51 Ответ от vitalnew (10 лет 5 месяцев назад)

  • vitalnew
  • vitalnew
  • Соучастник
  • Неактивен
  • Стаж: 15 лет 6 месяцев
  • Сообщений: 9 261
  • Репутация: [ 199 | 15 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец пишет:

ну это не точно.... расчет дай. жилье строить куда дороже и то далевки на нулевом цикле продают по 32-35тыщь. ты хочешь сказать, что застройщик берет себе всего 2 тыщи с квадрата?
насколько известна истина, каждый вложеный в строительство рубль, приносит рубль дохода.

почему ты думаешь что жилье строить дороже?
А оборудование? Лифты, кондиционеры, остекление...
Земля под жилищную застройку выделяется на пустырях, на окраинах и гектарами. Участок на красноармейском 6,5 соток например продают за 8,5 млн.

Отредактировано vitalnew (, 10 лет 5 месяцев назад)

wsap 9I3-222-222-9
Аренда коммерческой недвижимости
Дом обуви

52 Ответ от юзер (10 лет 5 месяцев назад)

  • юзер
  • юзер
  • Завсегдатый с 2007г.
  • Неактивен
  • Откуда: ул.Покровская / Кардиоцентр
  • Стаж: 16 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 19 085
  • Репутация: [ 314 | 21 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

vitalnew пишет:
Прайс-Алтаец пишет:

ну это не точно.... расчет дай. жилье строить куда дороже и то далевки на нулевом цикле продают по 32-35тыщь. ты хочешь сказать, что застройщик берет себе всего 2 тыщи с квадрата?
насколько известна истина, каждый вложеный в строительство рубль, приносит рубль дохода.

почему ты думаешь что жилье строить дороже?
А оборудование? Лифты, кондиционеры, остекление...

больше комуникационых труб, стен. окон дверей. проводки. даже те же лифты в большем количестве.
хотя хз... это мое мнение.

Заказы на компьютерную вышивку. ШЕВРОНЫ.

Сайтюзер

53 Ответ от Stranger (10 лет 5 месяцев назад)

  • Stranger
  • Stranger
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 12 лет 11 месяцев
  • Сообщений: 26 314
  • Репутация: [ 268 | 107 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец пишет:
Stranger пишет:
Bad_Name пишет:

Строили бы лучше гаражи доступные по 100-200 тысяч максимум и парковки подземные около ТЦ

не будет никогда таких гаражей при цене жилья 45 тысяч за квадрат, даже исходя из такого тупого расчёта
что за метр квадратный земли под 10 этажкой можно выручить 450 тысяч, а за метр под гаражом?  laughing

так сейчас и гаражи 6ти этажные в основном идут.

demmax2004 пишет:

Гараж можно снять за 2000 руб в месяц.

+1,А лучше продать свои сраный лексус за 800к и купить капрюшку за 500 и гараж за 300

Stranger пишет:

а куда им ездить?

наивный... сейчас люди покупают машины не для езды а в основном для понта.... типа у соседа есть и мне тоже надо, чем я хуже.

vitalnew пишет:

На квартал бы такую штуку построили и все вопрос бы закрыли.

было бы здорово, можно со всего района железки сносить и детские площадки делать. вообще бесят хаотично разбросанные с вертолета гаражи.

Stranger пишет:

вложение денег, вполне соответствует уровню интеллекта барнаульских богатеев

вложил в постройку 50-70 лямов, получай за аренду 2 ляма в месяц, 2-3 года окупаемости, и живи потом за счет аренды.... не хило так 2 ляма в месяц ничего не делая.

вы про многое забыли, например про налоги slightly_smiling_face

www.neuron.ru

dzen.ru/neuron

В эпоху повсеместной победы дилетантизма всякое проявление высокого профессионализма выглядит архаичным и неправдоподобным

Учитывая глупость большинства людей, широко распространенная точка зрения будет скорее глупа, чем разумна.

СайтStranger

54 Ответ от юзер (10 лет 5 месяцев назад)

  • юзер
  • юзер
  • Завсегдатый с 2007г.
  • Неактивен
  • Откуда: ул.Покровская / Кардиоцентр
  • Стаж: 16 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 19 085
  • Репутация: [ 314 | 21 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

vitalnew пишет:

Земля под жилищную застройку выделяется на пустырях

мы про центр города обсуждаем, типа вместо частного сектора. т.ч. цена земли одинаковая.

Stranger пишет:

вы про многое забыли, например про налоги

эти ничтожные 13% сильной роли не играют

Отредактировано (, 10 лет 5 месяцев назад)

Заказы на компьютерную вышивку. ШЕВРОНЫ.

