26 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

BeauGoss пишет:

Слышал, что вроде если сразу после продажи приобретать жилье по стоимости дороже чем было, то можно избежать налога. Правда-нет?

правда, надо купить себе квартиру за столько же или дороже в течение 1 календарного года после продажи. Вы укладываетесь. Инфа 100%

27 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

raven6 пишет:
LEX пишет:

Когда кончатся эти поборы ?

В этом случае - через три года после покупки квартиры.

Другой раз продавал родительскую квартиру,прожил там всю жизнь ,а в собственности была лишь 2 года,по всем понятиям она моя,но по документам не хватает года . Это как то неполюдски .

28 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

ilushka пишет:

могут делать 2 договора: один для Росреестра на миллион, второй между банком, покупателем и продавцом.

Это делается для того, чтобы обмануть банк при взятии ипотеки. Банк выгодополучателем в данном случае являться не будет. У меня квартиру купили, договор с агентством недвижимости был 1, а для банка агенство подготовило другой договор. Человек взял ипотеку не на 4 100 000, а взял ипотеку на сумму 4 800 000, чтобы сделать ремонт. Ипотеку дали, типо цена квартиры 4 800 000. А на самом деле цена по договору у нас так и осталась 4 100 000.

29 +1 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

LEX пишет:

Off top.
Ситуация знакомая,продавали квартиру за наличку,с ипотечными не связывались,сделку оформили меньше мульта,на руки всё остальное.Поражает жадность нашего государства я о 13процентах.Блин работаешь,работаешь,платишь налоги,с остатка пытаешся копить  и на тебе ещё заплати налог на прибыль! Когда кончатся эти поборы ?

А че тут такого ты значит на покупную стоимость накинул кое какую сумму и ты должен с этой суммы заплатить налог, так как это прибыль, если продажная сумма равна покупной то и прибыли у тебя нету и ничего не заплатишь государству.

30 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

BeauGoss пишет:
Athlon82 пишет:

BeauGoss, сколь хата-то стоит?

оно? СРОЧНО ПРОДАЮ КВАРТИРУi!!

она, за 2050. брать новую буду за 2250

тут точно смотреть надо лично я брал хату в ипотеку квартира стоила 1500 менее 3х лет в собственности
продовцы покупали за 1400 тобиш получается 1500-1400==100 эта прибыль облагается мы сделали расписку на разницу в цене как задаток ,а почом купил и по столькоже продал не облагается 1400==1400=0% в налоговую.

8-929-399-7070

31 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

demmax2004 пишет:
LEX пишет:

Off top.
Ситуация знакомая,продавали квартиру за наличку,с ипотечными не связывались,сделку оформили меньше мульта,на руки всё остальное.Поражает жадность нашего государства я о 13процентах.Блин работаешь,работаешь,платишь налоги,с остатка пытаешся копить  и на тебе ещё заплати налог на прибыль! Когда кончатся эти поборы ?

А че тут такого ты значит на покупную стоимость накинул кое какую сумму и ты должен с этой суммы заплатить налог, так как это прибыль, если продажная сумма равна покупной то и прибыли у тебя нету и ничего не заплатишь государству.

Вот поэтому и хаты у нас такие дорогие,то налоги плюсуют,то ментам бабки на покупку дают,как тут цену не задрать ? Изначально налог был придуман для борьбы с продаванами квартир,но на практике страдают простые граждане,а агентства и прочие личности делают всё красиво оставаясь в тени и при бабках.

32 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

demmax2004 пишет:
LEX пишет:

Off top.
Ситуация знакомая,продавали квартиру за наличку,с ипотечными не связывались,сделку оформили меньше мульта,на руки всё остальное.Поражает жадность нашего государства я о 13процентах.Блин работаешь,работаешь,платишь налоги,с остатка пытаешся копить  и на тебе ещё заплати налог на прибыль! Когда кончатся эти поборы ?

А че тут такого ты значит на покупную стоимость накинул кое какую сумму и ты должен с этой суммы заплатить налог, так как это прибыль, если продажная сумма равна покупной то и прибыли у тебя нету и ничего не заплатишь государству.

