51 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

Gex пишет:

силикатный 400 тыщ стоит комата 16 кв - всяко за 5500 тока впуть на сдачу

Gex пишет:

в городе от 600 тыщ 6500 тока в путь

мля, я походу сильно отстал по ценам.......

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

52 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

Athlon82 пишет:
Gex пишет:

силикатный 400 тыщ стоит комата 16 кв - всяко за 5500 тока впуть на сдачу

Gex пишет:

в городе от 600 тыщ 6500 тока в путь

мля, я походу сильно отстал по ценам.......

да даже представить наверно не можешь, какой спрос за 6-7р на комнаты- утром объява на авито, за час штук 20 звонков от риэлтов, потом звонки от квартирантов- в обед все сдано, симка на выброс (потому что риэлты ее в свои списки уже внесли, и по ней еще месяц звонить будут бедолаги всякие)

53 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

NVAastonished  astonished  astonished  astonished  astonished
надо сдавать

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

54 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

matvey пишет:

Ну и нах нужен этот гемор со сдачей? 15*12=180 тысяч в год, когда купив долевку, даже сейчас примерно за 1,5 на выходе через год ее цена равна примерно двум/двум двести - итого около 500-600 тысяч за год. А то и больше. У меня последняя на сегодня квартира куплена за 1200,  (Петра Сухова 2а) . Сейчас у нее рыночная 1,8. Ждал чуть больше года - и все равно денег больше выходит чем с аренды...

ценник сдаваемой тоже растет+аренда(деньги с аренды под 16% депозит). а от твоей толку то что у нее рыночная 1.8- ты ее пока продавать будешь еще за этот ценник долго- она простаивать будет

55 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

matvey пишет:

Ну и нах нужен этот гемор со сдачей? 15*12=180 тысяч в год, когда купив долевку, даже сейчас примерно за 1,5 на выходе через год ее цена равна примерно двум/двум двести - итого около 500-600 тысяч за год. А то и больше. У меня последняя на сегодня квартира куплена за 1200,  (Петра Сухова 2а) . Сейчас у нее рыночная 1,8. Ждал чуть больше года - и все равно денег больше выходит чем с аренды...

сдачу можно мутить при 1 комнате, ну 2х. и бюджет меньше и деньги сразу начинают отбиваться, а так влил 1,2 и только через год-полтора отобьешь, но если есть столько свободных, то долевки рулят

NVA, за 1,8 новая долго стоять не будет.

NVA пишет:

ценник сдаваемой тоже растет

на комнаты не особо

Отредактировано (, 9 лет 10 месяцев назад)

====================================================
Ремонт и чистка ПК, ноут/нетбуков, телефонов, планшетов

99% всех ошибок компьютера сидит на расстоянии пол-метра от монитора.

56 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

Athlon82 пишет:

на комнаты не особо

в центре за 600 куплена ща 800 итого 25% за полтора года (плюс аренда 6-чистыми х18=108- еще 18%, + деньги с аренды еще тоже под проценты капитализируются)

Отредактировано NVA (, 9 лет 10 месяцев назад)

57 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

matvey пишет:
NVA пишет:
matvey пишет:

Ну и нах нужен этот гемор со сдачей? 15*12=180 тысяч в год, когда купив долевку, даже сейчас примерно за 1,5 на выходе через год ее цена равна примерно двум/двум двести - итого около 500-600 тысяч за год. А то и больше. У меня последняя на сегодня квартира куплена за 1200,  (Петра Сухова 2а) . Сейчас у нее рыночная 1,8. Ждал чуть больше года - и все равно денег больше выходит чем с аренды...

ценник сдаваемой тоже растет+аренда(деньги с аренды под 16% депозит). а от твоей толку то что у нее рыночная 1.8- ты ее пока продавать будешь еще за этот ценник долго- она простаивать будет

Ну за эти деньги она улетит, а за 1,9 я её ещё и посдаю, и полюбому денег заработаю больше, и не несите ерунды. Даже с депозитом выйдет около 200. Вы вообще считать не умеете?

