1 Тема от Hunter (12 лет 3 месяца назад)

  • Hunter
  • Участник
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Стаж: 15 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 34
  • Репутация: [ 1 | 0 ]

Тема: Регистрация права собственности на гараж

Есть гараж в ГСК. Пай вносился не деньгами, а отработкой трудочасами. Первый член ГСК пай внес полностью, долгов нет, об этом есть справка из ГСК. Затем гараж был продан другому ф/лицу. Есть договор купли-продажи и справка из ГСК о том, что второй собственник задолженности не имеет. Затем у гаража появился третий собственник - я, тоже путем заключения договора купли-продажи. Я пока не член ГСК: в г..но никогда вступить не поздно.
Еще есть устав ГСК и выписка из ЕГРЮЛ, лично заказывал в ИФНС.
Вопрос: как мне зарегистрировать право собственности на эту недвижимость? С чего начать? За действенную помощь готов отблагодарить.

2 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

как квартиру примерно......

3 Ответ от gardemar (12 лет 3 месяца назад)

  • gardemar
  • gardemar
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 14 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 323
  • Репутация: [ 23 | 0 ]

Re: Регистрация права собственности на гараж

сперва узнать, делают там регистрацию или нет. есть ГСК гаражи которых просто не регистрируют. типа аварийное, либо не понятно на каких правах построены.

Ремонт автоматических стиральных машин, микроволновок, электроплит. 
тел. 25 Ч7 9O

4 Ответ от sohey (12 лет 3 месяца назад)

  • sohey
  • sohey
  • Участник
  • Неактивен

Re: Регистрация права собственности на гараж

Варианта два.

1/  Ищете первого (или второго, если первый упрется) хозяина, договариваетесь, он регистрирует гараж в собственность в Росреестре, а затем оформляет либо на Вас, либо, если упрется, на второго хозяина, а тот в свою очередь на Вас. Короче надо поднимать всю цепочку.

2/ Если предыдущие хозяева идут в отказ, то - обращение в суд с иском о признании права собственности. Соответственно нужно буде представить все бумаги и свидетелей. В общем тут как в суде докажите свои права на гараж, так и будет.

Shiru mono wa iwazu, iu mono wa shirazu

тел. 25-29-49
ICQ 31095765

5 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

sohey пишет:

Варианта два.

1/  Ищете первого (или второго, если первый упрется) хозяина, договариваетесь, он регистрирует гараж в собственность в Росреестре, а затем оформляет либо на Вас, либо, если упрется, на второго хозяина, а тот в свою очередь на Вас. Короче надо поднимать всю цепочку.

2/ Если предыдущие хозяева идут в отказ, то - обращение в суд с иском о признании права собственности. Соответственно нужно буде представить все бумаги и свидетелей. В общем тут как в суде докажите свои права на гараж, так и будет.

если есть договор купли-продажи то проще взять справку в кооперативе и от этого плясать или вступить наконец(выйти не проблема)

6 Ответ от Hunter (12 лет 3 месяца назад)

  • Hunter
  • Участник
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Стаж: 15 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 34
  • Репутация: [ 1 | 0 ]

Re: Регистрация права собственности на гараж

ИМХО, предыдущие собственники не нужны.
Как квартиру зарегить не получится, гараж не введен в эксплуатацию, нужно пройти всю цепочку от первого звена.
Я себе это вижу примерно так:
1. Заказать что-то типа паспорта гаража в како-н конторе, где будет план гаража. Как на квартиру в БТИ делают. Как называется не знаю slightly_smiling_face
2. Получить от пожарных, электриков справки, что все соответствует закону (как их получать не знаю).
3. Обратиться в соответствующее ведомство (администрацию района?) с заявлением на регистрацию и получить отказ.
4. Обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
5. Со вступившим в законную силу решением суд в Росреестр (или как он там называется slightly_smiling_face
Как-то так. Нужны детали, явки, пароли и проч. slightly_smiling_face

7 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

начни с органа который регистрирует и там взяв "бегунок" с конторами в путь - тернистый и сложный.
зачем регистрация?

8 Ответ от sohey (12 лет 3 месяца назад)

  • sohey
  • sohey
  • Участник
  • Неактивен

Re: Регистрация права собственности на гараж

Dim76 пишет:

если есть договор купли-продажи то проще взять справку в кооперативе и от этого плясать или вступить наконец(выйти не проблема)

Справка вроде как уже есть, как пишет ТС - "Первый член ГСК пай внес полностью, долгов нет, об этом есть справка из ГСК."
Но эта справка дает право на регистрацию как раз только самому первому владельцу. Второму и последующим по ней - облом. Поэтому со справкой - вариант номер один.