а вот к примеру ты купил за 1500, а через 2 года продал за 1800- где тут прибыль? (с учетом инфляции ты еще в убытке, тупо положив в банк под 10% имел бы 1850, а если под 15- почти 2000 (и на этот доход налог не берется)

Отредактировано NVA (, 10 лет назад)

33 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

BeauGoss пишет:

Продаю квартиру, уже есть покупатель на нее, он берет ипотеку через АЖИК, поэтому в договоре будет указываться полная сумма которая попадает под налог 13%. Квартиру во владении меньше 3х лет.  Можно его вообще избежать как-то?

Слышал, что вроде если сразу после продажи приобретать жилье по стоимости дороже чем было, то можно избежать налога. Правда-нет?

Если квартира менее 3 лет, то на всех собственников предоставять общий вычет 1 000 000 рублей пропорционально долям в квартире, если будете продавать одним договором на весь объект. Если будет продавать долями, то у каждого будет 1000000р вычета. Если вы один собственник, то вам нужно будет уплатить 13% с 1 050 000р = 20500000 -1000000.Если вы покупаете квартиру в год продажи, то у вас есть возврат налога 13%(если ндфл контора платит государству), в вашем случае с 2000000р(тк квартира 2250000). Но поскольку вам нужно отдать государству 13% с 1 050 000, то вернут вам 13% с 950 000р. При подачи декларации соответственно.

34 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

А на покупку этой квартиры сколько потратил ранее, подтвердить это документально можешь? 13% платить только с полученного дохода т.е. доход минус расход.
Если купил за 2900 а продал за 3400, то 13% с 500, это 75тр.
Сюда же можно и ремонт засунуть на все 500тр, только с нормальными доками, т.к. их будут проверять.
Поправьте если не прав.

Ремонт стиральных машин и холодильников на дому заказчика. В дневные и вечерние часы, а также в выходные дни. Осмотр и диагностика бесплатно.Ремонт в большинстве случаев в течении одного дня. Договориться о вызове мастера Вы можете по телефону в Барануле З90-112
http://nick-name.ru/forumt5/dvdmka.gif

35 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

NVA пишет:

а вот к примеру ты купил за 1500, а через 2 года продал за 1800- где тут прибыль? (с учетом инфляции ты еще в убытке, тупо положив в банк под 10% имел бы 1850, а если под 15- почти 2000 (и на этот доход налог не берется)


Да, это понятно. Но это сделано, чтобы богатые люди не стали еще богаче. Пример: в новостройке можно купить жилье на стартовом этапе в 3 раза дешевле, чем цена будет после сдачи. Некоторые хорошие знакомые строительной компании закупают по 5-10 квартир в доме, дом через 2 года сдается и они продают квартиры. Они прибыль получили огромную, с этого и просят 13%.
Все равно - поборы везде и всегда и на все. На нас всем кучку ложить.

Отредактировано TeleSTROKA (, 10 лет назад)

36 +1 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

Не уж мошенники никого еще не кинули по этим липовым договорам на 1 млн. Все готовы с легкостью отдавать огромные деньги почти под честное слово.  smile

37 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

shcha пишет:

Не уж мошенники никого еще не кинули по этим липовым договорам на 1 млн. Все готовы с легкостью отдавать огромные деньги почти под честное слово.  smile

Расшифруйте плз, не совсем понял о чем вы

38 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

TeleSTROKA пишет:
shcha пишет:

Не уж мошенники никого еще не кинули по этим липовым договорам на 1 млн. Все готовы с легкостью отдавать огромные деньги почти под честное слово.  smile

Расшифруйте плз, не совсем понял о чем вы

Добавь после "уж" - "то", чтобы получилось уж-то, и в конце добавь знаки "?!" вместо точек, и расшифруешь что хотел сказать юзер  laughing  Ребус ёптыть  roll_eyes

39 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

TeleSTROKA пишет:
shcha пишет:

Не уж мошенники никого еще не кинули по этим липовым договорам на 1 млн. Все готовы с легкостью отдавать огромные деньги почти под честное слово.  smile

Расшифруйте плз, не совсем понял о чем вы

Можно расторгнуть договор-купли продажи, и тебе как продавцу вернут 1млн вместо 2млн

40 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

demmax2004 пишет:

Можно расторгнуть договор-купли продажи, и тебе как продавцу вернут 1млн вместо 2млн

