ЕГРН – это единый реестр недвижимости, в том числе на здания, квартиры. нежилые помещения. Ведет его Росреестр на основании документов и сведений от кадастровых инженеров. Выписка из указанного реестра может потребоваться и для согласования перепланировочных работ, так как содержит сведения о характеристиках объекта. О других документах, которые входят в стоимость перепланировки, читайте по ссылке. Ниже расскажем, для каких целей потребуется выписка ЕГРН, если собственник делает перепланировку в квартире.
Зачем нужна выписка ЕГРН до перепланировки
У квартиры есть ряд технических характеристик, которые могут меняться в ходе перепланировки. Прежде всего, это общая конфигурация (планировка) помещений. Эти данные вносятся в ЕГРН по мере образования новой квартиры, после чего могут обновляться после завершения строительных работ. Также по сведениям реестра подтверждается право собственности на недвижимость. Это важно, так как решение о перепланировочных работах принимает правообладатель квартиры.
Для согласования перепланировочных работ обязательно оформляется проект. Специалисты проектной организации выбирают и описывают решения с учетом исходной конфигурации помещения, мест расположения конструкций. Эти данные можно увидеть в поэтажном плане, который есть в ЕГРН. Проектировщики могут сами запросить выписку из реестра, либо собственник представит ее при заключении договора.
Выписка ЕГРН после завершения перепланировки
Когда перепланировка будет завершена, собственник обязан обратиться в Росреестр. Там будут обновлены данные ЕГРН на основании технического плана. Техплан содержит сведения о реальных характеристиках квартиры и ее конструкций, с учетом изменений после перепланировочных работ. Специалисты ООО «Смарт Вэй» изготовят технический план за 1-2 дня. сами направят его в Росреестр.
После завершения кадастрового учета Росреестр выдаст собственнику актуальную выписку ЕГРН. Там будут указаны точные технические параметры квартиры, местоположение конструкций на этаже. Выдача документа подтверждает, что перепланировка выполнена законно, а собственник прошел все обязательные согласования. Если впоследствии в квартире будет проводиться новая перепланировка, то по итогам согласований Росреестр вновь выдаст актуальную выписку.
Специалисты ООО «Смарт Вэй» сами запросят кадастровые сведения ЕГРН для оформления проекта перепланировки или технического плана. Подробнее о наших услугах можно узнать по электронной почте info@smway.ru, по номерам 8-812-425-35-90 (СПб) и 8-499-322-05-14 (Москва).