1 (10 лет 3 месяца назад)

Тема: Вопрос про недвижимость!?

У нас же все тут гуру по всем вопросам...
Есть возможность взять  долевку в Алтайке, дом будет готов через год ровно.
Изначально думается брать только ради прибыли.

Как думаете, каков спрос на квартиры в Алтайке? В общем-то до центра Барнаула быстрее от туда ехать, чем от Ленты(любой) из-за пробок.

Почему не взять в Барнауле? Да потому что все с ума посходили, уже застройщик продаёт по 45р.\кв. в Барнауле рядом со старой лентой. Дешевле нет ничего, либо только от 40кв. квартиры дешевле(это слишком много по квадратуре для меня). В Алтайке 34тр\кв. и есть выход дешевле взять.

Отредактировано ilyja (, 10 лет 3 месяца назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

2 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

Бери, даже если будет долго продаватся, сдаш ее и все.

Бери, даже если будет долго продаватся, сдаш ее и все.

Отредактировано (, 10 лет 3 месяца назад)

3 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

n0_0n пишет:

Бери, даже если будет долго продаватся, сдаш ее и все.

Бери, даже если будет долго продаватся, сдаш ее и все.

Не, это плохая тема...  Придется еще вложить минимум 130тр. в ремонт. А в год при сдаче можно получать чистыми тыщ 100(с вычетом комуналки). Это такую огромную сумму денег заморожу, и будет малоприбыльно.

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

4 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

ilyja, Купи с ремонтом квартиру уже. Вкладывать, чтобы продать через год в алтайке, анрил для прибыли.
Ты сколько хочешь поолучить с квартиры?

5 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

n0_0n пишет:

ilyja, Купи с ремонтом квартиру уже. Вкладывать, чтобы продать через год в алтайке, анрил для прибыли.
Ты сколько хочешь поолучить с квартиры?

тыщ 300 за 13 месяцев

почему ты считаешь, что не продать?

вот например http://www.avito.ru/novoaltaysk/kvartir … _251913387
уже дом сдан, или щас сдается

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

6 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

ilyja, То что объява висит это не значит, что продано))) Тут в городе тяжело продать, а в новоалтайске тем более..... пробуй, все равно вложение в недвижимость это долгосрочные вложения с возможностью ежегодной прибыли от сдачи.

7 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

Алтайка развивается и в связи с тем,что цены на квартиры сравнительно не большие спрос есть!Люди всё чаще понимают,что уехать с Новоалтайска по времени меньше, чем доехать до индустриального района,допустим улиц Лазурной-Балтийская.

8 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

Lawyer, Особенно если работаешь на сулиме  stuck_out_tongue и машины нет open_mouth

9 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

Жду еще мнений!

Ибо денег особо свободных нет, и так будет ипотека. Просто предложение есть хорошее, прям хочется взять и заработать  smile

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

10 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

купи квартиру в хруще в центре и сдавай её, ипотека отобьется

11 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

vovganmgk пишет:

купи квартиру в хруще в центре и сдавай её, ипотека отобьется

уже выше отписался почему хреновый вариант

с продаже можно поднять 300тыс. в год
с аренды 100-120

Отредактировано (, 10 лет 3 месяца назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

12 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

Если ипотеку тянешь,то бери. Можешь в Барнауле за такие деньги что то выбрать.Ищи малогабаритку квадратов 25-27 . Бабки отобьёшь те же сто пудов .

13 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

бери

14 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

Знаю семей 5-6 которые продали хрущи на Южном и уехали в новострой в Алтайку. Но на счёт навара в данном случае очень сомневаюсь. Не будет он таким.

15 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

LEX пишет:

Если ипотеку тянешь,то бери. Можешь в Барнауле за такие деньги что то выбрать.Ищи малогабаритку квадратов 25-27 . Бабки отобьёшь те же сто пудов .