Сайтюзер

55 Ответ от vitalnew (10 лет 5 месяцев назад)

  • vitalnew
  • vitalnew
  • Соучастник
  • Неактивен
  • Стаж: 15 лет 6 месяцев
  • Сообщений: 9 261
  • Репутация: [ 199 | 15 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец пишет:
vitalnew пишет:
Прайс-Алтаец пишет:

ну это не точно.... расчет дай. жилье строить куда дороже и то далевки на нулевом цикле продают по 32-35тыщь. ты хочешь сказать, что застройщик берет себе всего 2 тыщи с квадрата?
насколько известна истина, каждый вложеный в строительство рубль, приносит рубль дохода.

почему ты думаешь что жилье строить дороже?
А оборудование? Лифты, кондиционеры, остекление...

больше комуникационых труб, стен. окон дверей. проводки. даже те же лифты в большем количестве.
хотя хз... это мое мнение.

Дороже или нет, я не знаю, но 30 тыс за кв. это реальная цифра. Хотя можно сарай и за 20 тыс построить, только его арендовать никто не будет. Или можно кусок завода купить, его чуть привести в божеский вид, там конечно гораздо дешевле выйдет, только не факт что доход будет.

wsap 9I3-222-222-9
Аренда коммерческой недвижимости
Дом обуви

56 Ответ от Stranger (10 лет 5 месяцев назад)

  • Stranger
  • Stranger
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 12 лет 11 месяцев
  • Сообщений: 26 314
  • Репутация: [ 268 | 107 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец пишет:
vitalnew пишет:

Земля под жилищную застройку выделяется на пустырях

мы про центр города обсуждаем, типа вместо частного сектора. т.ч. цена земли одинаковая.

Stranger пишет:

вы про многое забыли, например про налоги

эти ничтожные 13% сильной роли не играют

13% это что? smile  вы не далеко от тех богатеев ушли laughing

www.neuron.ru

dzen.ru/neuron

В эпоху повсеместной победы дилетантизма всякое проявление высокого профессионализма выглядит архаичным и неправдоподобным

Учитывая глупость большинства людей, широко распространенная точка зрения будет скорее глупа, чем разумна.

СайтStranger

57 Ответ от юзер (10 лет 5 месяцев назад)

  • юзер
  • юзер
  • Завсегдатый с 2007г.
  • Неактивен
  • Откуда: ул.Покровская / Кардиоцентр
  • Стаж: 16 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 19 085
  • Репутация: [ 314 | 21 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

vitalnew пишет:
Прайс-Алтаец пишет:
vitalnew пишет:
Прайс-Алтаец пишет:

ну это не точно.... расчет дай. жилье строить куда дороже и то далевки на нулевом цикле продают по 32-35тыщь. ты хочешь сказать, что застройщик берет себе всего 2 тыщи с квадрата?
насколько известна истина, каждый вложеный в строительство рубль, приносит рубль дохода.

почему ты думаешь что жилье строить дороже?
А оборудование? Лифты, кондиционеры, остекление...

больше комуникационых труб, стен. окон дверей. проводки. даже те же лифты в большем количестве.
хотя хз... это мое мнение.

Дороже или нет, я не знаю, но 30 тыс за кв. это реальная цифра. Хотя можно сарай и за 20 тыс построить, только его арендовать никто не будет. Или можно кусок завода купить, его чуть привести в божеский вид, там конечно гораздо дешевле выйдет, только не факт что доход будет.

согласен, но было бы это дело убыточно, эти ТЦ так бы не росли как грыбы
Stranger, я не понимаю когда ты говоришь загадками

Заказы на компьютерную вышивку. ШЕВРОНЫ.

Сайтюзер

58 Ответ от Stranger (10 лет 5 месяцев назад)

  • Stranger
  • Stranger
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 12 лет 11 месяцев
  • Сообщений: 26 314
  • Репутация: [ 268 | 107 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец пишет:
vitalnew пишет:
Прайс-Алтаец пишет:
vitalnew пишет:
Прайс-Алтаец пишет:

ну это не точно.... расчет дай. жилье строить куда дороже и то далевки на нулевом цикле продают по 32-35тыщь. ты хочешь сказать, что застройщик берет себе всего 2 тыщи с квадрата?
насколько известна истина, каждый вложеный в строительство рубль, приносит рубль дохода.

почему ты думаешь что жилье строить дороже?
А оборудование? Лифты, кондиционеры, остекление...

больше комуникационых труб, стен. окон дверей. проводки. даже те же лифты в большем количестве.
хотя хз... это мое мнение.

Дороже или нет, я не знаю, но 30 тыс за кв. это реальная цифра. Хотя можно сарай и за 20 тыс построить, только его арендовать никто не будет. Или можно кусок завода купить, его чуть привести в божеский вид, там конечно гораздо дешевле выйдет, только не факт что доход будет.

