Перепланировка. (Страница 1 из 2)

Мне кажется они насчитают    Помню была тема, по суду платили всего около 300р. А через БТИ все 3000.

Тут не поспоришь )))

а тебе зачем? живешь и живи, а продавать будешь, все равно техника вызывать.

коап глянь - там все штрафы и размеры.

Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.21]

1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -

влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.

2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.

остальное в других документах и инструкциях. просто больше чем установлено нормой коап дать не должны.

Для того что бы узаконить перепланировку, первым шагом будет заказ в бюро технического паспорта в котором будет отражена существующая планировка квартиры а также поэтажного плана до перепланировки на котором будет показана первоначальная планировка квартиры. На основании этих двух документов мы сможем определиться какая перепланировка была сделана.

Далее необходимо произвести оценку сложности перепланировки.
Все перепланировки делятся на три типа «перепланировка по эскизу», «перепланировка по проекту», «перепланировка по проекту с несущими конструкциями».

Самым простый простой путь по которому можно узаконить перепланировки является перепланировку по эскизу. Она не требует разработки проектной документации и узаконить ее удастся в короткие сроки.
Узаконить перепланировку по проекту более сложно, ведь для не требуется разработать техническое заключение о возможности перепланировки, проект перепланировки, а также согласовать перепланировку с заинтересованными организациями, такими как СЭС и УГПС.
Самым же сложным вариантом где узаконить перепланировку наиболее долго и дорого, является перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций. Здесь уже придется обращаться за разработкой проектной документации к «автору проекта» дома (о сложностях в работе с данными организациями мы рассказываем в соответствующем разделе нашего сайта)

При выявлении не законной перепланировки собственнику выдается предписание узаконить перепланировку в установленные сроки. Обычно это 4 месяца и если собственник квартиры не захочет узаконить перепланировку то к нему могут быть применены следующие санкции:
- штраф 2-3 тысячи рублей. (это первая сумма, далее суммы штрафов могут доходить до 80 тысяч рублей)
- обращение в суд о принудительном приведении квартиры с неузаконенной перепланировкой в соответствии с законодательством (достаточно редкий случай, однако в последнее время их все больше и больше и даже есть прецедент принудительного выселения из квартиры, так как проведенная перепланировка угрожала безопасности жильцов всего дома, а владелец категорически отказывался узаконить перепланировку.)

Ниже приведен перечень перепланировок, которые не удастся узаконить ни при каких условиях
- перенос батарей отопления на лоджии и балконы.
- полное объединение балконов/лоджий и комнат (балконы и лоджии относятся к холодным помещениям а комнаты к теплым, поэтому узаконить перепланировку такого вида не удастся не при каких условиях, единственным вариантом хоть какой то легализации перепланировки данного вида, будет установка раздвижных французских дверей, во всю высоту помещения).
- устройство теплых полов от общедомовых систем водоснабжения, и в большинстве случаев электрических теплых полов.
- демонтаж/усечение вентиляционных коробов.
- вмешательство в несущие конструкции дома: стены-пилоны, стены-диафрагмы, колонны.
- и некоторые другие.

хз - инфа первая попавшая с инета. основное - размер штрафа.

На сколько я знаю, можно получить разрешение на перепланировку по проекту, то есть без всяких вызовов, как будто перепланировки еще и нет. А потом уже "сделать" перепланировку.

а как узнать - стена несущая или нет?

Делали перепланировку, потом лет через 5 появилась необходимость узаконить. вызвали БТИ заплатили рублёв 500 и всё.