняя стена, к которой данные балконы примыкают, относятся к общему имуществу многоквартирного дома. И, соответственно, принадлежат собственникам помещений на праве общедолевой собственности, а перила, окна и двери указанных балконов являются частью данного жилого помещения, то есть объектом индивидуальной собственности. (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

Это означает, что ваш балкон ( плита балкона и внешняя стена, примыкающая к балкону)― это непременная часть общего имущества, за содержание которой вы оплачиваете своей управляющей компании. Ремонт несущих стен и конструкций обязаны выполнять представители управляющей компании за счет платы за содержание и ремонт жилого помещения согласно правилам законодательства РФ.

Однако, собственник балкона обязан самостоятельно следить за состоянием парапетов балкона и иных прилегающих конструкций (застекленных окон, крыши и прочее).
В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, ремонт этих конструкций производится за счет средств собственников и нанимателей жилых помещений.

Отсюда следует, что решающую роль в вопросе:» Кто должен ремонтировать балкон?» — играет, какие именно элементы балкона нуждаются в ремонте: «общие» или «индивидуальные».

За капитальный ремонт аварийных балконов, точнее – нижней плиты, отвечает управляющая компания.  Для того, чтобы управляющая компания отремонтировала балкон, нужно добиться признания конструкции аварийной.
Для этого необходимо :

    Написать  заявку на проведение ремонтно-восстановительных работ разрушенного балкона, которая должна быть оформлена на имя главного ответственного лица управляющей компании.
    Подготовить несколько фотографий аварийных зон, которые должны сопровождаться письменным подтверждением от соседей.
    Составить пояснительную записку, которая обосновывает необходимость восстановления балкона. Указать в ней, что аварийное состояние балкона  потенциально опасно для жизни и здоровья людей.

Эти  документы составляются в двух экземплярах. Первый отправляется в управляющую компанию, а второй остается у собственника жилья.
Всю переписку с управляющей компанией лучше вести заказными письмами с уведомлением о вручении. В таком случае у вас всегда будут официальные подтверждения обращения к коммунальным службам.
Если же ваша управляющая компания не спешит принять решение, то стоит отправить еще один комплект документов в местную администрацию с просьбой обратить внимание и посодействовать в решении проблемы.

Теперь остается ждать и и надеяться на скорый ремонт вашего балкона. Если ваша УК отказала произвести ремонт  вашего балкона, вы вправе обратиться с иском в суд.

Возможен и другой вариант.
Чтобы не ждать «катастрофы», ремонт балкона можно сделать самостоятельно, а после взыскать с коммунальщиков все траты в судебном порядке. В этом случае при обращении в суд вместе с иском следует представить все чеки, подтверждающие расходы на материалы и различные услуги, направленные на восстановление аварийного балкона.

Удачи!
http://www.zakon-dlya-vseh.ru/35522

Кто отвечает за ремонт балкона

Как правильно сделать ремонт аварийного балкона?

Кто ремонтирует балкон

Ремонт аварийных балконов — делаем вовремя

17 (9 лет 1 месяц назад)

Re: Ремонт балконной плиты

.

Отредактировано Smit.W (, 7 лет 6 месяцев назад)