26 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Bad_Name, а лицо такоэ брутальное на аватарке  smile

27 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

А на Балтийская-Лазурная случайно не такую парковку строят ?

Тел. 606-504
       8-9I3-21O-65O4
ВСЕ МОИ ТОВАРЫ

28 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

ВОт пример речи, где слов много, примеры не очевидны, все гуртом, и оптом.
ТИпа избирательная компания, вроде верно говорит, а что сказал не понятно, что с этим делать...

В городе ЗП за архитектуру, и решение вопросов градостроительства, получает около 100 человек.. возможно и больше.
Они есссно не знают что творят.., так как  ни за что не отвечают.

Главное провозгласил, что все под контролем так как информацией владеет

Мы, счас все встали и пошли застраивать центр..

Отредактировано ScorpSAN (, 10 лет 4 месяца назад)

Оказываю помощь в восстановлении информации с HDD

29 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Winner пишет:

А на Балтийская-Лазурная случайно не такую парковку строят ?

Это ТЦ "Праздничный"общей площадью примерно 18700 квадратных метров, сдача больше чем через год.
PunBB bbcode test

30 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Observer пишет:
Winner пишет:

А на Балтийская-Лазурная случайно не такую парковку строят ?

Это ТЦ "Праздничный"общей площадью примерно 18700 квадратных метров, сдача больше чем через год.

Еще одна уродская коробка из сендвич-панелей на железобетонном каркасе  neutral_face

http://i.imgur.com/jVVE6v0.png

31 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Он либо читал эту http://sib.fm/articles/2013/10/10/rasti-bolshoj статью, либо вещает истину (с маленькой буквы!).

32 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Realist пишет:
Observer пишет:
Winner пишет:

А на Балтийская-Лазурная случайно не такую парковку строят ?

Это ТЦ "Праздничный"общей площадью примерно 18700 квадратных метров, сдача больше чем через год.

Еще одна уродская коробка из сендвич-панелей на железобетонном каркасе  neutral_face

2014 год будет годом открытий. Там и ТЦ Пионер откроют и ТЦ Арена к тому времени тоже.

Отредактировано Обозреватель (, 10 лет 4 месяца назад)

33 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Последние 10 лет каждый год - год открытия магазинов. Кругом одни торгаши/арендодатели/посредники.

http://i.imgur.com/jVVE6v0.png

34 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Realist пишет:

Последние 10 лет каждый год - год открытия магазинов. Кругом одни торгаши/арендодатели/посредники.

ибо спрос есть)
в ТЦ по пятницам и выходным не проталкнуться, не припарковаться, поэтому и строють.

тел В g23 б5О б57O

35 -1 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

vitalnew пишет:
demmax2004 пишет:

Неа все равно во дворах будут бросать, у нас народ бедный лехусы бросают каждый день, хотя гаражи и стоянка в 100 метрах.

бесхозные лехусы? ну-ка поподробнее  smile

лехусы не видел, а нищебродские мерины знаю где стоят

36 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Куда эти тц строят уже столько народа нет, что бы на все тц хватило

Тел. 606-504
       8-9I3-21O-65O4
ВСЕ МОИ ТОВАРЫ

37 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Winner пишет:

Куда эти тц строят уже столько народа нет, что бы на все тц хватило

вложение денег, вполне соответствует уровню интеллекта барнаульских богатеев  smile

www.neuron.ru

dzen.ru/neuron

В эпоху повсеместной победы дилетантизма всякое проявление высокого профессионализма выглядит архаичным и неправдоподобным

Учитывая глупость большинства людей, широко распространенная точка зрения будет скорее глупа, чем разумна.

38 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

застроить все надо нахрен и цены опустить пониже, а то не центр города а колхоз какой то.

39 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

КэП пишет:

застроить все надо нахрен и цены опустить пониже, а то не центр города а колхоз какой то.

ну здрасте, а как же взятки ?

www.neuron.ru

dzen.ru/neuron

В эпоху повсеместной победы дилетантизма всякое проявление высокого профессионализма выглядит архаичным и неправдоподобным

Учитывая глупость большинства людей, широко распространенная точка зрения будет скорее глупа, чем разумна.

40 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

КэП пишет:

застроить все надо нахрен и цены опустить пониже, а то не центр города а колхоз какой то.

Давайте все снесем а потом построим

41 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Stranger пишет:
Bad_Name пишет:

Строили бы лучше гаражи доступные по 100-200 тысяч максимум и парковки подземные около ТЦ

не будет никогда таких гаражей при цене жилья 45 тысяч за квадрат, даже исходя из такого тупого расчёта
что за метр квадратный земли под 10 этажкой можно выручить 450 тысяч, а за метр под гаражом?  laughing

так сейчас и гаражи 6ти этажные в основном идут.

demmax2004 пишет:

Гараж можно снять за 2000 руб в месяц.