согласен, но было бы это дело убыточно, эти ТЦ так бы не росли как грыбы
Stranger, я не понимаю когда ты говоришь загадками

уважаемый система налогообложения в россии не сводится в налогу на доходы физ лиц который 13%
более того даже физ лицо платит "налогов" гораздо больше 13% smile

www.neuron.ru

dzen.ru/neuron

В эпоху повсеместной победы дилетантизма всякое проявление высокого профессионализма выглядит архаичным и неправдоподобным

Учитывая глупость большинства людей, широко распространенная точка зрения будет скорее глупа, чем разумна.

СайтStranger

59 Ответ от КэП (10 лет 5 месяцев назад)

  • КэП
  • КэП
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 10 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 200

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Stranger пишет:
Прайс-Алтаец пишет:
vitalnew пишет:
Прайс-Алтаец пишет:
vitalnew пишет:

почему ты думаешь что жилье строить дороже?
А оборудование? Лифты, кондиционеры, остекление...

больше комуникационых труб, стен. окон дверей. проводки. даже те же лифты в большем количестве.
хотя хз... это мое мнение.

Дороже или нет, я не знаю, но 30 тыс за кв. это реальная цифра. Хотя можно сарай и за 20 тыс построить, только его арендовать никто не будет. Или можно кусок завода купить, его чуть привести в божеский вид, там конечно гораздо дешевле выйдет, только не факт что доход будет.

согласен, но было бы это дело убыточно, эти ТЦ так бы не росли как грыбы
Stranger, я не понимаю когда ты говоришь загадками

уважаемый система налогообложения в россии не сводится в налогу на доходы физ лиц который 13%
более того даже физ лицо платит "налогов" гораздо больше 13% smile

это правда, у нас в стране только в ящике высокие зп и самое низкое налогообложение, а на деле все наоборот.

60 Ответ от юзер (10 лет 5 месяцев назад)

  • юзер
  • юзер
  • Завсегдатый с 2007г.
  • Неактивен
  • Откуда: ул.Покровская / Кардиоцентр
  • Стаж: 16 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 19 085
  • Репутация: [ 314 | 21 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Stranger пишет:
Прайс-Алтаец пишет:
vitalnew пишет:
Прайс-Алтаец пишет:
vitalnew пишет:

почему ты думаешь что жилье строить дороже?
А оборудование? Лифты, кондиционеры, остекление...

больше комуникационых труб, стен. окон дверей. проводки. даже те же лифты в большем количестве.
хотя хз... это мое мнение.

Дороже или нет, я не знаю, но 30 тыс за кв. это реальная цифра. Хотя можно сарай и за 20 тыс построить, только его арендовать никто не будет. Или можно кусок завода купить, его чуть привести в божеский вид, там конечно гораздо дешевле выйдет, только не факт что доход будет.

согласен, но было бы это дело убыточно, эти ТЦ так бы не росли как грыбы
Stranger, я не понимаю когда ты говоришь загадками

уважаемый система налогообложения в россии не сводится в налогу на доходы физ лиц который 13%
более того даже физ лицо платит "налогов" гораздо больше 13% smile

да пофигу, я цифру конкретную не знаю, главное что даже с налогами и прочими затратами, имея ТЦ, можно всю жизнь лежать и пузо чесать ничего не делая.

Заказы на компьютерную вышивку. ШЕВРОНЫ.

Сайтюзер

61 Ответ от vitalnew (10 лет 5 месяцев назад)

  • vitalnew
  • vitalnew
  • Соучастник
  • Неактивен
  • Стаж: 15 лет 6 месяцев
  • Сообщений: 9 261
  • Репутация: [ 199 | 15 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец пишет:

согласен, но было бы это дело убыточно, эти ТЦ так бы не росли как грыбы

Stranger, прав, тут дело не в доходности, а в том, что это тупо просто. Накопил/украл/взял в долг кирпич положил его на другой кирпич. И так 100500 раз. Глянишь чо-нить и построишь.

wsap 9I3-222-222-9
Аренда коммерческой недвижимости
Дом обуви

62 Ответ от Stranger (10 лет 5 месяцев назад)

  • Stranger
  • Stranger
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 12 лет 11 месяцев
  • Сообщений: 26 314
  • Репутация: [ 268 | 107 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец пишет:
Stranger пишет:
Прайс-Алтаец пишет:
vitalnew пишет:
Прайс-Алтаец пишет:

больше комуникационых труб, стен. окон дверей. проводки. даже те же лифты в большем количестве.
хотя хз... это мое мнение.

Дороже или нет, я не знаю, но 30 тыс за кв. это реальная цифра. Хотя можно сарай и за 20 тыс построить, только его арендовать никто не будет. Или можно кусок завода купить, его чуть привести в божеский вид, там конечно гораздо дешевле выйдет, только не факт что доход будет.