Hunter пишет:

ИМХО, предыдущие собственники не нужны.
Как квартиру зарегить не получится, гараж не введен в эксплуатацию, нужно пройти всю цепочку от первого звена.
Я себе это вижу примерно так:
1. Заказать что-то типа паспорта гаража в како-н конторе, где будет план гаража. Как на квартиру в БТИ делают. Как называется не знаю slightly_smiling_face
2. Получить от пожарных, электриков справки, что все соответствует закону (как их получать не знаю).
3. Обратиться в соответствующее ведомство (администрацию района?) с заявлением на регистрацию и получить отказ.
4. Обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности.
5. Со вступившим в законную силу решением суд в Росреестр (или как он там называется slightly_smiling_face
Как-то так. Нужны детали, явки, пароли и проч. slightly_smiling_face

См. в моем предыдущем посте вариант №2 -  в суд. Тоже не все просто.

Shiru mono wa iwazu, iu mono wa shirazu

тел. 25-29-49
ICQ 31095765

9 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

вообщем так: прошел всех и сказали -пока гск не сделает бумаги(паспорт) - хрен. собственность признают в суде, но рег.центр не дает свидетельство(нет территориальной привязки) как то так.
//может что и не так проименовал, но суть такая - фигу....

10 Ответ от Dimorus (12 лет 3 месяца назад)

  • Dimorus
  • Dimorus
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Барнаул
  • Стаж: 16 лет 1 месяц
  • Сообщений: 18 885
  • Репутация: [ 506 | 3 ]

Re: Регистрация права собственности на гараж

Dim76 пишет:

начни с органа который регистрирует и там взяв "бегунок" с конторами в путь - тернистый и сложный.
зачем регистрация?

я считаю что делается это тока в одном случае)
чтоб гараж купленный за 40-50 тыс стал стоить 350-400-500 -и на сколько жадности хватит slightly_smiling_face))

Предлагаю скидку до 20%!! на Технику, и электронику из мвидео, эльдорадо , Ситилинк, салоны связи.
Все новое и с гарантией от магазинов. От вас ссылка на товар в личку (чтоб товар  был в наличии в Барнауле), с меня цена.
Куплю б.у Аккумуляторы от ИБП

11 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

Dimorus пишет:
Dim76 пишет:

начни с органа который регистрирует и там взяв "бегунок" с конторами в путь - тернистый и сложный.
зачем регистрация?

я считаю что делается это тока в одном случае)
чтоб гараж купленный за 40-50 тыс стал стоить 350-400-500 -и на сколько жадности хватит slightly_smiling_face))

если продажа то да, но мало ли может душевное успокоение - моё......

12 Ответ от Dimorus (12 лет 3 месяца назад)

  • Dimorus
  • Dimorus
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Барнаул
  • Стаж: 16 лет 1 месяц
  • Сообщений: 18 885
  • Репутация: [ 506 | 3 ]

Re: Регистрация права собственности на гараж

а толку от этого успокоения ?:)
скажут чиновники, что аренда на землю кончается через какой то срок, продлевать не станут, и гаражи снесут нафиг slightly_smiling_face
тока больше нервов потратишь)))

Отредактировано Dimorus (, 12 лет 3 месяца назад)

Предлагаю скидку до 20%!! на Технику, и электронику из мвидео, эльдорадо , Ситилинк, салоны связи.
Все новое и с гарантией от магазинов. От вас ссылка на товар в личку (чтоб товар  был в наличии в Барнауле), с меня цена.
Куплю б.у Аккумуляторы от ИБП

13 Ответ от Hunter (12 лет 3 месяца назад)

  • Hunter
  • Участник
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Стаж: 15 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 34
  • Репутация: [ 1 | 0 ]

Re: Регистрация права собственности на гараж

Dim76 пишет:

вообщем так: прошел всех и сказали -пока гск не сделает бумаги(паспорт) - хрен. собственность признают в суде, но рег.центр не дает свидетельство(нет территориальной привязки) как то так.
//может что и не так проименовал, но суть такая - фигу....

А можно поподробнее, куда ходил?
PS справку, что я пайщик, член ГСК и не имею задолженности получить не сложно, для этого нужно вступить в ГСК и заказать справку.

14 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

у гск документы есть на гаражи?
не о рег. самого кооператива, а с планом гаражей, участка и адресом?