ну если прям улетит- то конечно хорошо (я не сталкивался пока с продажей новой однушки), продавай тогда быстрее да новую бери за 1200-чего деньги морозить то

58 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

matvey пишет:

Как же я без твоих советов раньше то жил..

smile   smile  smile   то-то же

59 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

Сделай Хостел как тут:    http://b.hdhostel.comhttp://likehostels.ru/barnaul/  http://assortihostel.ru/

60 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

Debian пишет:

Сделай Хостел как тут:    http://b.hdhostel.comhttp://likehostels.ru/barnaul/  http://assortihostel.ru/

И как?пользуется спросом хостел в Барнауле?сколько прибыль?

matvey пишет:

Ну и нах нужен этот гемор со сдачей? 15*12=180 тысяч в год, когда купив долевку, даже сейчас примерно за 1,5 на выходе через год ее цена равна примерно двум/двум двести - итого около 500-600 тысяч за год. А то и больше. У меня последняя на сегодня квартира куплена за 1200,  (Петра Сухова 2а) . Сейчас у нее рыночная 1,8. Ждал чуть больше года - и все равно денег больше выходит чем с аренды...

При вашем варианте конечно продавать-скупать выгоднее, до первого долгостроя. Обычно он появляется через лет 5 таких вкладываний)Это я по опыту знаю. Так что такая схема катит только до 1 долгостроя.

Отредактировано TeleSTROKA (, 9 лет 10 месяцев назад)

61 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

а где однушку то за 1,2 можно купить? (пусть через год сдача даже )

Отредактировано NVA (, 9 лет 10 месяцев назад)

62 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

matvey пишет:
TeleSTROKA пишет:
Debian пишет:

Сделай Хостел как тут:    http://b.hdhostel.comhttp://likehostels.ru/barnaul/  http://assortihostel.ru/

И как?пользуется спросом хостел в Барнауле?сколько прибыль?

matvey пишет:

Ну и нах нужен этот гемор со сдачей? 15*12=180 тысяч в год, когда купив долевку, даже сейчас примерно за 1,5 на выходе через год ее цена равна примерно двум/двум двести - итого около 500-600 тысяч за год. А то и больше. У меня последняя на сегодня квартира куплена за 1200,  (Петра Сухова 2а) . Сейчас у нее рыночная 1,8. Ждал чуть больше года - и все равно денег больше выходит чем с аренды...

При вашем варианте конечно продавать-скупать выгоднее, до первого долгостроя. Обычно он появляется через лет 5 таких вкладываний)Это я по опыту знаю. Так что такая схема катит только до 1 долгостроя.

Подскажите ка мне пожалуйста долгострой от капстроя? Или от кжби? Или может от жилищки? Как семечки отлетают.

Сухова 2а - долгострой, я брал в мае 2011 года в 10 этажном доме, сроки сдачи были в 2012 году, получил в мае 2014. обошлась 1200 ещё судится и судится с ними. сначала стал 11 этажный, потом разобрали крышу, достроили ещё скворечник с металлоконструкции. прошу заметить фундамент тот же остался. В принципе всем доволен, но посмотрел планировки итоговые у людей по 4 столба в квартире образовалось, мне в этом плане повезло, только ригель посреди комнаты.

63 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

то год то уже "всего полтора". так где купить за 1.2 то?

64 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

NVA пишет:

то год то уже "всего полтора". так где купить за 1.2 то?

Купить можно на котловане, но)))90% фирм с низкой ценой на квартиры задерживают стройку минимум на полгода)

matvey пишет:

если брать у непонятного застройщика - то конечно.

Понятных застройщиков - нет) Пост чуток поменял.
Меньше знаешь, крепче спишь (эт я про себя)

Отредактировано TeleSTROKA (, 9 лет 10 месяцев назад)

65 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

самое реальное девушку сдавать(часы/сутки), с привлекательными габаритами

66 (9 лет 10 месяцев назад)

Re: хочу купить квартиру для сдачи

По долевому строительству, есть такой сайт giak.ru, можно посмотреть некоторую информацию по застройщикам, а также есть советы как избежать кидалова.