согласен, но было бы это дело убыточно, эти ТЦ так бы не росли как грыбы
Stranger, я не понимаю когда ты говоришь загадками

уважаемый система налогообложения в россии не сводится в налогу на доходы физ лиц который 13%
более того даже физ лицо платит "налогов" гораздо больше 13% smile

да пофигу, я цифру конкретную не знаю, главное что даже с налогами и прочими затратами, имея ТЦ, можно всю жизнь лежать и пузо чесать ничего не делая.

тоже самое можно делать и по другому, но это уже надо иметь интеллект об этом и речь

www.neuron.ru

dzen.ru/neuron

В эпоху повсеместной победы дилетантизма всякое проявление высокого профессионализма выглядит архаичным и неправдоподобным

Учитывая глупость большинства людей, широко распространенная точка зрения будет скорее глупа, чем разумна.

СайтStranger

63 Ответ от Обозреватель (10 лет 5 месяцев назад)

  • Стаж: 10 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 1 135
  • Репутация: [ 19 | 0 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец, кстати Ракшин 148 место в этом году взял среди куркулей Раиси имеющих в кармане свыше 500 млн$. У Ракшина их 700млн (по официальным данным епта wink )

Отредактировано Обозреватель (, 10 лет 5 месяцев назад)

64 Ответ от юзер (10 лет 5 месяцев назад)

  • юзер
  • юзер
  • Завсегдатый с 2007г.
  • Неактивен
  • Откуда: ул.Покровская / Кардиоцентр
  • Стаж: 16 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 19 085
  • Репутация: [ 314 | 21 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

кстати об аренде комерческой недвиги, это дело выгодно в алейске. тетка комерсант, арендует 30кв. в магазине, платит 35000р. за аренду, и отдельно еще за свет, уборку ( в т.ч. и коридоров и дворника на улице)... вот где выгодно ТЦ строить.

Observer, спасибо кэп, мы в курсе, но это ты к чему вообще?

Отредактировано (, 10 лет 5 месяцев назад)

Заказы на компьютерную вышивку. ШЕВРОНЫ.

Сайтюзер

65 Ответ от КэП (10 лет 5 месяцев назад)

  • КэП
  • КэП
  • Участник
  • Неактивен
  • Стаж: 10 лет 5 месяцев
  • Сообщений: 200

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Observer пишет:

Прайс-Алтаец, кстати Ракшин 148 место в этом году взял среди куркулей Раиси имеющих в кармане свыше 500 млн$. У Ракшина их 700млн (по официальным данным епта wink )

и это по официальным данным........ а еще сколько там на откатах присвоено!

66 Ответ от Обозреватель (10 лет 5 месяцев назад)

  • Стаж: 10 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 1 135
  • Репутация: [ 19 | 0 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Прайс-Алтаец, раз уж заговорили о теме тц и что можно как по твоим словам

Прайс-Алтаец пишет:

имея ТЦ, можно всю жизнь лежать и пузо чесать ничего не делая.

так что как-то так.

67 Ответ от Wolf (10 лет 5 месяцев назад)

  • Wolf
  • Wolf
  • Участник
  • Неактивен
  • Откуда: Барнаул
  • Стаж: 14 лет 9 месяцев
  • Сообщений: 6 348
  • Репутация: [ 143 | 4 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

в московии не могут разобратся с застройкой при миллиардных вложениях в километр дороги а тут и подавно
пробки как будут так и останутся

пример тому кутузова-обьездная
вчера в 8 вечера почти час ехал от трассы здоровья до власихинской
могли бы и авиадук ебануть на поворот и полосы разгона только нах не надо-дорого при нынешних откатах и мост узкий

Электрик 9дватри 79б 5два Чтри (электромонтажные работы любых видов)
Звоните-на форуме только вечером
КУПЛЮ КАБЕЛЬ!
swed_wolf

68 Ответ от Slayer (10 лет 5 месяцев назад)

  • Slayer
  • Slayer
  • Местный
  • Неактивен

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Observer пишет:

Slayer, ТЦ Арена будет вообще площадью 150 000 м2, это даже больше, чем ТЦ Планета в Красноярске в 140 000 м2

Я про количество парковочных мест говорил

***

69 Ответ от Обозреватель (10 лет 5 месяцев назад)

  • Стаж: 10 лет 7 месяцев
  • Сообщений: 1 135
  • Репутация: [ 19 | 0 ]

Re: Александр Деринг: «Нам нужно застраивать центр»

Slayer пишет:

Я про количество парковочных мест говорил

то их 2500.
И я о том, что в Барнауле ТЦ будет больше, чем даже в Красноярске. Всё учитываю. Больше шевелюхи, больше парковочных мест, больше площадей, но архитектура по сравнению с Планетой - убогая. Гаражный комплекс какой-то.

Отредактировано Обозреватель (, 10 лет 5 месяцев назад)