15 Ответ от Hunter (12 лет 3 месяца назад)

  • Hunter
  • Участник
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Стаж: 15 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 34
  • Репутация: [ 1 | 0 ]

Re: Регистрация права собственности на гараж

Dim76 пишет:

у гск документы есть на гаражи?
не о рег. самого кооператива, а с планом гаражей, участка и адресом?

ХЗ. Председатель на контакт не идет. Адрес тоже интересный: Сухой лог (по уставу).
Благо, с подсудностью проблем не будет - компетенция районного суда, а этот лог весь в Индуску входит.
Таким образом, я даже не могу направить почтой письменное заявление о принятие меня в члены ГСК - почта не доставит. Председатель же встреч избегает, типа передавайте через доверенных лиц, я человек занятой slightly_smiling_face

16 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

название гск - полное какое?

17 Ответ от Hunter (12 лет 3 месяца назад)

  • Hunter
  • Участник
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Стаж: 15 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 34
  • Репутация: [ 1 | 0 ]

Re: Регистрация права собственности на гараж

Dim76 пишет:

название гск - полное какое?

Смогу только завтра посмотреть, документов под рукой нет, в 2ГИСе он тоже не числится.
А для чего?

18 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

узнать что у них с документами.

19 Ответ от Hunter (12 лет 3 месяца назад)

  • Hunter
  • Участник
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Стаж: 15 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 34
  • Репутация: [ 1 | 0 ]

Re: Регистрация права собственности на гараж

Dim76 пишет:

название гск - полное какое?

Dim76 пишет:

узнать что у них с документами.

ПГСК №567 Индустриального района.
Адрес: ул. Попова, Сухой Лог.
Выписка из устава: "ПГСК учрежден пайщиками Индустриального района г. Барнаула на основании постановления №2/13 от 19.01.1996 г. Администрации г. Барнаула об отводе земельного участка под строительство гаражей для авто-мототранспорта индивидуальных владельцев".

20 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

я мгу ошибиться, но у них самих ни чего нет кроме разрешения и филькиной грамоты(как необходимость) об создании ПГСК №567. получается законный самострой.

21 Ответ от mirax (12 лет 3 месяца назад)

  • mirax
  • mirax
  • Модератор
  • Неактивен
  • Стаж: 16 лет 3 месяца
  • Сообщений: 1 077
  • Репутация: [ 36 | 5 ]

Re: Регистрация права собственности на гараж

некисло вас занесло. я так понял объект недострой по докам? при каждой передаче права собственности необходима госрегистрация договора. несоблюдение формы - договор считается незаключенным => если кого либо из предыдущих собственников надоумят они в принципе могут признать эти сделки недействительными, гараж забрать себе, а вам выплатить суммы по тем договорам, соответсвенно, если это давно было, то я думаю там тыщ 20-25. самый реальный вариант оформить объект незавершенного строительства имхо

22 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

mirax пишет:

некисло вас занесло. я так понял объект недострой по докам? при каждой передаче права собственности необходима госрегистрация договора. несоблюдение формы - договор считается незаключенным => если кого либо из предыдущих собственников надоумят они в принципе могут признать эти сделки недействительными, гараж забрать себе, а вам выплатить суммы по тем договорам, соответсвенно, если это давно было, то я думаю там тыщ 20-25. самый реальный вариант оформить объект незавершенного строительства имхо

нее откатить прежним не получится...... но с документами задница.

23 Ответ от Hunter (12 лет 3 месяца назад)

  • Hunter
  • Участник
  • Автор темы
  • Неактивен
  • Стаж: 15 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 34
  • Репутация: [ 1 | 0 ]

Re: Регистрация права собственности на гараж

mirax пишет:

некисло вас занесло. я так понял объект недострой по докам?

ХЗ, если честно. Но по движениям в кооперативе кажется, что пристраивают боксы какие-то и собираются пристраивать дальше. Почему не доводят до ума документацию не понятно, но причина наверняка есть.

Отредактировано Hunter (, 12 лет 3 месяца назад)

24 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

данная организация существует только в собственном решении об объединении и в архивах Администрации - где она выделила землю. и всё! поэтому у них скорее всего нет бумаг.
//пример: кооп. дом - есть план всего дома и участка, а у собственников поквартирно планы.

25 Ответ от Dim76 (12 лет 3 месяца назад)

  • Dim76
  • Профиль закрыт /
  • Неактивен
  • Стаж: 13 лет 2 месяца
  • Сообщений: 21 620

Re: Регистрация права собственности на гараж

Hunter пишет:

Почему не доводят до ума документацию не понятно, но причина наверняка есть.

причин много:
1. не перестроить (без гемора)
2. налоги
3. отчетность
4. ......... и т.д.