Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»
Bad_Name, а лицо такоэ брутальное на аватарке
Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Bad_Name, а лицо такоэ брутальное на аватарке
А на Балтийская-Лазурная случайно не такую парковку строят ?
ВОт пример речи, где слов много, примеры не очевидны, все гуртом, и оптом.
ТИпа избирательная компания, вроде верно говорит, а что сказал не понятно, что с этим делать...
В городе ЗП за архитектуру, и решение вопросов градостроительства, получает около 100 человек.. возможно и больше.
Они есссно не знают что творят.., так как ни за что не отвечают.
Главное провозгласил, что все под контролем так как информацией владеет
Мы, счас все встали и пошли застраивать центр..
Отредактировано ScorpSAN (, 10 лет 4 месяца назад)
А на Балтийская-Лазурная случайно не такую парковку строят ?
Это ТЦ "Праздничный"общей площадью примерно 18700 квадратных метров, сдача больше чем через год.
Winner пишет:А на Балтийская-Лазурная случайно не такую парковку строят ?
Это ТЦ "Праздничный"общей площадью примерно 18700 квадратных метров, сдача больше чем через год.
Еще одна уродская коробка из сендвич-панелей на железобетонном каркасе
Он либо читал эту http://sib.fm/articles/2013/10/10/rasti-bolshoj статью, либо вещает истину (с маленькой буквы!).
Observer пишет:Winner пишет:А на Балтийская-Лазурная случайно не такую парковку строят ?
Это ТЦ "Праздничный"общей площадью примерно 18700 квадратных метров, сдача больше чем через год.
Еще одна уродская коробка из сендвич-панелей на железобетонном каркасе
2014 год будет годом открытий. Там и ТЦ Пионер откроют и ТЦ Арена к тому времени тоже.
Отредактировано Обозреватель (, 10 лет 4 месяца назад)
Последние 10 лет каждый год - год открытия магазинов. Кругом одни торгаши/арендодатели/посредники.
Последние 10 лет каждый год - год открытия магазинов. Кругом одни торгаши/арендодатели/посредники.
ибо спрос есть)
в ТЦ по пятницам и выходным не проталкнуться, не припарковаться, поэтому и строють.
demmax2004 пишет:Неа все равно во дворах будут бросать, у нас народ бедный лехусы бросают каждый день, хотя гаражи и стоянка в 100 метрах.
бесхозные лехусы? ну-ка поподробнее
лехусы не видел, а нищебродские мерины знаю где стоят
Куда эти тц строят уже столько народа нет, что бы на все тц хватило
Куда эти тц строят уже столько народа нет, что бы на все тц хватило
вложение денег, вполне соответствует уровню интеллекта барнаульских богатеев
застроить все надо нахрен и цены опустить пониже, а то не центр города а колхоз какой то.
застроить все надо нахрен и цены опустить пониже, а то не центр города а колхоз какой то.
ну здрасте, а как же взятки ?
застроить все надо нахрен и цены опустить пониже, а то не центр города а колхоз какой то.
Давайте все снесем а потом построим
Bad_Name пишет:Строили бы лучше гаражи доступные по 100-200 тысяч максимум и парковки подземные около ТЦ
не будет никогда таких гаражей при цене жилья 45 тысяч за квадрат, даже исходя из такого тупого расчёта
что за метр квадратный земли под 10 этажкой можно выручить 450 тысяч, а за метр под гаражом?
так сейчас и гаражи 6ти этажные в основном идут.
Гараж можно снять за 2000 руб в месяц.
+1,А лучше продать свои сраный лексус за 800к и купить капрюшку за 500 и гараж за 300
а куда им ездить?
наивный... сейчас люди покупают машины не для езды а в основном для понта.... типа у соседа есть и мне тоже надо, чем я хуже.
На квартал бы такую штуку построили и все вопрос бы закрыли.
было бы здорово, можно со всего района железки сносить и детские площадки делать. вообще бесят хаотично разбросанные с вертолета гаражи.
вложение денег, вполне соответствует уровню интеллекта барнаульских богатеев
вложил в постройку 50-70 лямов, получай за аренду 2 ляма в месяц, 2-3 года окупаемости, и живи потом за счет аренды.... не хило так 2 ляма в месяц ничего не делая.
Отредактировано (, 10 лет 4 месяца назад)
сколько на флудили..
Согласен с Гадей.
Нех строить в центре.. там итак пробки..
Пусть строют ТЦ на отшибе, как делает лента, Арена и прочие монстры.
Представте что будет с центром если там построют Арену??? 3000 парковочных мест (+\- не помню точно сколько), да у нас весь город встанет из за такого
вложил в постройку 50-70 лямов, получай за аренду 2 ляма в месяц
Чтобы 50 лямов вложить, надо сперва 70 заработать
Прайс-Алтаец пишет:вложил в постройку 50-70 лямов, получай за аренду 2 ляма в месяц
Чтобы 50 лямов вложить, надо сперва 70 заработать
ты думаешь у торговых центров хозяева разные все? или 70 лямов зарабатывают работая по ночам грузчиками?
КэП пишет:застроить все надо нахрен и цены опустить пониже, а то не центр города а колхоз какой то.
ну здрасте, а как же взятки ?
ну взятки то никто не отменит никогда.
КэП пишет:застроить все надо нахрен и цены опустить пониже, а то не центр города а колхоз какой то.
Давайте все снесем а потом построим
давайте делать это постепенно, поэтапно.
Отредактировано (, 10 лет 4 месяца назад)
вложил в постройку 50-70 лямов, получай за аренду 2 ляма в месяц, 2-3 года окупаемости, и живи потом за счет аренды.... не хило так 2 ляма в месяц ничего не делая.
нюню
так то не лишкуй. ))
2 ляма в месяц это 4000 м.кв. чистых офисных площадей (а к ним минимум + 70% коридоров, толчков, технических помещений), или 2000 м.кв. торговых площадей (+ также).
Себестоимость постройки квадрата где-то 30 000 примерно.
Итого 200 млн. денег.
Ну и кстате. Из этих 2х лямов минус 6% налог на доходы, з/п бухгалтера, электрика, дворника, техничек, завхоза, управляющего. Электричество, налог на землю, вода, тепло.................. Короче минимум 500 000 в мес на расходы.
Итого: 200 000 000 / 1 500 000 = 133 мес. Почти 11 лет. И это при 100% заполняемости.
Отредактировано vitalnew (, 10 лет 4 месяца назад)
Slayer, ТЦ Арена будет вообще площадью 150 000 м2, это даже больше, чем ТЦ Планета в Красноярске в 140 000 м2
Себестоимость постройки квадрата где-то 30 000 примерно
от куда такие данные? интересен расчет
от куда такие данные? интересен расчет
из опыта цыфры реальные
Прайс-Алтаец пишет:от куда такие данные? интересен расчет
из опыта цыфры реальные
ну это не точно.... расчет дай. жилье строить куда дороже и то далевки на нулевом цикле продают по 32-35тыщь. ты хочешь сказать, что застройщик берет себе всего 2 тыщи с квадрата?
насколько известна истина, каждый вложеный в строительство рубль, приносит рубль дохода.
| © Price-Altai.ru