+1,А лучше продать свои сраный лексус за 800к и купить капрюшку за 500 и гараж за 300

Stranger пишет:

а куда им ездить?

наивный... сейчас люди покупают машины не для езды а в основном для понта.... типа у соседа есть и мне тоже надо, чем я хуже.

vitalnew пишет:

На квартал бы такую штуку построили и все вопрос бы закрыли.

было бы здорово, можно со всего района железки сносить и детские площадки делать. вообще бесят хаотично разбросанные с вертолета гаражи.

Stranger пишет:

вложение денег, вполне соответствует уровню интеллекта барнаульских богатеев

вложил в постройку 50-70 лямов, получай за аренду 2 ляма в месяц, 2-3 года окупаемости, и живи потом за счет аренды.... не хило так 2 ляма в месяц ничего не делая.

Отредактировано (, 10 лет 4 месяца назад)

Заказы на компьютерную вышивку. ШЕВРОНЫ.

42 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

сколько на флудили..
Согласен с Гадей.
Нех строить в центре.. там итак пробки..
Пусть строют ТЦ на отшибе, как делает лента, Арена и прочие монстры.
Представте что будет с центром если там построют Арену??? 3000 парковочных мест (+\- не помню точно сколько), да у нас весь город встанет из за такого

***

43 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец пишет:

вложил в постройку 50-70 лямов, получай за аренду 2 ляма в месяц

Чтобы 50 лямов вложить, надо сперва 70 заработать slightly_smiling_face

"No Gates, no Windows and an Apache inside"
девопес-инженегр

44 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

meego пишет:
Прайс-Алтаец пишет:

вложил в постройку 50-70 лямов, получай за аренду 2 ляма в месяц

Чтобы 50 лямов вложить, надо сперва 70 заработать slightly_smiling_face

ты думаешь у торговых центров хозяева разные все? или 70 лямов зарабатывают работая по ночам грузчиками?

Заказы на компьютерную вышивку. ШЕВРОНЫ.

45 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Stranger пишет:
КэП пишет:

застроить все надо нахрен и цены опустить пониже, а то не центр города а колхоз какой то.

ну здрасте, а как же взятки ?

ну взятки то никто не отменит никогда.

vitalnew пишет:
КэП пишет:

застроить все надо нахрен и цены опустить пониже, а то не центр города а колхоз какой то.

Давайте все снесем а потом построим

давайте делать это постепенно, поэтапно.

Отредактировано (, 10 лет 4 месяца назад)

46 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец пишет:

вложил в постройку 50-70 лямов, получай за аренду 2 ляма в месяц, 2-3 года окупаемости, и живи потом за счет аренды.... не хило так 2 ляма в месяц ничего не делая.

нюню
так то не лишкуй. ))
2 ляма в месяц это 4000 м.кв.  чистых офисных площадей (а к ним минимум + 70% коридоров, толчков, технических помещений), или 2000 м.кв. торговых площадей (+ также).
Себестоимость постройки квадрата где-то 30 000 примерно.
Итого 200 млн. денег.
Ну и кстате. Из этих 2х лямов минус 6% налог на доходы, з/п бухгалтера, электрика, дворника, техничек, завхоза, управляющего. Электричество, налог на землю, вода, тепло.................. Короче минимум 500 000 в мес на расходы.
Итого: 200 000 000 / 1 500 000 = 133 мес. Почти 11 лет. И это при 100% заполняемости.

Отредактировано vitalnew (, 10 лет 4 месяца назад)

47 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Slayer, ТЦ Арена будет вообще площадью 150 000 м2, это даже больше, чем ТЦ Планета в Красноярске в 140 000 м2

48 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

vitalnew пишет:

Себестоимость постройки квадрата где-то 30 000 примерно

от куда такие данные? интересен расчет

Заказы на компьютерную вышивку. ШЕВРОНЫ.

49 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец пишет:

от куда такие данные? интересен расчет

из опыта  smile  цыфры реальные

50 (10 лет 4 месяца назад)

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

vitalnew пишет:
Прайс-Алтаец пишет:

от куда такие данные? интересен расчет

из опыта  smile  цыфры реальные

ну это не точно.... расчет дай. жилье строить куда дороже и то далевки на нулевом цикле продают по 32-35тыщь. ты хочешь сказать, что застройщик берет себе всего 2 тыщи с квадрата?
насколько известна истина, каждый вложеный в строительство рубль, приносит рубль дохода.

Заказы на компьютерную вышивку. ШЕВРОНЫ.