Re: Новостройка? или Вторичка?
KUK707 пишет:Какой застройщик?
БКС
Строит для них кто-то другой
Вы не вошли. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.
KUK707 пишет:Какой застройщик?
БКС
Строит для них кто-то другой
Ilyich пишет:KUK707 пишет:Какой застройщик?
БКС
Строит для них кто-то другой
Заказчик/застройщик: ОАО «Барнаулкапстрой».
Подрядчик: ООО «БСУ-80
DaiveR пишет:ddr533 пишет:DaiveR пишет:cheenaskee пишет:Мне кажется средний ценник ниже. Дело то не в цене, а в качестве. Столько пафоса, а на деле говно
Какой пафос в нищебродском районе? )) только вид для нормальных домов перекрыли своими общагами
какой вид?
Приезжай, покажу
Лень. Давай фотку.
Фотоаппарата нет.
ddr533 пишет:DaiveR пишет:ddr533 пишет:DaiveR пишет:Какой пафос в нищебродском районе? )) только вид для нормальных домов перекрыли своими общагами
какой вид?
Приезжай, покажу
Лень. Давай фотку.
Фотоаппарата нет.
Если ты про таунхаусы, то там тоже нищеброды, нормальные дома дальше
Карнеол в принципе по соотношению цена-качество нормально. Переехал 4 месяца назад на гору, особо сильных косяков нет, за эту цену пойдёт.
DaiveR пишет:ddr533 пишет:DaiveR пишет:ddr533 пишет:какой вид?
Приезжай, покажу
Лень. Давай фотку.
Фотоаппарата нет.
Если ты про таунхаусы, то там тоже нищеброды, нормальные дома дальше
Я не про таунхаусы )
дом дому рознь от каждого застройщика а так в массовой рейтинге тройка такая на данное время:
1) ЖИ
2) СП
3) СОЮЗ
хотите жить в квартире где ни кого не слышно из соседей не делая шумку? то покупайте хату в монолите экспериментальном древнем от СГ на Антошка-Попова, и будет вам счастье
Отредактировано vovganmgk (, 6 лет 3 месяца назад)
вечер добрый мои любимые и неповторимые)))
В общем... зашла такая тут дискуссия с родителями)Мне 22 (((( я старый.. пора думать о собственном жилье.. В общем, пришел к тому что пока есть возможность, надо брать хату.
Родители прошли уже этот опыт, начиная с квартиры в 98 году, потом в дом на земле, в 13 году переехали в Брн и приобрели тут тоже дом на земле, в общем все как вы понимаете было втор жилье.Возле меня щас застройщик возводит 4х этажное здание (точ. застрой) пересечение Сухова и Смирнова, где ранее было какое то там бюро похоронное. В общем, это долёвка как вы поняли. С лета уже 3 этажа возвели, в ноябре обещают уже сдать.
ценник приятный, кирпич, с чистовой отделкой. удобная развязка, сам тут на Смирнова уже живу 5й год, в общем все вроде круто ,и район тихий + по программе Безопасные и качественные дороги в след. году наш район будет закат в норм асфальт))
Я задумался об этом доме, ВТБ предлагает норм условия как для зарплатного человека (первый взнос 91к), но родители говоря что нехер брать новострой в нем много говна + типо вообще неизвестно какой там дом будет (согласен с этим), и типо еще пол лимона вкинуть надо на ремонт и т.д.
Я сел тупо и взвесил.
Плюсы:1 - Новое есть новое, не хотелось бы жить в старой и вонючей хрущевке.
2 - Дешевле чем втор - втор. стоит тоже еще мать его 1.2 млн и выше... доходит до полторашки, в общем 1,2-1,5 млн 1 км и вторичка в старом доме.
3 - Квартира будет уже под ремонт подготовлена - а лично сам хочу норм приложиться, звукоизоляцию сделать хорошую, разводку, отопление и прочее... + дизайн сделать интерьера (образование позволяет). ну в общем средства пока пред-но позволяют. Хотелось бы именно качественное все сделать под себя, шумку, воду, отопление и т.д.Минусы:
1 - не понятно что за дом, риелтор знакомая категорически против новостроек - говорит, ничего не понятно, может дом будет сырой, плесень и прочие прелести + усадка (честно говорят еще не гуглил подробно что это)
2 - долёвка, сами понимаетет, но на сайте застройщика вроде гордо пишут что 17 лет на рынке пашут и т.д
3 - со слов родителей + риелтора + так слухи со стороны что щас совр. дома уже кончено сделаны - типо все слышно, стены и качество говно.Короче говоря уже много текста.. как бы вы поступили - посоветуйте? Кто сталкивался с таким выбором?
