Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
Собираюсь приобретать квартиру с неузаконенной планировкой, в двух комнатах объединены балконы с самими комнатами, дом кирпичный. Перепланировка сделана лет 15 назад. Может у кого был подобный опыт, какие могут быть риски для меня?
не знаю требуется ли сейчас план с БТИ, если да то просто так не продать.
кадастровый паспорт есть ? он тоже раньше требовался
если ничего не требуется то без проблем продать
Отредактировано demmax2004 (, 4 года 11 месяцев назад)
Проблемы могут возникнуть если покупаете в ипотеку и соответственно когда продавать будете, под ипотеку если.
Дом может рухнуть, например.
Если покупаешь за наличку, то просто оформляете договор купли продажи и все. Никому дела нет, что там внутри нагородили, утеплили балкон и т.д.
Устраивает тебя квартира, планировка, не видишь проблем, что снесены несущие стены?
Значит можешь не заморачиваться пока, просто покупать.
Трудность может быть в том, когда для ипотеки надо делать оценку, фото и если на фото будет видно что планировка не соответствует, то надо будет узаконить, что тоже и не очень дорого. Бти-техник-новый план- немного денег. Иначе банк может не дать добро.
Сам продавал и покупал квартиры с перепланировкой, проблем никаких нет.
экзотические варианты, когда планировка меняет несущие конструкции дома, не рассматриваем.
Да, покупается за наличку, без ипотеки. Волнует вопрос последующей продажи. Хотя в ближайшее время это делать не собираюсь, но кто его знает, что будет через 10 лет. Не возникнут ли там уже сложности..
И еще вопрос - может ли кто-то выяснить, что сделана перепланировка и пожаловаться в инспекцию, чтобы те пришли с проверкой.
Отредактировано Taz (, 4 года 11 месяцев назад)
Да, покупается за наличку, без ипотеки. Волнует вопрос последующей продажи. Хотя в ближайшее время это делать не собираюсь, но кто его знает, что будет через 10 лет. Не возникнут ли там уже сложности..
И еще вопрос - может ли кто-то выяснить, что сделана перепланировка и пожаловаться в инспекцию, чтобы те пришли с проверкой.
c дальнейшей продажей возникнут проблемы, если люди покупают под мат капитал, ипотека итд, если за нал. то пофигу но!!!! за нал на рынке покупают отсилы 10% покупателей так что делай выводы 
В ближайшие очень много лет продавать точно не планирую, беру далеко не однушку-студию))
Получается что минусов особо и нету в моем случае?
в двух комнатах объединены балконы с самими комнатами
Да, покупается за наличку, без ипотеки. Волнует вопрос последующей продажи. Хотя в ближайшее время это делать не собираюсь, но кто его знает, что будет через 10 лет. Не возникнут ли там уже сложности..
И еще вопрос - может ли кто-то выяснить, что сделана перепланировка и пожаловаться в инспекцию, чтобы те пришли с проверкой.
да, может.
Заставят все возвращать в первоначальный вид. Ну или узаконить, если это возможно, конечно.
Вопрос, насколько вероятен такой вариант развития событий. Кто конкретно может выяснить про перепланировку и в каком случае?
Вопрос, насколько вероятен такой вариант развития событий. Кто конкретно может выяснить про перепланировку и в каком случае?
скажи адрес квартиры
Для начала можно просто узнать возможно ли узаконить эти изменения, в БТИ съездить там всё расскажут. Я в прошлом году делал, не так дорого вышло, меньше десятки в общей сложности.
Объединение балкона с комнатой не узаконить в принципе
Объединение балкона с комнатой не узаконить в принципе
балкон или лоджия?
я бы не стал имхо... щас все эти дела с архитектурами туго решаются...
говорю со знанием дела вы че как в танке то:
1) ни как совсем ни как не узаконить, хотя за кучу бабла легко, но это не целесообразно имхо
2) при продаже такой квартиры нужно чтобы звезды сошлись и вам попался покупатель согласный на покупку этой неузаконенной перепланировки!!!!!! чего вероятность крайне мала 
щаззз)
вангую пр.Социалистический, 59, трешка 
Отредактировано (, 4 года 11 месяцев назад)
Вопрос, насколько вероятен такой вариант развития событий. Кто конкретно может выяснить про перепланировку и в каком случае?
Ну насколько вероятен такой вариант развития событий - это вам этажом выше спрашивать надо))
а кто - да кто угодно.
Самый ходовой вариант - поссорились с соседями, соседи капнули в ЖИ, пришла проверка - обязали все восстанавливать.. Вот такие случаи были.))) А так, чтобы кто-то с улицы заглянул в окна, и помчался в жилищку - такого не припомню случая..))
говорю со знанием дела вы че как в танке то:
1) ни как совсем ни как не узаконить, хотя за кучу бабла легко, но это не целесообразно имхо
2) при продаже такой квартиры нужно чтобы звезды сошлись и вам попался покупатель согласный на покупку этой неузаконенной перепланировки!!!!!! чего вероятность крайне малаTaz пишет:щаззз)
вангую пр.Социалистический, 59, трешка
Вообще мимо)
Taz пишет:Вопрос, насколько вероятен такой вариант развития событий. Кто конкретно может выяснить про перепланировку и в каком случае?
Ну насколько вероятен такой вариант развития событий - это вам этажом выше спрашивать надо))
а кто - да кто угодно.
Самый ходовой вариант - поссорились с соседями, соседи капнули в ЖИ, пришла проверка - обязали все восстанавливать.. Вот такие случаи были.))) А так, чтобы кто-то с улицы заглянул в окна, и помчался в жилищку - такого не припомню случая..))
А для чего спрашивать у соседей выше?
Вообще мимо)
Скажи тогда точный адрес
vovganmgk пишет:говорю со знанием дела вы че как в танке то:
1) ни как совсем ни как не узаконить, хотя за кучу бабла легко, но это не целесообразно имхо
2) при продаже такой квартиры нужно чтобы звезды сошлись и вам попался покупатель согласный на покупку этой неузаконенной перепланировки!!!!!! чего вероятность крайне малаTaz пишет:щаззз)
вангую пр.Социалистический, 59, трешка
Вообще мимо)
БСК пишет:Taz пишет:Вопрос, насколько вероятен такой вариант развития событий. Кто конкретно может выяснить про перепланировку и в каком случае?
Ну насколько вероятен такой вариант развития событий - это вам этажом выше спрашивать надо))
а кто - да кто угодно.
Самый ходовой вариант - поссорились с соседями, соседи капнули в ЖИ, пришла проверка - обязали все восстанавливать.. Вот такие случаи были.))) А так, чтобы кто-то с улицы заглянул в окна, и помчался в жилищку - такого не припомню случая..))А для чего спрашивать у соседей выше?
ну вообще я имел ввиду, что вероятность наступления/не наступления данного события кроме Господа Бога никто не знает, и знать не может..)) а не буквально соседей выше этажом.))
Страницы 1
Чтобы отправить ответ, вы должны войти или зарегистрироваться
| © Price-Altai.ru