Во)вот теперь понятно. Ну да, зато 13% все же не заплатил человек?цели же добились?  stuck_out_tongue

41 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

Я вот от одного хренею, как у нас перекупы работают, СКУпают у застройщика все квартиры в перспективном доме, так что они на стадии начальной стройки становятся недоступными к покупки у застройщика, и с каждым месяцем квартира дорожает и продаётся не один раз за это время. Берут эти квартиры тоже на левые лица, которым ННую сумму денег дают, в итоге квартира у застройщика 900 т.р. а при покупки 1300 т.р. и эти 400 т.р. отдаёшь наличкой, и в договоре 900 т.р. стоит цена, если хочешь чтобы 1300 было, плати налог подоходный сверх этой суммы продавцу  wink  Короче бардак один, вот так и хрен купишь квартиру, перекупы всегда первые, ибо знакомые в компании застройщика работают  frowning_face

42 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

TeleSTROKA пишет:
demmax2004 пишет:

Можно расторгнуть договор-купли продажи, и тебе как продавцу вернут 1млн вместо 2млн

Во)вот теперь понятно. Ну да, зато 13% все же не заплатил человек?цели же добились?  stuck_out_tongue


Соврал немного, если ты как покупатель будешь. Ты отдал реально 2 млн по договору прошел 1млн, и про рассторжении договора тебе вернут 1млн и хата останется у старых хозяев.

43 (10 лет назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

Покупал за сколько если потвердишь то даходы минус расход и от этой суммы 13 процентов, если покупал дороже чем продаешь потвержденно документально не облогается

89133696169

44 (4 года 2 месяца назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

Подниму тему в связи со вступлением в силу нового закона в Налоговом кодексе https://m.nsk.kp.ru/daily/27032.7/4095703/
Прошу совета бывалых как обойти эту гнусность ?

45 +1 (4 года 2 месяца назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

Қос пишет:

Подниму тему в связи со вступлением в силу нового закона в Налоговом кодексе https://m.nsk.kp.ru/daily/27032.7/4095703/
Прошу совета бывалых как обойти эту гнусность ?

В чём гнусность? slightly_smiling_face

46 (4 года 2 месяца назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

Қос, а что изменилось по сравнению с прошлым годом? Наоборот, если жильё единственное, теперь не надо ждать 5 лет, как годом ранее. А всё остальное вроде осталось также

891302781чч

47 (4 года 2 месяца назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

Ilyich пишет:

Қос, а что изменилось по сравнению с прошлым годом? Наоборот, если жильё единственное, теперь не надо ждать 5 лет, как годом ранее. А всё остальное вроде осталось также

Борятся с перекупами, страдают трудяги. Срок убавили ,да.
Вопрос в том как оформлять сделку , чтобы не платить 13%

48 (4 года 2 месяца назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

Қос пишет:
Ilyich пишет:

Қос, а что изменилось по сравнению с прошлым годом? Наоборот, если жильё единственное, теперь не надо ждать 5 лет, как годом ранее. А всё остальное вроде осталось также

Борятся с перекупами, страдают трудяги. Срок убавили ,да.
Вопрос в том как оформлять сделку , чтобы не платить 13%

Спустя минимальный срок, например.
Продаёте единственное жильё со сроком владения менее 3 лет?

Отредактировано KUK707 (, 4 года 2 месяца назад)

49 (4 года 2 месяца назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

KUK707 пишет:
Қос пишет:
Ilyich пишет:

Қос, а что изменилось по сравнению с прошлым годом? Наоборот, если жильё единственное, теперь не надо ждать 5 лет, как годом ранее. А всё остальное вроде осталось также

Борятся с перекупами, страдают трудяги. Срок убавили ,да.
Вопрос в том как оформлять сделку , чтобы не платить 13%

Спустя минимальный срок, например.
Продаёте единственное жильё со сроком владения менее 3 лет?

Да. ждать не вариант .

50 (4 года 2 месяца назад)

Re: Как избежать уплаты налога?

А налоговый вычет сюда ни как? как при покупке-продаже машины например?

Отредактировано GEB (, 4 года 2 месяца назад)

Ставки принимаю на свое усмотрение, отказ в принятии ставки без объяснения причин!
Срок хранения выигранных лотов - 72 часа.