да я тогда проще заморачиваться не буду! Надо ж с прибылью  smile
В Барнауле за квадрат просят от 40!!!

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

16 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

Алтайка не ликвид
Самые продаваемые квартиры
это 2-х комнатные в Новостройках Индустриального района г.Барнаула.

Вот такие и бери.

2е место 1-комнатные там же.

А брать в Алтайке не вижу смысл, когда есть более выгодные инвестиции в Барнауле.

17 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

iksd пишет:

Не будет он таким.

Почему?
например http://www.avito.ru/novoaltaysk/kvartir … _251913387
а возьму её за 1млн.
Навар 300тыс.
Я конечно считаю условно...

Reanimator пишет:

Алтайка не ликвид
Самые продаваемые квартиры
это 2-х комнатные в Новостройках Индустриального района г.Барнаула.

Вот такие и бери.

2е место 1-комнатные там же.

А брать в Алтайке не вижу смысл, когда есть более выгодные инвестиции в Барнауле.

ну ка реаниматор, покажи мне объявление на выгодные инвестиции в Барнауле. обзвонил риелтеров, ездил к застройщикам, в Барнауле ценник НЕРЕАЛЬНЫЙ

Отредактировано (, 10 лет 3 месяца назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

18 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

Reanimator пишет:

Алтайка не ликвид
Самые продаваемые квартиры
это 2-х комнатные в Новостройках Индустриального района г.Барнаула.

Вот такие и бери.

2е место 1-комнатные там же.

А брать в Алтайке не вижу смысл, когда есть более выгодные инвестиции в Барнауле.

Ссылку на аналитику.

19 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

НЕ важно сколько просят (37 000р за квадрат)
Важно как потом можно продать, то что вложил

А такими мыслями - 40 000р дорого, пойду куплю в Быстром истоке - там 10 000р за квадрат

Это тебе дорого!
Ты же берешь для ИНВЕСТИЦИИ. Покупаешь то, что будет на 20% дороже.
Ведь это продать затем и выгоднее и легче, чем то, что дешевле в других районах.
Это понятие ликвидности.

Можно купить дешево, что не вырастет ни на копейку.

Думай как инвестор, а не как большинство.

Нужно брать не то, что много и дешево продается. А то что чаще всего покупают и дороже, чем тебе достанется.

Отредактировано Reanimator (, 10 лет 3 месяца назад)

20 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

ilyja, если не секрет за сколько планируешь взять квартиру?

21 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

Reanimator пишет:

Покупаешь то, что будет на 20% дороже.

не проще  лучше в банке продержать деньги под 10% пару лет

22 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

DaiveR пишет:
Reanimator пишет:

Алтайка не ликвид
Самые продаваемые квартиры
это 2-х комнатные в Новостройках Индустриального района г.Барнаула.

Вот такие и бери.

2е место 1-комнатные там же.

А брать в Алтайке не вижу смысл, когда есть более выгодные инвестиции в Барнауле.

Ссылку на аналитику.

я с ним согласен

23 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

Avangard пишет:

ilyja, если не секрет за сколько планируешь взять квартиру?

950-1млн.

Reanimator пишет:

Ты же берешь для ИНВЕСТИЦИИ. Покупаешь то, что будет на 20% дороже.
Думай как инвестор, а не как большинство.

Нужно брать не то, что много и дешево продается. А то что чаще всего покупают и дороже, чем тебе достанется.

ладно... У застройщика сейчас цены на 5-10% меньше чем уже на готовые новостройки, это в Барнауле.
А тоже самое в Алтайке на 30% разница.
Вот и вопрос, будет ли ликвидна квартира в новом кирпичном доме в Алтайке

Отредактировано (, 10 лет 3 месяца назад)

Тема закрыта и находится в архиве, не беспокойте автора без особой необходимости!

24 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

http://www.amic.ru/news/234426

25 (10 лет 3 месяца назад)

Re: Вопрос про недвижимость!?

пролетишь!