Так думал щас упорно начать немного пахать, уже есть на первоначальный взнос + как раз до ноября уже бы собрал на ремонт и отделку. Хотелось бы почитать совет опытных старперов ))) ну ладно)) взрослых мужиков))P.S: Может кому пригодится, хотя тут все вроде прошаренные... знакомый общался с другом из банка, по его словам щас все идет к тому что бы ставку снизили до 5-6%, но это не точно)
Ну так что взял в итоге. Новострой или вторичку?
Четко) 4 года прошло.
Что я могу сказать, новострой на Смирнова до сих пор в процессе стройки))) хорошо что я не вляпался в него. Купил студию на Малахова 134, 21м за 1.2 млн (апрель 2018го)
Год назад продал эту студию за 1.5 млн, купил долевку в Союзе (Лапландия) щас жду сдачи к концу года.
Долевка выгоднее по цене, но ждать, я вот год жду, это если застройщик норм, а если как сиада (новострой на Смирнова) можно акуеть по итогу.
В Лапландии кв 42м брал за 2.1млн с ремонтом, а щас оценочная стоимость если верить объявлениям около 3.3 / 3.5 млн.
GFOX4D пишет:вечер добрый мои любимые и неповторимые)))
В общем... зашла такая тут дискуссия с родителями)Мне 22 (((( я старый.. пора думать о собственном жилье.. В общем, пришел к тому что пока есть возможность, надо брать хату.
Родители прошли уже этот опыт, начиная с квартиры в 98 году, потом в дом на земле, в 13 году переехали в Брн и приобрели тут тоже дом на земле, в общем все как вы понимаете было втор жилье.Возле меня щас застройщик возводит 4х этажное здание (точ. застрой) пересечение Сухова и Смирнова, где ранее было какое то там бюро похоронное. В общем, это долёвка как вы поняли. С лета уже 3 этажа возвели, в ноябре обещают уже сдать.
ценник приятный, кирпич, с чистовой отделкой. удобная развязка, сам тут на Смирнова уже живу 5й год, в общем все вроде круто ,и район тихий + по программе Безопасные и качественные дороги в след. году наш район будет закат в норм асфальт))
Я задумался об этом доме, ВТБ предлагает норм условия как для зарплатного человека (первый взнос 91к), но родители говоря что нехер брать новострой в нем много говна + типо вообще неизвестно какой там дом будет (согласен с этим), и типо еще пол лимона вкинуть надо на ремонт и т.д.
Я сел тупо и взвесил.
Плюсы:1 - Новое есть новое, не хотелось бы жить в старой и вонючей хрущевке.
2 - Дешевле чем втор - втор. стоит тоже еще мать его 1.2 млн и выше... доходит до полторашки, в общем 1,2-1,5 млн 1 км и вторичка в старом доме.
3 - Квартира будет уже под ремонт подготовлена - а лично сам хочу норм приложиться, звукоизоляцию сделать хорошую, разводку, отопление и прочее... + дизайн сделать интерьера (образование позволяет). ну в общем средства пока пред-но позволяют. Хотелось бы именно качественное все сделать под себя, шумку, воду, отопление и т.д.Минусы:
1 - не понятно что за дом, риелтор знакомая категорически против новостроек - говорит, ничего не понятно, может дом будет сырой, плесень и прочие прелести + усадка (честно говорят еще не гуглил подробно что это)
2 - долёвка, сами понимаетет, но на сайте застройщика вроде гордо пишут что 17 лет на рынке пашут и т.д
3 - со слов родителей + риелтора + так слухи со стороны что щас совр. дома уже кончено сделаны - типо все слышно, стены и качество говно.Короче говоря уже много текста.. как бы вы поступили - посоветуйте? Кто сталкивался с таким выбором?
Так думал щас упорно начать немного пахать, уже есть на первоначальный взнос + как раз до ноября уже бы собрал на ремонт и отделку. Хотелось бы почитать совет опытных старперов ))) ну ладно)) взрослых мужиков))P.S: Может кому пригодится, хотя тут все вроде прошаренные... знакомый общался с другом из банка, по его словам щас все идет к тому что бы ставку снизили до 5-6%, но это не точно)
Ну так что взял в итоге. Новострой или вторичку?
Отредактировано GFOX4D (, 2 года 6 месяцев назад)
В Лапландии кв 42м брал за 2.1млн с ремонтом, а щас оценочная стоимость если верить объявлениям около 3.3 / 3.5 млн.
главное налоги не забывать платить
GFOX4D пишет:В Лапландии кв 42м брал за 2.1млн с ремонтом, а щас оценочная стоимость если верить объявлениям около 3.3 / 3.5 млн.
