Тема: Вопрос на обсуждение: Сдавать или продавать?
Добрый день! Вопрос обсудить, есть студия (ее стоимость допустим 1220 тыс. руб) и есть сертификат по молодой семье на покупку квартиры (800 тыс. руб), так вот, общая стоимость получаем 2 милиона рублей на покупку квартиры, так вот, если студию не продовать, а сдавать и выплачивать ипотеку... Вопрос такой, как экономически выгоднее поступить: 1) Сдавать старую однушку и деньги отчислять на ипотеку 2) Продать квартиру, с тем чтобы уменшить сумму ипотеки и соответственно сроки кредитования.
Добрый день! Вопрос обсудить, есть студия (ее стоимость допустим 1220 тыс. руб) и есть сертификат по молодой семье на покупку квартиры (800 тыс. руб), так вот, общая стоимость получаем 2 милиона рублей на покупку квартиры, так вот, если студию не продовать, а сдавать и выплачивать ипотеку, кто как считает, что выгоднее будет ипотека или продажа студии?
дак а откуда мы знаем по какой процент и на какой срок тебе ипотеку дадут? а так же за сколько её реально будешь сдавать... и насколько ее уговнякают..... как мы можем говорить о том что выгодно?
Отредактировано Dimorus (, 9 лет 6 месяцев назад)
Предлагаю скидку до 20%!! на Технику, и электронику из мвидео, эльдорадо , Ситилинк, салоны связи. Все новое и с гарантией от магазинов. От вас ссылка на товар в личку (чтоб товар был в наличии в Барнауле), с меня цена. Куплю б.у Аккумуляторы от ИБП
Добрый день! Вопрос обсудить, есть студия (ее стоимость допустим 1220 тыс. руб) и есть сертификат по молодой семье на покупку квартиры (800 тыс. руб), так вот, общая стоимость получаем 2 милиона рублей на покупку квартиры, так вот, если студию не продовать, а сдавать и выплачивать ипотеку, кто как считает, что выгоднее будет ипотека или продажа студии?
дак а откуда мы знаем по какой процент и на какой срок тебе ипотеку дадут? а так же за сколько её реально будешь сдавать... и насколько ее уговнякают..... как мы можем говорить о том что выгодно?
все же берем в общем, студия в новостройке с первоночальным бюджетным ремонтом, ипотеку процентную ставку сказать конечно так сразу не могу, возмем среднею, и суть вопроса, выгоднее переплатить ипотеку и остаться с 2 квартирами или продать студию и не связыватся с банком...
Знаю делают так, берут ипотеку и старую квартиру сдают, а если делают, значит выгодно. В принципе неплохо, но Dimorus прав, в зависимости от стоимости сдачи студии и тд. Если сдавать семейной паре или девушкам, в том числе студенткам, шансов, что уговнякают меньше.
Добрый день! Вопрос обсудить, есть студия (ее стоимость допустим 1220 тыс. руб) и есть сертификат по молодой семье на покупку квартиры (800 тыс. руб), так вот, общая стоимость получаем 2 милиона рублей на покупку квартиры, так вот, если студию не продовать, а сдавать и выплачивать ипотеку, кто как считает, что выгоднее будет ипотека или продажа студии?
дак а откуда мы знаем по какой процент и на какой срок тебе ипотеку дадут? а так же за сколько её реально будешь сдавать... и насколько ее уговнякают..... как мы можем говорить о том что выгодно?
все же берем в общем, студия в новостройке с первоночальным бюджетным ремонтом, ипотеку процентную ставку сказать конечно так сразу не могу, возмем среднею, и суть вопроса, выгоднее переплатить ипотеку и остаться с 2 квартирами или продать студию и не связыватся с банком...
