силикатный 400 тыщ стоит комата 16 кв - всяко за 5500 тока впуть на сдачу
Gex пишет:
в городе от 600 тыщ 6500 тока в путь
мля, я походу сильно отстал по ценам.......
да даже представить наверно не можешь, какой спрос за 6-7р на комнаты- утром объява на авито, за час штук 20 звонков от риэлтов, потом звонки от квартирантов- в обед все сдано, симка на выброс (потому что риэлты ее в свои списки уже внесли, и по ней еще месяц звонить будут бедолаги всякие)
Ну и нах нужен этот гемор со сдачей? 15*12=180 тысяч в год, когда купив долевку, даже сейчас примерно за 1,5 на выходе через год ее цена равна примерно двум/двум двести - итого около 500-600 тысяч за год. А то и больше. У меня последняя на сегодня квартира куплена за 1200, (Петра Сухова 2а) . Сейчас у нее рыночная 1,8. Ждал чуть больше года - и все равно денег больше выходит чем с аренды...
ценник сдаваемой тоже растет+аренда(деньги с аренды под 16% депозит). а от твоей толку то что у нее рыночная 1.8- ты ее пока продавать будешь еще за этот ценник долго- она простаивать будет
Ну и нах нужен этот гемор со сдачей? 15*12=180 тысяч в год, когда купив долевку, даже сейчас примерно за 1,5 на выходе через год ее цена равна примерно двум/двум двести - итого около 500-600 тысяч за год. А то и больше. У меня последняя на сегодня квартира куплена за 1200, (Петра Сухова 2а) . Сейчас у нее рыночная 1,8. Ждал чуть больше года - и все равно денег больше выходит чем с аренды...
сдачу можно мутить при 1 комнате, ну 2х. и бюджет меньше и деньги сразу начинают отбиваться, а так влил 1,2 и только через год-полтора отобьешь, но если есть столько свободных, то долевки рулят
в центре за 600 куплена ща 800 итого 25% за полтора года (плюс аренда 6-чистыми х18=108- еще 18%, + деньги с аренды еще тоже под проценты капитализируются)
Ну и нах нужен этот гемор со сдачей? 15*12=180 тысяч в год, когда купив долевку, даже сейчас примерно за 1,5 на выходе через год ее цена равна примерно двум/двум двести - итого около 500-600 тысяч за год. А то и больше. У меня последняя на сегодня квартира куплена за 1200, (Петра Сухова 2а) . Сейчас у нее рыночная 1,8. Ждал чуть больше года - и все равно денег больше выходит чем с аренды...
ценник сдаваемой тоже растет+аренда(деньги с аренды под 16% депозит). а от твоей толку то что у нее рыночная 1.8- ты ее пока продавать будешь еще за этот ценник долго- она простаивать будет
Ну за эти деньги она улетит, а за 1,9 я её ещё и посдаю, и полюбому денег заработаю больше, и не несите ерунды. Даже с депозитом выйдет около 200. Вы вообще считать не умеете?
ну если прям улетит- то конечно хорошо (я не сталкивался пока с продажей новой однушки), продавай тогда быстрее да новую бери за 1200-чего деньги морозить то
И как?пользуется спросом хостел в Барнауле?сколько прибыль?
matvey пишет:
Ну и нах нужен этот гемор со сдачей? 15*12=180 тысяч в год, когда купив долевку, даже сейчас примерно за 1,5 на выходе через год ее цена равна примерно двум/двум двести - итого около 500-600 тысяч за год. А то и больше. У меня последняя на сегодня квартира куплена за 1200, (Петра Сухова 2а) . Сейчас у нее рыночная 1,8. Ждал чуть больше года - и все равно денег больше выходит чем с аренды...
При вашем варианте конечно продавать-скупать выгоднее, до первого долгостроя. Обычно он появляется через лет 5 таких вкладываний)Это я по опыту знаю. Так что такая схема катит только до 1 долгостроя.
Отредактировано TeleSTROKA (, 9 лет 10 месяцев назад)
И как?пользуется спросом хостел в Барнауле?сколько прибыль?
matvey пишет:
Ну и нах нужен этот гемор со сдачей? 15*12=180 тысяч в год, когда купив долевку, даже сейчас примерно за 1,5 на выходе через год ее цена равна примерно двум/двум двести - итого около 500-600 тысяч за год. А то и больше. У меня последняя на сегодня квартира куплена за 1200, (Петра Сухова 2а) . Сейчас у нее рыночная 1,8. Ждал чуть больше года - и все равно денег больше выходит чем с аренды...
При вашем варианте конечно продавать-скупать выгоднее, до первого долгостроя. Обычно он появляется через лет 5 таких вкладываний)Это я по опыту знаю. Так что такая схема катит только до 1 долгостроя.
Подскажите ка мне пожалуйста долгострой от капстроя? Или от кжби? Или может от жилищки? Как семечки отлетают.
Сухова 2а - долгострой, я брал в мае 2011 года в 10 этажном доме, сроки сдачи были в 2012 году, получил в мае 2014. обошлась 1200 ещё судится и судится с ними. сначала стал 11 этажный, потом разобрали крышу, достроили ещё скворечник с металлоконструкции. прошу заметить фундамент тот же остался. В принципе всем доволен, но посмотрел планировки итоговые у людей по 4 столба в квартире образовалось, мне в этом плане повезло, только ригель посреди комнаты.