главное налоги не забывать платить
ФНС сама забывает начислять налоги, что уж тут требовать с простых граждан
Stranger пишет:GFOX4D пишет:В Лапландии кв 42м брал за 2.1млн с ремонтом, а щас оценочная стоимость если верить объявлениям около 3.3 / 3.5 млн.
главное налоги не забывать платить
ФНС сама забывает начислять налоги, что уж тут требовать с простых граждан
а она не обязана начислять а гражданин платить обязан
KUK707 пишет:Stranger пишет:GFOX4D пишет:В Лапландии кв 42м брал за 2.1млн с ремонтом, а щас оценочная стоимость если верить объявлениям около 3.3 / 3.5 млн.
главное налоги не забывать платить
ФНС сама забывает начислять налоги, что уж тут требовать с простых граждан
а она не обязана начислять а гражданин платить обязан
Что есть, то есть
Налог на недвижимость начисляется если дому 5 и более лет
Я на Малахова ничего не платил, и тут 5 лет ничего платить не буду.
GFOX4D пишет:В Лапландии кв 42м брал за 2.1млн с ремонтом, а щас оценочная стоимость если верить объявлениям около 3.3 / 3.5 млн.
главное налоги не забывать платить
.
Налог на недвижимость начисляется если дому 5 и более лет
Я на Малахова ничего не платил, и тут 5 лет ничего платить не буду.Stranger пишет:GFOX4D пишет:В Лапландии кв 42м брал за 2.1млн с ремонтом, а щас оценочная стоимость если верить объявлениям около 3.3 / 3.5 млн.
главное налоги не забывать платить
.
речь о подоходном налоге
GFOX4D пишет:Налог на недвижимость начисляется если дому 5 и более лет
Я на Малахова ничего не платил, и тут 5 лет ничего платить не буду.Stranger пишет:GFOX4D пишет:В Лапландии кв 42м брал за 2.1млн с ремонтом, а щас оценочная стоимость если верить объявлениям около 3.3 / 3.5 млн.
главное налоги не забывать платить
.
речь о подоходном налоге
Ч.Т.Д...
Граждане не знают НК РФ, что, конечно, не освобождает от ответственности
Налог на недвижимость начисляется если дому 5 и более лет
какие-то выдумки очередные
Налог на недвижимость начисляется со дня получения права собственности.
Пока квартира строится - платить не нужно, т.к. самого объекта налогообложения еще нет.
НДФЛ платиться при продаже квартиры, если она во владении менее пяти лет.
Есть налоговые вычеты, позволяющие снизить или не платить налог, но тут надо немного вникнуть в тему.
У новостроек есть льготный период в отношении отчислений на кап.ремонт,а все остальные налоги платить нужно.
При продаже 13% с того "навара" это правда, только вот по документам все проводят как правило суммы официально другие, то же самое что в ДКП по авто.
Налог на недвижимость начисляется со дня получения права собственности.
Пока квартира строится - платить не нужно, т.к. самого объекта налогообложения еще нет.НДФЛ платиться при продаже квартиры, если она во владении менее пяти лет.
Есть налоговые вычеты, позволяющие снизить или не платить налог, но тут надо немного вникнуть в тему.У новостроек есть льготный период в отношении отчислений на кап.ремонт,а все остальные налоги платить нужно.
ну пусть будет так что мне сказали в ФНС, то и говорю.
А налога не было по факту, так что
GFOX4D пишет:Налог на недвижимость начисляется если дому 5 и более лет
какие-то выдумки очередные
Отредактировано (, 2 года 6 месяцев назад)
там есть ньюансы, налоговая смотрит кадастровую стоимость, поэтому любую цену поставить не получится
Согласен, если кв стоила 1.5 млн то продать ее за 400к не получится
там есть ньюансы, налоговая смотрит кадастровую стоимость, поэтому любую цену поставить не получится
При продаже 13% с того "навара" это правда, только вот по документам все проводят как правило суммы официально другие, то же самое что в ДКП по авто.
Потом смешно получается, когда регистрация сделки по каким-то причинам не происходит
Налог на недвижимость начисляется со дня получения права собственности.
Пока квартира строится - платить не нужно, т.к. самого объекта налогообложения еще нет.
А если квартира построилась уже ? с какой даты начнется налог начисляться ?
Gendalf пишет:Налог на недвижимость начисляется со дня получения права собственности.
Пока квартира строится - платить не нужно, т.к. самого объекта налогообложения еще нет.А если квартира построилась уже ? с какой даты начнется налог начисляться ?
После оформления квартиры в свою собственность.
| © Price-Altai.ru