если вытянешь нормально с двумя хатами , то это может и лучше )) если не переплатишь в два раза))) может проще купить и минимум бюджета добить и потом подкопить никому не быть должным и купить вторую ?:)
Отредактировано Dimorus (, 9 лет 6 месяцев назад)
Предлагаю скидку до 20%!! на Технику, и электронику из мвидео, эльдорадо , Ситилинк, салоны связи. Все новое и с гарантией от магазинов. От вас ссылка на товар в личку (чтоб товар был в наличии в Барнауле), с меня цена. Куплю б.у Аккумуляторы от ИБП
АС, все зависит от суммы ипотеки, а то может процентов выплатишь на стоимость студии
О чем и речь, и я поэтому задумался, подкопить и купить второе желье не получится, так как пока с родителями жили, копили на 1 жилье (откладывал с зп) и было такое чувству что топчусь на месте, сколько накопили за год почти на столькоже и жилье за год и выросло, и вот пока рассрочку не взяли у застройщика так бы и копили
Да пофиг, деньги обычно нужны здесь и сейчас а не через 25 лет займ, кредит, ипотека. при любом проценте это переплата. это действительно становится выгодно только при стабильном хорошем доходе (короткая ипотека) и необходимостью скоро отселять ставшего взрослым члена семьи... а и конечно если знать что будет с рублем... Хотя банк не нае%;№ь
Если взять 1.6 милиона ипотеки на 18 лет, то Сумма кредита 1 600 000 руб. Срок кредита 18 лет Полная стоимость кредита 4 491 787 руб. процент. ставка 13.65, то переплата ровна почти 2.9 милиона, а это почти 2 студии, вот в чем вопрос
Кто уже взял ипотеку, у вас какая процент. ставка?
Если взять 1.6 милиона ипотеки на 18 лет, то Сумма кредита 1 600 000 руб. Срок кредита 18 лет Полная стоимость кредита 4 491 787 руб. процент. ставка 13.65, то переплата ровна почти 2.9 милиона, а это почти 2 студии, вот в чем вопрос
Кто уже взял ипотеку, у вас какая процент. ставка?
всё просто - оставляешь студию... платишь, если вдруг понимаешь, что так не очень, продаешь студию и заносишь за кредит, выплаты пересчитают... чего тут думать вообще?
если продашь, то вариантов нет, а если не продашь то два варианта в перспективе, можно будет подстраиваться под ситуацию
АС пишет:
Если взять 1.6 милиона ипотеки на 18 лет, то Сумма кредита 1 600 000 руб. Срок кредита 18 лет Полная стоимость кредита 4 491 787 руб. процент. ставка 13.65, то переплата ровна почти 2.9 милиона, а это почти 2 студии, вот в чем вопрос
Кто уже взял ипотеку, у вас какая процент. ставка?
всё просто - оставляешь студию... платишь, если вдруг понимаешь, что так не очень, продаешь студию и заносишь за кредит, выплаты пересчитают... чего тут думать вообще?
если продашь, то вариантов нет, а если не продашь то два варианта в перспективе, можно будет подстраиваться под ситуацию
смотря сколько платить надо и за сколько сдавать сможешь-если арендная плата, получаемая со студии будет примерно равна платежу по иппотеке- однозначно оставить- так своих вложений у тебя будет 2 квартиры через лет 15 или даже 25 (всмысле квартиранты оплатят). если много своих добавлять ежемесячно за иппо- то нафиг надо у меня знакомые так сделали- 2ку новую взяли в иппотеку 15тр платят. а старую сдают за 14, не стали продавать.
смотря сколько платить надо и за сколько сдавать сможешь-если арендная плата, получаемая со студии будет примерно равна платежу по иппотеке- однозначно оставить- так своих вложений у тебя будет 2 квартиры через лет 15 или даже 25 (всмысле квартиранты оплатят). если много своих добавлять ежемесячно за иппо- то нафиг надо у меня знакомые так сделали- 2ку новую взяли в иппотеку 15тр платят. а старую сдают за 14, не стали продавать.
классно если она каждый месяц все эти 20 лет будет сдаватся
